HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG: Geschäftsjahr Hahn Gruppe 2011: Positives Konzernergebnis
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Jahresergebnis
HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG: Geschäftsjahr Hahn Gruppe 2011:
Positives Konzernergebnis
30.03.2012 / 08:14
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PRESSEMITTEILUNG
Geschäftsjahr Hahn Gruppe 2011: Positives Konzernergebnis
- Eingeworbenes Eigenkapital im privaten und institutionellen
Fondsgeschäft steigt um 9,8 Prozent auf 56 Mio. Euro
- Anstieg der wiederkehrenden Managementerlöse um 10,9 Prozent
- Konzernergebnis nach Steuern: 1,04 Mio. Euro (Vorjahr: -1,07 Mio. Euro)
- Eigenkapitalquote erhöht sich auf 33,9 Prozent (Vorjahr: 20,7 Prozent)
- Prognose Gesamtjahr: weitere Gewinnsteigerung erwartet
Bergisch Gladbach, 30. März 2012 - Die Hahn Gruppe konnte das Geschäftsjahr
2011 erfolgreich abschließen. So profitierte der Konzern sowohl im
Privatkundengeschäft als auch im institutionellen Fondsgeschäft von einer
konstant hohen Nachfrage nach seinen Investmentprodukten. Bei einer Zunahme
des verwalteten Immobilienvermögens konnten überdies die wiederkehrenden
Managementerlöse um 10,9 Prozent gesteigert werden. Das Geschäftsjahr stand
weiterhin im Zeichen eines konsequenten Kostenmanagements und
konzernübergreifender Effizienzverbesserungen.
Die Hahn Gruppe nahm im abgelaufenen Geschäftsjahr 2011 Fondszeichnungen in
Höhe von rund 56 Mio. Euro von privaten und institutionellen Anlegern
entgegen. Das eingeworbene Eigenkapital lag um 9,8 Prozent über dem
Vorjahreswert (51 Mio. Euro).
- Im Privatkundengeschäft erreichte das eingeworbene Eigenkapital mit
rund 35 Mio. Euro annähernd das Niveau des Vorjahres (36 Mio. Euro) und
entsprach damit dem zweithöchsten Zeichnungsvolumen der letzten zehn
Jahre. Im Betrachtungszeitraum wurden mit dem Pluswertfonds (PWF) 155
und dem PWF 157 insgesamt zwei Publikumsfonds sowie drei weitere
Private Placements neu aufgelegt.
- Die Nachfrage im institutionellen Fondsgeschäft war ebenfalls gut. Der
gemeinsam mit der LRI Invest S.A. verwaltete HAHN FCP-FIS - German
Retail Fund konnte sein Zeichnungsvolumen auf 201,5 Mio. Euro erhöhen.
Die institutionellen Investoren, wie etwa Versicherungen, Stiftungen
und Pensionskassen, haben bei dem in großflächige
Einzelhandelsimmobilien investierenden Fonds 21 Mio. Euro Eigenkapital
neu gezeichnet (Vorjahr: 15 Mio. Euro). Das Immobilienvermögen des in
2008 aufgelegten Fonds betrug zum Ende des Geschäftsjahres 2011 über
350 Mio. Euro.
'Wir sind mit der Nachfragesituation im Fondsgeschäft sehr zufrieden. Das
Platzierungsergebnis markiert ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2011 für die
Hahn Gruppe', sagt Thomas Kuhlmann, Mitglied des Vorstands der
HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG.
Das verwaltete Immobilienvermögen der Hahn Gruppe erhöhte sich entsprechend
auf 2,25 Mrd. Euro (Vorjahr: 2,11 Mrd. Euro). Vor dem Hintergrund der guten
Rahmenbedingungen für den Einzelhandel und einer hohen Mieternachfrage
konnte die Hahn Gruppe ihre Vermietungsleistung mit rund 101.000 m²
gegenüber dem Vorjahreswert (43.200 m²) mehr als verdoppeln. Die
Vermietungsquote verbesserte sich zum Jahresende 2011 gegenüber dem Vorjahr
von 97,6 auf 97,9 Prozent.
