alstria office REIT-AG: Entschuldung und Akquisitionen treiben das Wachstum des operativen Gewinns (FFO)
DGAP-News: alstria office REIT-AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis
alstria office REIT-AG: Entschuldung und Akquisitionen treiben das
Wachstum des operativen Gewinns (FFO)
07.11.2011 / 07:33
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Pressemitteilung
Die ersten neun Monate 2011
Entschuldung und Akquisitionen treiben das Wachstum des operativen Gewinns
(FFO)
- Umsatz bei EUR 66,6 Mio. (-1,1%) und operatives Ergebnis (FFO) bei EUR
25,6 Mio. (+18,7%)
- EPRA-NAV je Aktie bei EUR 11,24
- Akquirierte Objekte auf alstrias Bilanz übertragen
Hamburg, 7. November 2011 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN:
DE000A0LD2U1), der führende deutsche Büroimmobilien-REIT, veröffentlicht
das Ergebnis der ersten neun Monate des Jahres 2011.
Umsatz von EUR 66,6 Mio. (-1,1%) und FFO in Höhe von EUR 25,6 Mio. (+18,7%)
im Rahmen der Gesamtjahresprognose
In den ersten neun Monaten des Jahres 2011 verringerte sich der Umsatz im
Vergleich zum Vorjahreszeitraum leicht um 1,1% auf EUR 66,6 Mio. Trotz
sinkender Umsätze stieg das operative Ergebnis (FFO) in den ersten neun
Monaten des Jahres 2011 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum deutlich um
18,7% auf EUR 25,6 Mio. und reflektiert damit die verbesserte
Finanzierungsstruktur des Unternehmens sowie die im Laufe des Jahres 2011
abgeschlossenen Akquisitionen. Die Steigerung des FFO ist auch in einer
Betrachtung pro Aktie sichtbar, denn der FFO je Aktie wuchs um 1 Cent von
EUR 0,35 auf EUR 0,36. Dieser Anstieg des FFO je Aktie belegt die Fähigkeit
des Unternehmens, Kapitalerhöhungen durchzuführen und die Mittel in
wertsteigernder Weise zum Nutzen aller Aktionäre zu investieren. alstrias
Nettoergebnis belief sich in den ersten neun Monaten 2011 auf EUR 27,6 Mio.
gegenüber einem Verlust von EUR -11,5 Mio. in der entsprechenden
Vorjahresperiode.
Starke Bilanz - Eigenkapital steigt um 10,9%
Per 30. September 2011 belief sich das von alstria als Finanzinvestition
gehaltene Immobilienvermögen auf EUR 1,5 Mrd. und wuchs damit im Vergleich
zum Jahresende 2010 um 14,0%. Diese Steigerungsrate reflektiert den Zugang
von insgesamt zehn Immobilien, die im Verlauf der Jahre 2010/2011 erworben
wurden. alstrias bilanzielles Eigenkapital lag per 30. September 2011 bei
EUR 767,6 Mio. (+10,9%). Der Anstieg um EUR 75,2 Mio. im Vergleich zum 31.
Dezember 2010 resultierte im Wesentlichen aus der Kapitalerhöhung im März
2011, reflektiert aber auch die im Juni 2011 erfolgte Dividendenzahlung an
die Aktionäre in Höhe von EUR 31,5 Mio. sowie den starken operativen
Cashflow in den ersten neun Monaten des Jahres. alstrias
REIT-Eigenkapitalquote lag per Ende September 2011 bei 48,7% , der
Netto-LTV
belief sich auf 51,7%.
Neue Mietverträge für 28.000 m2
In den ersten neun Monaten des Jahres hat das Unternehmen 28.000 m² Fläche
neu vermietet . Dies entspricht rund 47% des Leerstands im Portfolio zu
Beginn des Jahres und ist das stärkste Vermietungsergebnis in alstrias
Unternehmensgeschichte. Die gesamte Leerstandsrate im Portfolio lag per 30.
September 2011 bei 8,5% oder 73.500 m2. Dieser Anstieg im Vergleich zum 30.
