alstria office REIT-AG: Akquisitionen steigern das operative Ergebnis
DGAP-News: alstria office REIT-AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis
alstria office REIT-AG: Akquisitionen steigern das operative Ergebnis
08.05.2012 / 07:36
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Pressemitteilung
Erstes Quartal 2012
Akquisitionen steigern das operative Ergebnis
- Umsatz bei EUR 23,6 Mio. (+10,7%) und operatives Ergebnis (FFO) bei EUR
9,8 Mio. (+22,2%)
- Gesamtjahresprognose bestätigt (Umsatz von EUR 100 Mio. und FFO von EUR
40 Mio.)
- EPRA-NAV je Aktie von EUR 11,15
Hamburg, 8. Mai 2012 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN:
DE000A0LD2U1), der führende deutsche Büroimmobilien-REIT, veröffentlicht
das Ergebnis der ersten drei Monate des Jahres 2012.
Umsatz von EUR 23,6 Mio. und FFO in Höhe von EUR 9,8 Mio.
In den ersten drei Monaten des Jahres 2012 stieg der Umsatz im Vergleich
zum Vorjahreszeitraum um 10,7% auf EUR 23,6 Mio. Die Umsatzsteigerung
resultierte im Wesentlichen aus der Akquisition neuer Immobilien im Jahr
2011. Das operative Ergebnis (FFO) verbesserte sich in den ersten drei
Monaten 2012 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum deutlich um 22,2% auf EUR
9,8 Mio. und reflektiert damit das Umsatzwachstum sowie normalisierte
Verwaltungskosten. Entscheidende Bedeutung hat auch die Entwicklung des FFO
je Aktie, welches um rund 9,1% auf EUR 0,12 (EUR 0,11 im 1. Quartal 2011)
anstieg und alstrias Fähigkeit belegt, Wertzuwächse im FFO zu
erwirtschaften. alstrias Nettoergebnis belief sich in den ersten drei
Monaten 2012 auf EUR 10,2 Mio. und wuchs damit im Vergleich mit dem ersten
Quartal 2011 um 3,7%.
Weitere Verbesserung der Bilanzkennzahlen
Per 31. März 2012 belief sich das von alstria als Finanzinvestition
gehaltene Immobilienvermögen auf EUR 1,5 Mrd. Dieser Wert ist im Vergleich
zum 31. Dezember 2011 nahezu unverändert. Das im Februar 2012 akquirierte
Immobilienportfolio wurde zum 1. Mai 2012 konsolidiert und ist insofern
nicht in den Zahlen zum 31. März 2012 enthalten. alstrias bilanzielles
Eigenkapital lag per 31. März 2012 bei EUR 837 Mio. Der Anstieg um EUR 69
Mio. im Vergleich zum 31. Dezember 2011 resultierte im Wesentlichen aus der
Kapitalerhöhung Ende Februar 2012 sowie dem operativen Gewinn des ersten
Quartals. alstrias REIT-Eigenkapitalquote lag per Ende März 2012 bei 52,9%,
der Netto-LTV belief sich (inklusive der Mittel aus der Kapitalerhöhung)
zum Berichtsstichtag auf 46,3%.
Operative Entwicklung
In den ersten drei Monaten des Jahres hat das Unternehmen eine Fläche von
3.600 m² neu vermietet . Zudem wurden Mietverträge mit zwei
Schlüsselmietern für eine Fläche von 30.000 m² verlängert2, die nach Ablauf
eines fünfjährigen Mietvertrages ursprünglich Ende 2012 ausgelaufen wären.
Die gesamte Leerstandsrate im Portfolio stieg im ersten Quartal 2012 von
8,6% (per Jahresende 2011) auf 10,7%, insbesondere wegen des erwarteten
Leerstands in der Immobilie Hans-Böckler-Straße (Düsseldorf), die 2011 im
Rahmen des Vastned-Portfolios erworben wurde. Die EPRA-Leerstandsquote3
blieb mit 7,5% auf einem niedrigen Niveau (6,5% per 31. Dezember 2011).