Die Umsatzerlöse im Konzern lagen bei 69,59 Mio. Euro (Vorjahr: 101,48 Mio.
Euro). Maßgeblich für den Rückgang waren planmäßig niedrigere Einmalerlöse
aus der Veräußerung von Immobilien und Gesellschaftsanteilen: Rund 18,9
Mio. Euro Umsatzerlöse aus der Fonds-Teilplatzierung des PWF 151 mussten
aufgrund der damit verbundenen Entkonsolidierung bereits im Jahresabschluss
2010 ausgewiesen werden. Der planmäßige Abbau des Vorratsvermögens führte
zudem zu einem Rückgang der Mieterlöse von 4,25 Mio. Euro auf 1,60 Mio.
Euro. Die wiederkehrenden Managementerlöse aus dem Fonds- und
Immobilien-Management legten dagegen um erfreuliche 10,9 Prozent auf 7,08
Mio. Euro zu(Vorjahr: 6,38 Mio. Euro).
Der Rohertrag (Umsatzerlöse minus Materialaufwand) belief sich auf 14,05
Mio. Euro, nach 18,74 Mio. Euro in der Vorjahresperiode. Der
Personalaufwand konnte aufgrund von Personalanpassungen und geringeren
Sonderaufwendungen um 12,7 Prozent auf 6,48 Mio. Euro reduziert werden
(Vorjahr: 7,42 Mio. Euro). Das operative Ergebnis (EBIT) ging aufgrund der
planmäßig geringeren Veräußerungs- und Mieterlöse auf 2,04 Mio. Euro zurück
(Vorjahr: 6,59 Mio. Euro).
Das Finanzergebnis profitierte von einem Rückgang der Verschuldung-
einhergehend mit dem Abbau des Vorratsvermögens - sowie von steigenden
Beteiligungserträgen. Mit -0,27 Mio. Euro war es nur noch leicht negativ
(Vorjahr: -1,90 Mio. Euro). Das Konzernergebnis nach Steuern lag bei
erfreulichen 1,04 Mio. Euro. Im Vorjahr fiel noch ein Verlust in Höhe von
-1,07 Mio. Euro an. Das Ergebnis je Aktie belief sich entsprechend auf
0,08Euro (Vorjahr: -0,09Euro).
Die Bilanzsumme zum 31. Dezember 2011 konnte gegenüber dem Vorjahr um 17,2
Prozent von 93,36 Mio. Euro auf 77,34 Mio. Euro planmäßig weiter verringert
werden. Auf der Aktivseite haben sich insbesondere die kurzfristigen
Vermögenswerte weiter reduziert. Der Abbau der Vorratsimmobilien um 17,94
Mio. Euro resultierte aus der Platzierung eines Immobilienfonds, so dass
sich nun keine bedeutenden Immobilienanteile mehr im Vorratsvermögen
befinden. Die verkürzte Bilanz und die im Sommer 2011 erfolgreich
durchgeführte Kapitalerhöhung - mit einem Mittelzufluss von rund 5,50 Mio.
Euro -führten dazu, dass sich die Eigenkapitalquote des Konzerns von 20,74
auf 33,89 Prozent signifikant erhöhte. Dabei hat sich die lang- und
kurzfristige Verschuldung weiter reduziert.
Michael Hahn, Vorstandsvorsitzender der Hahn AG: 'Eine verbesserte
Ertragslage, die erfolgreich durchgeführte Kapitalerhöhung und der Abbau
von Risiken führen zu der deutlich verbesserten Eigenkapitalquote. Das
eröffnet uns eine gute Verhandlungsposition bei unseren
Finanzierungspartnern.'