Juni 2011 reflektiert die Konsolidierung der akquirierten Objekte in
Düsseldorf und Frankfurt. Die EPRA-Leerstandsquote (die den Leerstand von
Entwicklungsobjekten unberücksichtigt lässt) stieg per 30. September 2011
aus dem gleichen Grund auf 6,4% oder 55.300 m2.
'Für ersten neun Monate des Jahres 2011 konnte alstria eine sehr starke
Entwicklung aller relevanten Kennzahlen verzeichnen', sagte Olivier
Elamine, CEO von alstria. 'Mit unserer frühzeitigen Refinanzierung im Jahr
2010, der zügigen Durchführung von zwei Kapitalerhöhungen und der
wertschaffenden Investition der Mittel ist das Unternehmen in einer
hervorragenden Position, um die aufkommenden stürmischen Zeiten zu bestehen
und Marktopportunitäten zu nutzen.'
Ausblick
alstria bestätigt die Prognose für das Geschäftsjahr 2011: Erwartet wird
ein Umsatz von EUR 89 Mio. und ein operatives Ergebnis (FFO) in Höhe von
EUR 34 Mio.
Finanzergebnis auf einen Blick
H1 2011 H1 2010 Veränderung in %
Umsatz (EUR Mio.) 43,7 45,2 -3,3%
Periodenergebnis (EUR Mio.) 18,8 11,6 62,1%
Funds From Operations (EUR Mio.)16,6 15,7 5,5%
FFO je Aktie (EUR)2 0,23 0,28 -17,9%
30.6.11 31.12.2010 Veränderung in %
Investment Properties (EUR Mio.) 1.425 1.348 5,7%
Barmittel (EUR Mio.) 130 121 8,0%
EPRA-NAV je Aktie (EUR)3 11,10 11,68 -5,0%
REIT-Eigenkapitalquote (%) 53,2 49,8 3,4 pp
Netto-LTV (%) 47,3 50,1 -2,8 pp
2 H1 2011 basierend auf 71.7 Millionen Aktien und H1 2010 basierend auf
56.0 Millionen Aktien
3 Zahlen per 30. Jun. 2011 basierend auf 71,7 Millionen Aktien, per 31.
Dez. 2010 basierend auf 61,6 Millionen Aktien
Einladung zur Telefonkonferenz am 7. November 2011
Der Vorstand der alstria, CEO Olivier Elamine und CFO Alexander Dexne,
lädt zu einer Telefonkonferenz mit Internet-Liveübertragung ein, in der die
Zahlen der ersten neun Monate 2011 erläutert werden:
7. November 2011, 10:00 Uhr - Telefonkonferenz für Analysten und
Journalisten
Bitte nutzen Sie die folgenden Einwahlnummern:
Deutschland: +49 (0) 6103 485 3002
Großbritannien: +44-207-153-2027
Bitte beachten Sie, dass Sie die Präsentation von Olivier Elamine und
Alexander Dexne auch auf unserer Internetseite www.alstria.de live mittels
Webcast verfolgen können. Kurz vor der Telefonkonferenz werden die
Präsentation und der Quartalsbericht zum Download bereitgestellt.
Über alstria:
Die alstria office REIT-AG ist ein intern gemanagter Real Estate
Investment Trust (REIT) und ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz
und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert. alstria
wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten deutschen
REIT umgewandelt. Sitz des Unternehmens ist Hamburg. Das Unternehmen
verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an
attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Derzeit umfasst das Portfolio
von alstria 80 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca. 864.000 m² und
einem Wert von rund EUR 1,5 Mrd. alstrias Strategie basiert auf einem
aktiven Gebäude- und Portfolio-Management sowie dem Erhalt und Ausbau von
engen und langfristigen Beziehungen zu Mietern sowie relevanten
Entscheidungsträgern. Dadurch schafft alstria dauerhafte und beständige
Immobilienwerte.
Für weitere Informationen:
Ralf Dibbern, IR/PR
Tel: +49 (0) 40 / 226 341-329
Email: rdibbern@alstria.de
www.alstria.de
www.alstria.blogspot.com
www.twitter.com/alstria_REIT
Disclaimer:
Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine
Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung
zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle
Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria
office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen
Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und
Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten,
welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des
Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen
Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren
können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen
Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern
und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte
sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften,
insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende
Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und
deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen
erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen
zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu
aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten
oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.