'Es war für uns von größter Bedeutung, mit der Investition der Mittel aus
der Kapitalerhöhung ein Wachstum des FFO je Aktie zu liefern. Wir freuen
uns, dieses Ziel erreicht zu haben', sagte Olivier Elamine,
Vorstandsvorsitzender von alstria. 'Die Konsolidierung des kürzlich
akquirierten DIVE-Portfolios sollte es uns ermöglichen, unser FFO je Aktie
weiter zu steigern. Unser Asset Management konzentriert sich nunmehr auf
die Vermietung der neu akquirierten Leerstände und schafft damit weiteres
Aufwärtspotenzial für das operative Ergebnis.'
Ausblick
alstria bestätigt die Prognose für das Geschäftsjahr 2012: Erwartet wird
ein Umsatz von EUR 100 Mio. (2011: EUR 90,7 Mio.) und ein operatives
Ergebnis (FFO) in Höhe von EUR 40 Mio. (2011: 34,7 Mio.).
Finanzergebnis auf einen Blick
Q1 2012 Q1 2011 Veränderung
Umsatz (EUR Mio.) 23,6 21,3 10,7%
Periodenergebnis (EUR Mio.) 10,2 9,9 3,7%
Operatives Ergebnis (FFO) (EUR Mio.) 9,8 8,0 22,2%
FFO je Aktie4 (EUR) 0,12 0,11 9,1%
31. Mrz. 2012 31. Dez. 2011 Veränderung
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien (EUR Mio.) 1.529 1.529 0,0%
Barmittel (EUR Mio.) 153,4 96,0 59,8%
EPRA-NNNAV (EUR) 10,61 10,71 -0,9%
REIT-Eigenkapitalquote (%) 52,9 48,7 4,2 pp
Netto-LTV (%) 46,3 50,2 -3,9 pp
Einladung zur Telefonkonferenz am 8. Mai 2012
Der Vorstand der alstria, CEO Olivier Elamine und CFO Alexander Dexne,
lädt zu einer Telefonkonferenz mit Internet-Liveübertragung ein, in der die
Zahlen der ersten drei Monate 2012 erläutert werden:
8. Mai 2012, 10:00 Uhr - Telefonkonferenz für Analysten und Journalisten
Bitte nutzen Sie die folgenden Einwahlnummern:
Deutschland: +49 (0) 69 58 999 0805
Großbritannien: +44-207-153-2027
Bitte beachten Sie, dass Sie die Präsentation des Vorstands auch auf
unserer Internetseite www.alstria.de live mittels Webcast verfolgen können.
Kurz vor der Telefonkonferenz werden die Präsentation und der
Quartalsbericht zum Download bereitgestellt.
Über alstria:
Die alstria office REIT-AG ist ein intern gemanagter Real Estate
Investment Trust (REIT) und ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz
und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert. alstria
wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten deutschen
REIT umgewandelt. Sitz des Unternehmens ist Hamburg. Das Unternehmen
verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an
attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Derzeit umfasst das Portfolio
von alstria 85 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca. 929.000 m² und
einem Wert von rund EUR 1,6 Mrd. alstrias Strategie basiert auf einem
aktiven Gebäude- und Portfolio-Management sowie dem Erhalt und Ausbau von
engen und langfristigen Beziehungen zu Mietern sowie relevanten
Entscheidungsträgern. Dadurch schafft alstria dauerhafte und beständige
Immobilienwerte.
Für weitere Informationen:
Ralf Dibbern, IR/PR
Tel: +49 (0) 40 226 341-329
Email: rdibbern@alstria.de
www.alstria.de
www.alstria.blogspot.com
www.twitter.com/alstria_REIT
Disclaimer:
Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine
Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung
zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle
Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria
office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen
Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und
Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten,
welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des
Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen
Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren
können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen
Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern
und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte
sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften,
insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende
Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und
deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen
erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen
zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu
aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten
oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.