Ausblick
Auch vor dem Hintergrund einer gesamtwirtschaftlichen Eintrübung sowie der
sich fortsetzenden Euro-Schuldenkrise erwartet der Vorstand der Hahn
Gruppe, dass sich die Nachfrage nach professionell gemanagten, indirekten
Immobilienbeteiligungen weiter positiv entwickeln wird. Dies würde auch in
2012 einen erfreulich stabilen Absatzmarkt für geschlossene Immobilienfonds
und Immobilien-Spezialfonds mit der Assetklasse Einzelhandelsimmobilie nach
sich ziehen. Profitieren wird davon generell die Nachfrage nach
Asset-Management-Dienstleistungen wie sie die Hahn Gruppe anbietet.
Thomas Kuhlmann: 'Wir wollen in 2012 noch mehr Eigenkapital vermitteln. Wir
werden zukünftig auch verstärkt als Asset Manager für Dritte am Markt
auftreten und diese Dienstleistung offensiver bewerben.'
Für das Geschäftsjahr 2012 rechnet die Hahn Gruppe mit einem gegenüber 2011
weiter steigenden Jahresüberschuss. Bei planmäßiger Entwicklung wird ein
positives Ergebnis nach Steuern in einer Bandbreite von 2-3 Mio. Euro
erwartet.
Den vollständigen Geschäftsbericht 2011 finden Sie im Internet:
www.hahnag.de
Hahn Gruppe
Die Hahn Gruppe ist seit 1982 einer der führenden Asset Manager für
Einzelhandelsimmobilien. Sie konzipiert Fondsprodukte für private sowie
institutionelle Anleger und verwaltet externe Immobilienportfolios. Das von
der Hahn Gruppe betreute Vermögen liegt bei über 2 Mrd. Euro. Mit der
Erfahrung aus rund 170 emittierten geschlossenen Immobilienfonds und
institutionellen Fondsprodukten setzt die Hahn Gruppe auf hohe
Investitionssicherheit und Renditestärke. Sie erschließt mit ihren
umfangreichen Managementleistungen alle Ertragspotenziale der Immobilie und
maximiert so die Wertschöpfung für ihre Anleger. Die Hahn Gruppe ist an
allen deutschen Wertpapierbörsen gelistet. Weitere Informationen unter
www.hahnag.de.
Kontakt
Hahn Gruppe
Marc Weisener
Investor Relations / Presse
Buddestr. 14
51429 Bergisch Gladbach
Tel.: 02204-94 90-118
Fax: 02204-94 90-139
Email: mweisener@hahnag.de
Ende der Corporate News
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30.03.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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Unternehmen: HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG
Buddestrasse 14
51429 Bergisch Gladbach
Deutschland
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Stuttgart
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163148 30.03.2012
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Positives Konzernergebnis
30.03.2012 / 08:14
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Geschäftsjahr Hahn Gruppe 2011: Positives Konzernergebnis
- Eingeworbenes Eigenkapital im privaten und institutionellen
Fondsgeschäft steigt um 9,8 Prozent auf 56 Mio. Euro
- Anstieg der wiederkehrenden Managementerlöse um 10,9 Prozent
- Konzernergebnis nach Steuern: 1,04 Mio. Euro (Vorjahr: -1,07 Mio. Euro)
- Eigenkapitalquote erhöht sich auf 33,9 Prozent (Vorjahr: 20,7 Prozent)
- Prognose Gesamtjahr: weitere Gewinnsteigerung erwartet
Bergisch Gladbach, 30. März 2012 - Die Hahn Gruppe konnte das Geschäftsjahr
2011 erfolgreich abschließen. So profitierte der Konzern sowohl im
Privatkundengeschäft als auch im institutionellen Fondsgeschäft von einer
konstant hohen Nachfrage nach seinen Investmentprodukten. Bei einer Zunahme
des verwalteten Immobilienvermögens konnten überdies die wiederkehrenden
Managementerlöse um 10,9 Prozent gesteigert werden. Das Geschäftsjahr stand
weiterhin im Zeichen eines konsequenten Kostenmanagements und
konzernübergreifender Effizienzverbesserungen.
Die Hahn Gruppe nahm im abgelaufenen Geschäftsjahr 2011 Fondszeichnungen in
Höhe von rund 56 Mio. Euro von privaten und institutionellen Anlegern
entgegen. Das eingeworbene Eigenkapital lag um 9,8 Prozent über dem
Vorjahreswert (51 Mio. Euro).