Ende der Corporate News
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07.11.2011 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
---------------------------------------------------------------------
Sprache: Deutsch
Unternehmen: alstria office REIT-AG
Bäckerbreitergang 75
20355 Hamburg
Deutschland
Telefon: 040-226 341 300
Fax: 040-226 341 310
E-Mail: info@alstria.de
Internet: http://www.alstria.de
ISIN: DE000A0LD2U1
WKN: A0LD2U
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München, Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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144887 07.11.2011
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Wachstum des operativen Gewinns (FFO)
07.11.2011 / 07:33
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Pressemitteilung
Die ersten neun Monate 2011
Entschuldung und Akquisitionen treiben das Wachstum des operativen Gewinns
(FFO)
- Umsatz bei EUR 66,6 Mio. (-1,1%) und operatives Ergebnis (FFO) bei EUR
25,6 Mio. (+18,7%)
- EPRA-NAV je Aktie bei EUR 11,24
- Akquirierte Objekte auf alstrias Bilanz übertragen
Hamburg, 7. November 2011 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN:
DE000A0LD2U1), der führende deutsche Büroimmobilien-REIT, veröffentlicht
das Ergebnis der ersten neun Monate des Jahres 2011.
Umsatz von EUR 66,6 Mio. (-1,1%) und FFO in Höhe von EUR 25,6 Mio. (+18,7%)
im Rahmen der Gesamtjahresprognose
In den ersten neun Monaten des Jahres 2011 verringerte sich der Umsatz im
Vergleich zum Vorjahreszeitraum leicht um 1,1% auf EUR 66,6 Mio. Trotz
sinkender Umsätze stieg das operative Ergebnis (FFO) in den ersten neun
Monaten des Jahres 2011 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum deutlich um
18,7% auf EUR 25,6 Mio. und reflektiert damit die verbesserte
Finanzierungsstruktur des Unternehmens sowie die im Laufe des Jahres 2011
abgeschlossenen Akquisitionen. Die Steigerung des FFO ist auch in einer
Betrachtung pro Aktie sichtbar, denn der FFO je Aktie wuchs um 1 Cent von
EUR 0,35 auf EUR 0,36. Dieser Anstieg des FFO je Aktie belegt die Fähigkeit
des Unternehmens, Kapitalerhöhungen durchzuführen und die Mittel in
wertsteigernder Weise zum Nutzen aller Aktionäre zu investieren. alstrias
Nettoergebnis belief sich in den ersten neun Monaten 2011 auf EUR 27,6 Mio.
gegenüber einem Verlust von EUR -11,5 Mio. in der entsprechenden
Vorjahresperiode.
Starke Bilanz - Eigenkapital steigt um 10,9%
Per 30. September 2011 belief sich das von alstria als Finanzinvestition
gehaltene Immobilienvermögen auf EUR 1,5 Mrd. und wuchs damit im Vergleich
zum Jahresende 2010 um 14,0%. Diese Steigerungsrate reflektiert den Zugang
von insgesamt zehn Immobilien, die im Verlauf der Jahre 2010/2011 erworben
wurden. alstrias bilanzielles Eigenkapital lag per 30. September 2011 bei
EUR 767,6 Mio. (+10,9%). Der Anstieg um EUR 75,2 Mio. im Vergleich zum 31.
Dezember 2010 resultierte im Wesentlichen aus der Kapitalerhöhung im März
2011, reflektiert aber auch die im Juni 2011 erfolgte Dividendenzahlung an
die Aktionäre in Höhe von EUR 31,5 Mio. sowie den starken operativen
Cashflow in den ersten neun Monaten des Jahres. alstrias
REIT-Eigenkapitalquote lag per Ende September 2011 bei 48,7% , der
Netto-LTV
belief sich auf 51,7%.