Ende der Corporate News
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08.05.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: alstria office REIT-AG
Bäckerbreitergang 75
20355 Hamburg
Deutschland
Telefon: 040-226 341 300
Fax: 040-226 341 310
E-Mail: info@alstria.de
Internet: http://www.alstria.de
ISIN: DE000A0LD2U1
WKN: A0LD2U
Indizes: SDAX, EPRA, German REIT Index
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München, Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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168504 08.05.2012
DGAP-News: alstria office REIT-AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis
alstria office REIT-AG: Akquisitionen steigern das operative Ergebnis
08.05.2012 / 07:36
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Pressemitteilung
Erstes Quartal 2012
Akquisitionen steigern das operative Ergebnis
- Umsatz bei EUR 23,6 Mio. (+10,7%) und operatives Ergebnis (FFO) bei EUR
9,8 Mio. (+22,2%)
- Gesamtjahresprognose bestätigt (Umsatz von EUR 100 Mio. und FFO von EUR
40 Mio.)
- EPRA-NAV je Aktie von EUR 11,15
Hamburg, 8. Mai 2012 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN:
DE000A0LD2U1), der führende deutsche Büroimmobilien-REIT, veröffentlicht
das Ergebnis der ersten drei Monate des Jahres 2012.
Umsatz von EUR 23,6 Mio. und FFO in Höhe von EUR 9,8 Mio.
In den ersten drei Monaten des Jahres 2012 stieg der Umsatz im Vergleich
zum Vorjahreszeitraum um 10,7% auf EUR 23,6 Mio. Die Umsatzsteigerung
resultierte im Wesentlichen aus der Akquisition neuer Immobilien im Jahr
2011. Das operative Ergebnis (FFO) verbesserte sich in den ersten drei
Monaten 2012 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum deutlich um 22,2% auf EUR
9,8 Mio. und reflektiert damit das Umsatzwachstum sowie normalisierte
Verwaltungskosten. Entscheidende Bedeutung hat auch die Entwicklung des FFO
je Aktie, welches um rund 9,1% auf EUR 0,12 (EUR 0,11 im 1. Quartal 2011)
anstieg und alstrias Fähigkeit belegt, Wertzuwächse im FFO zu
erwirtschaften. alstrias Nettoergebnis belief sich in den ersten drei
Monaten 2012 auf EUR 10,2 Mio. und wuchs damit im Vergleich mit dem ersten
Quartal 2011 um 3,7%.
Weitere Verbesserung der Bilanzkennzahlen
Per 31. März 2012 belief sich das von alstria als Finanzinvestition
gehaltene Immobilienvermögen auf EUR 1,5 Mrd. Dieser Wert ist im Vergleich
zum 31. Dezember 2011 nahezu unverändert. Das im Februar 2012 akquirierte
Immobilienportfolio wurde zum 1. Mai 2012 konsolidiert und ist insofern
nicht in den Zahlen zum 31. März 2012 enthalten. alstrias bilanzielles
Eigenkapital lag per 31. März 2012 bei EUR 837 Mio. Der Anstieg um EUR 69
Mio. im Vergleich zum 31. Dezember 2011 resultierte im Wesentlichen aus der
Kapitalerhöhung Ende Februar 2012 sowie dem operativen Gewinn des ersten
Quartals. alstrias REIT-Eigenkapitalquote lag per Ende März 2012 bei 52,9%,
der Netto-LTV belief sich (inklusive der Mittel aus der Kapitalerhöhung)
zum Berichtsstichtag auf 46,3%.
Operative Entwicklung
In den ersten drei Monaten des Jahres hat das Unternehmen eine Fläche von
3.600 m² neu vermietet . Zudem wurden Mietverträge mit zwei
Schlüsselmietern für eine Fläche von 30.000 m² verlängert2, die nach Ablauf
eines fünfjährigen Mietvertrages ursprünglich Ende 2012 ausgelaufen wären.
