Deutsche EuroShop: Positiver Trend setzt sich fort
DGAP-News: Deutsche EuroShop AG / Schlagwort(e):
Halbjahresergebnis/Zwischenbericht
Deutsche EuroShop: Positiver Trend setzt sich fort
14.08.2012 / 07:30
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Deutsche EuroShop: Positiver Trend setzt sich fort
- Umsatzerlöse: 104,5 Mio. EUR (+15 %), EBIT: 91,2 Mio. EUR (+16 %)
- EBT ohne Bewertung: 49,1 Mio. EUR (+24 %)
- Ergebnis je Aktie: 0,63 EUR (+20 %)
- FFO: 0,90 EUR je Aktie (+22 %)
Hamburg, 14. August 2012 - Mit einem Umsatz von 104,5 Mio. EUR
(Vorjahreszeitraum: 91,1 Mio. EUR), einem Nettobetriebsergebnis (NOI) von
93,6 Mio. EUR (81,5 Mio. EUR) und einem EBIT von 91,2 Mio. EUR (78,4 Mio.
EUR) liegt der Shoppingcenter-Investor Deutsche EuroShop nach den ersten
sechs Monaten 2012 voll im Plan zur Erfüllung der Gesamtjahresprognose.
Wesentliche Einflussfaktoren für das Wachstum waren die drei großen, im
letzten Jahr vollendeten Centererweiterungen der Altmarkt-Galerie Dresden,
des A10 Centers und des Main-Taunus-Zentrums sowie das Allee-Center
Magdeburg als Portfolio-Neuzugang.
Die Gesellschaft hat im ersten Halbjahr 2012 ihr Kreditportfolio weiter
optimiert. Der reduzierte Zinsaufwand führte zu einer überproportionalen
Steigerung des Konzernergebnisses um 20 % auf 32,6 Mio. EUR. Entsprechend
ging das Ergebnis je Aktie von 0,53 EUR auf 0,63 EUR nach oben. Das um
Bewertungseffekte bereinigte Ergebnis je Aktie (EPRA Earnings) erhöhte sich
von 0,54 EUR auf 0,66 EUR je Aktie, was einem Plus von 22 % entspricht. Die
Kennzahl FFO (Funds from Operations) verbesserte sich ebenfalls um 22 % von
0,74 EUR auf 0,90 EUR je Aktie.
Nach den Portfolio-Optimierungen zu Jahresbeginn (Aufstockung auf 100 % der
Anteile bei den Objekten Rathaus-Center Dessau, Allee-Center Hamm und
Rhein-Neckar-Zentrum) hat es keine weiteren Veränderungen im Portfolio der
Deutsche EuroShop gegeben. Angesichts des Wettbewerbsumfeldes geht der
Vorstand derzeit nicht davon aus, kurzfristig eine neue Centerakquisition
tätigen zu können.
Für das Geschäftsjahr 2012 bestätigt die Deutsche EuroShop ihre im Mai nach
oben angepasste Prognose und erwartet weiterhin
- einen Umsatz von 207 - 211 Mio. EUR,
- ein operatives Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) von 177 - 181
Mio. EUR,
- ein Ergebnis vor Steuern (EBT) ohne Bewertungsergebnis von 94 - 97 Mio.
EUR und
- die Funds from Operations (FFO) je Aktie zwischen 1,70 EUR und 1,74
EUR.
Die langfristige und auf Kontinuität ausgerichtete Dividendenpolitik soll
fortgesetzt werden: Der Vorstand geht davon aus, auch für 2012 eine
Dividende von 1,10 EUR je Aktie ausschütten zu können.
Internet-Übertragung der Telefonkonferenz
Die Deutsche EuroShop überträgt am Dienstag, den 14. August 2012 um 10:00
Uhr ihre englischsprachige Telefonkonferenz live als Webcast im Internet
unter http://www.deutsche-euroshop.de/ir
Der vollständige Halbjahresfinanzbericht ist unter dieser Adresse als
PDF-Datei und als interaktive Online-Version (ePaper) ebenfalls abrufbar.