Neue Mietverträge für 28.000 m2
In den ersten neun Monaten des Jahres hat das Unternehmen 28.000 m² Fläche
neu vermietet . Dies entspricht rund 47% des Leerstands im Portfolio zu
Beginn des Jahres und ist das stärkste Vermietungsergebnis in alstrias
Unternehmensgeschichte. Die gesamte Leerstandsrate im Portfolio lag per 30.
September 2011 bei 8,5% oder 73.500 m2. Dieser Anstieg im Vergleich zum 30.
Juni 2011 reflektiert die Konsolidierung der akquirierten Objekte in
Düsseldorf und Frankfurt. Die EPRA-Leerstandsquote (die den Leerstand von
Entwicklungsobjekten unberücksichtigt lässt) stieg per 30. September 2011
aus dem gleichen Grund auf 6,4% oder 55.300 m2.
'Für ersten neun Monate des Jahres 2011 konnte alstria eine sehr starke
Entwicklung aller relevanten Kennzahlen verzeichnen', sagte Olivier
Elamine, CEO von alstria. 'Mit unserer frühzeitigen Refinanzierung im Jahr
2010, der zügigen Durchführung von zwei Kapitalerhöhungen und der
wertschaffenden Investition der Mittel ist das Unternehmen in einer
hervorragenden Position, um die aufkommenden stürmischen Zeiten zu bestehen
und Marktopportunitäten zu nutzen.'
Ausblick
alstria bestätigt die Prognose für das Geschäftsjahr 2011: Erwartet wird
ein Umsatz von EUR 89 Mio. und ein operatives Ergebnis (FFO) in Höhe von
EUR 34 Mio.
Finanzergebnis auf einen Blick
H1 2011 H1 2010 Veränderung in %
Umsatz (EUR Mio.) 43,7 45,2 -3,3%
Periodenergebnis (EUR Mio.) 18,8 11,6 62,1%
Funds From Operations (EUR Mio.)16,6 15,7 5,5%
FFO je Aktie (EUR)2 0,23 0,28 -17,9%
30.6.11 31.12.2010 Veränderung in %
Investment Properties (EUR Mio.) 1.425 1.348 5,7%
Barmittel (EUR Mio.) 130 121 8,0%
EPRA-NAV je Aktie (EUR)3 11,10 11,68 -5,0%
REIT-Eigenkapitalquote (%) 53,2 49,8 3,4 pp
Netto-LTV (%) 47,3 50,1 -2,8 pp
2 H1 2011 basierend auf 71.7 Millionen Aktien und H1 2010 basierend auf
56.0 Millionen Aktien
3 Zahlen per 30. Jun. 2011 basierend auf 71,7 Millionen Aktien, per 31.
Dez. 2010 basierend auf 61,6 Millionen Aktien
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Der Vorstand der alstria, CEO Olivier Elamine und CFO Alexander Dexne,
lädt zu einer Telefonkonferenz mit Internet-Liveübertragung ein, in der die
Zahlen der ersten neun Monate 2011 erläutert werden:
7. November 2011, 10:00 Uhr - Telefonkonferenz für Analysten und
Journalisten
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Deutschland: +49 (0) 6103 485 3002
Großbritannien: +44-207-153-2027
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Investment Trust (REIT) und ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz
und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert. alstria
wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten deutschen
REIT umgewandelt. Sitz des Unternehmens ist Hamburg. Das Unternehmen
verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an
attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Derzeit umfasst das Portfolio
von alstria 80 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca. 864.000 m² und
einem Wert von rund EUR 1,5 Mrd. alstrias Strategie basiert auf einem
aktiven Gebäude- und Portfolio-Management sowie dem Erhalt und Ausbau von
engen und langfristigen Beziehungen zu Mietern sowie relevanten
Entscheidungsträgern. Dadurch schafft alstria dauerhafte und beständige
Immobilienwerte.
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Email: rdibbern@alstria.de
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Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung
zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle
Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria
office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen
Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und
Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten,
welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des
Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen
Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren
können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen
Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern
und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte
sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften,
insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende
Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und
deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen
erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen
zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu
aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten
oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.
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Deutschland
Telefon: 040-226 341 300
Fax: 040-226 341 310
E-Mail: info@alstria.de
Internet: http://www.alstria.de
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144887 07.11.2011