Die gesamte Leerstandsrate im Portfolio stieg im ersten Quartal 2012 von
8,6% (per Jahresende 2011) auf 10,7%, insbesondere wegen des erwarteten
Leerstands in der Immobilie Hans-Böckler-Straße (Düsseldorf), die 2011 im
Rahmen des Vastned-Portfolios erworben wurde. Die EPRA-Leerstandsquote3
blieb mit 7,5% auf einem niedrigen Niveau (6,5% per 31. Dezember 2011).
'Es war für uns von größter Bedeutung, mit der Investition der Mittel aus
der Kapitalerhöhung ein Wachstum des FFO je Aktie zu liefern. Wir freuen
uns, dieses Ziel erreicht zu haben', sagte Olivier Elamine,
Vorstandsvorsitzender von alstria. 'Die Konsolidierung des kürzlich
akquirierten DIVE-Portfolios sollte es uns ermöglichen, unser FFO je Aktie
weiter zu steigern. Unser Asset Management konzentriert sich nunmehr auf
die Vermietung der neu akquirierten Leerstände und schafft damit weiteres
Aufwärtspotenzial für das operative Ergebnis.'
Ausblick
alstria bestätigt die Prognose für das Geschäftsjahr 2012: Erwartet wird
ein Umsatz von EUR 100 Mio. (2011: EUR 90,7 Mio.) und ein operatives
Ergebnis (FFO) in Höhe von EUR 40 Mio. (2011: 34,7 Mio.).
Finanzergebnis auf einen Blick
Q1 2012 Q1 2011 Veränderung
Umsatz (EUR Mio.) 23,6 21,3 10,7%
Periodenergebnis (EUR Mio.) 10,2 9,9 3,7%
Operatives Ergebnis (FFO) (EUR Mio.) 9,8 8,0 22,2%
FFO je Aktie4 (EUR) 0,12 0,11 9,1%
31. Mrz. 2012 31. Dez. 2011 Veränderung
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien (EUR Mio.) 1.529 1.529 0,0%
Barmittel (EUR Mio.) 153,4 96,0 59,8%
EPRA-NNNAV (EUR) 10,61 10,71 -0,9%
REIT-Eigenkapitalquote (%) 52,9 48,7 4,2 pp
Netto-LTV (%) 46,3 50,2 -3,9 pp
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Der Vorstand der alstria, CEO Olivier Elamine und CFO Alexander Dexne,
lädt zu einer Telefonkonferenz mit Internet-Liveübertragung ein, in der die
Zahlen der ersten drei Monate 2012 erläutert werden:
8. Mai 2012, 10:00 Uhr - Telefonkonferenz für Analysten und Journalisten
Bitte nutzen Sie die folgenden Einwahlnummern:
Deutschland: +49 (0) 69 58 999 0805
Großbritannien: +44-207-153-2027
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und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert. alstria
wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten deutschen
REIT umgewandelt. Sitz des Unternehmens ist Hamburg. Das Unternehmen
verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an
attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Derzeit umfasst das Portfolio
von alstria 85 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca. 929.000 m² und
einem Wert von rund EUR 1,6 Mrd. alstrias Strategie basiert auf einem
aktiven Gebäude- und Portfolio-Management sowie dem Erhalt und Ausbau von
engen und langfristigen Beziehungen zu Mietern sowie relevanten
Entscheidungsträgern. Dadurch schafft alstria dauerhafte und beständige
Immobilienwerte.
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Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung
zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle
Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria
office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen
Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und
Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten,
welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des
Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen
Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren
können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen
Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern
und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte
sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften,
insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende
Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und
deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen
erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen
zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu
aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten
oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.
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übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
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Telefon: 040-226 341 300
Fax: 040-226 341 310
E-Mail: info@alstria.de
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168504 08.05.2012