- Im Privatkundengeschäft erreichte das eingeworbene Eigenkapital mit
rund 35 Mio. Euro annähernd das Niveau des Vorjahres (36 Mio. Euro) und
entsprach damit dem zweithöchsten Zeichnungsvolumen der letzten zehn
Jahre. Im Betrachtungszeitraum wurden mit dem Pluswertfonds (PWF) 155
und dem PWF 157 insgesamt zwei Publikumsfonds sowie drei weitere
Private Placements neu aufgelegt.
- Die Nachfrage im institutionellen Fondsgeschäft war ebenfalls gut. Der
gemeinsam mit der LRI Invest S.A. verwaltete HAHN FCP-FIS - German
Retail Fund konnte sein Zeichnungsvolumen auf 201,5 Mio. Euro erhöhen.
Die institutionellen Investoren, wie etwa Versicherungen, Stiftungen
und Pensionskassen, haben bei dem in großflächige
Einzelhandelsimmobilien investierenden Fonds 21 Mio. Euro Eigenkapital
neu gezeichnet (Vorjahr: 15 Mio. Euro). Das Immobilienvermögen des in
2008 aufgelegten Fonds betrug zum Ende des Geschäftsjahres 2011 über
350 Mio. Euro.
'Wir sind mit der Nachfragesituation im Fondsgeschäft sehr zufrieden. Das
Platzierungsergebnis markiert ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2011 für die
Hahn Gruppe', sagt Thomas Kuhlmann, Mitglied des Vorstands der
HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG.
Das verwaltete Immobilienvermögen der Hahn Gruppe erhöhte sich entsprechend
auf 2,25 Mrd. Euro (Vorjahr: 2,11 Mrd. Euro). Vor dem Hintergrund der guten
Rahmenbedingungen für den Einzelhandel und einer hohen Mieternachfrage
konnte die Hahn Gruppe ihre Vermietungsleistung mit rund 101.000 m²
gegenüber dem Vorjahreswert (43.200 m²) mehr als verdoppeln. Die
Vermietungsquote verbesserte sich zum Jahresende 2011 gegenüber dem Vorjahr
von 97,6 auf 97,9 Prozent.
Die Umsatzerlöse im Konzern lagen bei 69,59 Mio. Euro (Vorjahr: 101,48 Mio.
Euro). Maßgeblich für den Rückgang waren planmäßig niedrigere Einmalerlöse
aus der Veräußerung von Immobilien und Gesellschaftsanteilen: Rund 18,9
Mio. Euro Umsatzerlöse aus der Fonds-Teilplatzierung des PWF 151 mussten
aufgrund der damit verbundenen Entkonsolidierung bereits im Jahresabschluss
2010 ausgewiesen werden. Der planmäßige Abbau des Vorratsvermögens führte
zudem zu einem Rückgang der Mieterlöse von 4,25 Mio. Euro auf 1,60 Mio.
Euro. Die wiederkehrenden Managementerlöse aus dem Fonds- und
Immobilien-Management legten dagegen um erfreuliche 10,9 Prozent auf 7,08
Mio. Euro zu(Vorjahr: 6,38 Mio. Euro).
Der Rohertrag (Umsatzerlöse minus Materialaufwand) belief sich auf 14,05
Mio. Euro, nach 18,74 Mio. Euro in der Vorjahresperiode. Der
Personalaufwand konnte aufgrund von Personalanpassungen und geringeren
Sonderaufwendungen um 12,7 Prozent auf 6,48 Mio. Euro reduziert werden
(Vorjahr: 7,42 Mio. Euro). Das operative Ergebnis (EBIT) ging aufgrund der
planmäßig geringeren Veräußerungs- und Mieterlöse auf 2,04 Mio. Euro zurück
(Vorjahr: 6,59 Mio. Euro).