Deutsche EuroShop - Die Shoppingcenter-AG
Die Deutsche EuroShop ist Deutschlands einzige Aktiengesellschaft, die
ausschließlich in Shoppingcenter an erstklassigen Standorten investiert.
Das MDAX-Unternehmen ist zurzeit an 19 Einkaufscentern in Deutschland,
Österreich, Polen und Ungarn beteiligt. Zum Portfolio gehören u.a. das
Main-Taunus-Zentrum bei Frankfurt, die Altmarkt-Galerie in Dresden und die
Galeria Baltycka in Danzig.
Kennzahlen der Deutsche EuroShop (IFRS)
^
in Mio. EUR 01.01.-30.06.2012 01.01.-30.06.2011 + / -
Umsatzerlöse 104,5 91,1 15 %
EBIT 91,2 78,4 16 %
Finanzergebnis -42,1 -38,8 -9 %
Bewertungsergebnis -1,9 -0,8
EBT 47,2 38,8 22 %
Konzernergebnis 32,6 27,2 20 %
FFO je Aktie in EUR 0,90 0,74 22 %
EPRA* Earnings je Aktie in EUR 0,66 0,54 22 %
30.06.2012 31.12.2011 + / -
Eigenkapital** 1.434,6 1.473,1 -3 %
Verbindlichkeiten 1.809,3 1.752,0 3 %
Bilanzsumme 3.243,9 3.225,1 1 %
Eigenkapitalquote in %** 44,2 45,7
LTV-Verhältnis in % 48 47
Gearing in %** 126 119
Liquide Mittel 91,5 64,4 42 %
°
* European Public Real Estate Association
** inkl. Fremdanteile am Eigenkapital
Ende der Corporate News
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14.08.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
---------------------------------------------------------------------
Sprache: Deutsch
Unternehmen: Deutsche EuroShop AG
Oderfelder Straße 23
20149 Hamburg
Deutschland
Telefon: +49 (0)40 413 579-0
Fax: +49 (0)40 413 579-29
E-Mail: ir@deutsche-euroshop.de
Internet: www.deutsche-euroshop.de
ISIN: DE0007480204
WKN: 748020
Indizes: MDAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,
München, Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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181475 14.08.2012
DGAP-News: Deutsche EuroShop AG / Schlagwort(e):
Halbjahresergebnis/Zwischenbericht
Deutsche EuroShop: Positiver Trend setzt sich fort
14.08.2012 / 07:30
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Deutsche EuroShop: Positiver Trend setzt sich fort
- Umsatzerlöse: 104,5 Mio. EUR (+15 %), EBIT: 91,2 Mio. EUR (+16 %)
- EBT ohne Bewertung: 49,1 Mio. EUR (+24 %)
- Ergebnis je Aktie: 0,63 EUR (+20 %)
- FFO: 0,90 EUR je Aktie (+22 %)
Hamburg, 14. August 2012 - Mit einem Umsatz von 104,5 Mio. EUR
(Vorjahreszeitraum: 91,1 Mio. EUR), einem Nettobetriebsergebnis (NOI) von
93,6 Mio. EUR (81,5 Mio. EUR) und einem EBIT von 91,2 Mio. EUR (78,4 Mio.
EUR) liegt der Shoppingcenter-Investor Deutsche EuroShop nach den ersten
sechs Monaten 2012 voll im Plan zur Erfüllung der Gesamtjahresprognose.
Wesentliche Einflussfaktoren für das Wachstum waren die drei großen, im
letzten Jahr vollendeten Centererweiterungen der Altmarkt-Galerie Dresden,
des A10 Centers und des Main-Taunus-Zentrums sowie das Allee-Center
Magdeburg als Portfolio-Neuzugang.
Die Gesellschaft hat im ersten Halbjahr 2012 ihr Kreditportfolio weiter
optimiert. Der reduzierte Zinsaufwand führte zu einer überproportionalen
Steigerung des Konzernergebnisses um 20 % auf 32,6 Mio. EUR. Entsprechend
ging das Ergebnis je Aktie von 0,53 EUR auf 0,63 EUR nach oben. Das um
Bewertungseffekte bereinigte Ergebnis je Aktie (EPRA Earnings) erhöhte sich
von 0,54 EUR auf 0,66 EUR je Aktie, was einem Plus von 22 % entspricht. Die
Kennzahl FFO (Funds from Operations) verbesserte sich ebenfalls um 22 % von
0,74 EUR auf 0,90 EUR je Aktie.