Das Finanzergebnis profitierte von einem Rückgang der Verschuldung-
einhergehend mit dem Abbau des Vorratsvermögens - sowie von steigenden
Beteiligungserträgen. Mit -0,27 Mio. Euro war es nur noch leicht negativ
(Vorjahr: -1,90 Mio. Euro). Das Konzernergebnis nach Steuern lag bei
erfreulichen 1,04 Mio. Euro. Im Vorjahr fiel noch ein Verlust in Höhe von
-1,07 Mio. Euro an. Das Ergebnis je Aktie belief sich entsprechend auf
0,08Euro (Vorjahr: -0,09Euro).
Die Bilanzsumme zum 31. Dezember 2011 konnte gegenüber dem Vorjahr um 17,2
Prozent von 93,36 Mio. Euro auf 77,34 Mio. Euro planmäßig weiter verringert
werden. Auf der Aktivseite haben sich insbesondere die kurzfristigen
Vermögenswerte weiter reduziert. Der Abbau der Vorratsimmobilien um 17,94
Mio. Euro resultierte aus der Platzierung eines Immobilienfonds, so dass
sich nun keine bedeutenden Immobilienanteile mehr im Vorratsvermögen
befinden. Die verkürzte Bilanz und die im Sommer 2011 erfolgreich
durchgeführte Kapitalerhöhung - mit einem Mittelzufluss von rund 5,50 Mio.
Euro -führten dazu, dass sich die Eigenkapitalquote des Konzerns von 20,74
auf 33,89 Prozent signifikant erhöhte. Dabei hat sich die lang- und
kurzfristige Verschuldung weiter reduziert.
Michael Hahn, Vorstandsvorsitzender der Hahn AG: 'Eine verbesserte
Ertragslage, die erfolgreich durchgeführte Kapitalerhöhung und der Abbau
von Risiken führen zu der deutlich verbesserten Eigenkapitalquote. Das
eröffnet uns eine gute Verhandlungsposition bei unseren
Finanzierungspartnern.'
Ausblick
Auch vor dem Hintergrund einer gesamtwirtschaftlichen Eintrübung sowie der
sich fortsetzenden Euro-Schuldenkrise erwartet der Vorstand der Hahn
Gruppe, dass sich die Nachfrage nach professionell gemanagten, indirekten
Immobilienbeteiligungen weiter positiv entwickeln wird. Dies würde auch in
2012 einen erfreulich stabilen Absatzmarkt für geschlossene Immobilienfonds
und Immobilien-Spezialfonds mit der Assetklasse Einzelhandelsimmobilie nach
sich ziehen. Profitieren wird davon generell die Nachfrage nach
Asset-Management-Dienstleistungen wie sie die Hahn Gruppe anbietet.
Thomas Kuhlmann: 'Wir wollen in 2012 noch mehr Eigenkapital vermitteln. Wir
werden zukünftig auch verstärkt als Asset Manager für Dritte am Markt
auftreten und diese Dienstleistung offensiver bewerben.'
Für das Geschäftsjahr 2012 rechnet die Hahn Gruppe mit einem gegenüber 2011
weiter steigenden Jahresüberschuss. Bei planmäßiger Entwicklung wird ein
positives Ergebnis nach Steuern in einer Bandbreite von 2-3 Mio. Euro
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Hahn Gruppe
Die Hahn Gruppe ist seit 1982 einer der führenden Asset Manager für
Einzelhandelsimmobilien. Sie konzipiert Fondsprodukte für private sowie
institutionelle Anleger und verwaltet externe Immobilienportfolios. Das von
der Hahn Gruppe betreute Vermögen liegt bei über 2 Mrd. Euro. Mit der
Erfahrung aus rund 170 emittierten geschlossenen Immobilienfonds und
institutionellen Fondsprodukten setzt die Hahn Gruppe auf hohe
Investitionssicherheit und Renditestärke. Sie erschließt mit ihren
umfangreichen Managementleistungen alle Ertragspotenziale der Immobilie und
maximiert so die Wertschöpfung für ihre Anleger. Die Hahn Gruppe ist an
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Marc Weisener
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163148 30.03.2012