Nach den Portfolio-Optimierungen zu Jahresbeginn (Aufstockung auf 100 % der
Anteile bei den Objekten Rathaus-Center Dessau, Allee-Center Hamm und
Rhein-Neckar-Zentrum) hat es keine weiteren Veränderungen im Portfolio der
Deutsche EuroShop gegeben. Angesichts des Wettbewerbsumfeldes geht der
Vorstand derzeit nicht davon aus, kurzfristig eine neue Centerakquisition
tätigen zu können.
Für das Geschäftsjahr 2012 bestätigt die Deutsche EuroShop ihre im Mai nach
oben angepasste Prognose und erwartet weiterhin
- einen Umsatz von 207 - 211 Mio. EUR,
- ein operatives Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) von 177 - 181
Mio. EUR,
- ein Ergebnis vor Steuern (EBT) ohne Bewertungsergebnis von 94 - 97 Mio.
EUR und
- die Funds from Operations (FFO) je Aktie zwischen 1,70 EUR und 1,74
EUR.
Die langfristige und auf Kontinuität ausgerichtete Dividendenpolitik soll
fortgesetzt werden: Der Vorstand geht davon aus, auch für 2012 eine
Dividende von 1,10 EUR je Aktie ausschütten zu können.
Internet-Übertragung der Telefonkonferenz
Die Deutsche EuroShop überträgt am Dienstag, den 14. August 2012 um 10:00
Uhr ihre englischsprachige Telefonkonferenz live als Webcast im Internet
unter http://www.deutsche-euroshop.de/ir
Der vollständige Halbjahresfinanzbericht ist unter dieser Adresse als
PDF-Datei und als interaktive Online-Version (ePaper) ebenfalls abrufbar.
Deutsche EuroShop - Die Shoppingcenter-AG
Die Deutsche EuroShop ist Deutschlands einzige Aktiengesellschaft, die
ausschließlich in Shoppingcenter an erstklassigen Standorten investiert.
Das MDAX-Unternehmen ist zurzeit an 19 Einkaufscentern in Deutschland,
Österreich, Polen und Ungarn beteiligt. Zum Portfolio gehören u.a. das
Main-Taunus-Zentrum bei Frankfurt, die Altmarkt-Galerie in Dresden und die
Galeria Baltycka in Danzig.
Kennzahlen der Deutsche EuroShop (IFRS)
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in Mio. EUR 01.01.-30.06.2012 01.01.-30.06.2011 + / -
Umsatzerlöse 104,5 91,1 15 %
EBIT 91,2 78,4 16 %
Finanzergebnis -42,1 -38,8 -9 %
Bewertungsergebnis -1,9 -0,8
EBT 47,2 38,8 22 %
Konzernergebnis 32,6 27,2 20 %
FFO je Aktie in EUR 0,90 0,74 22 %
EPRA* Earnings je Aktie in EUR 0,66 0,54 22 %
30.06.2012 31.12.2011 + / -
Eigenkapital** 1.434,6 1.473,1 -3 %
Verbindlichkeiten 1.809,3 1.752,0 3 %
Bilanzsumme 3.243,9 3.225,1 1 %
Eigenkapitalquote in %** 44,2 45,7
LTV-Verhältnis in % 48 47
Gearing in %** 126 119
Liquide Mittel 91,5 64,4 42 %
°
* European Public Real Estate Association
** inkl. Fremdanteile am Eigenkapital
Ende der Corporate News
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14.08.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
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Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Deutsche EuroShop AG
Oderfelder Straße 23
20149 Hamburg
Deutschland
Telefon: +49 (0)40 413 579-0
Fax: +49 (0)40 413 579-29
E-Mail: ir@deutsche-euroshop.de
Internet: www.deutsche-euroshop.de
ISIN: DE0007480204
WKN: 748020
Indizes: MDAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,
München, Stuttgart
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181475 14.08.2012