HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG: Halbjahresergebnis 2012: auf Kurs für ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2012
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Halbjahresergebnis
HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG: Halbjahresergebnis 2012: auf Kurs für
ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2012
14.08.2012 / 08:03
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PRESSEMITTEILUNG
Hahn Gruppe Halbjahresergebnis 2012: auf Kurs für ein erfolgreiches
Geschäftsjahr 2012
- Managementerlöse legen um 22,7 Prozent zu
- Rohertrag erhöht sich auf 4,62 Mio. Euro (Vorjahr: 3,24 Mio. Euro)
- Ergebnis nach Steuern -0,56 Mio. Euro (Vorjahr: -2,74 Mio. Euro)
- Eigenkapitalquote bei 34,5 Prozent (31.12.2011: 33,9 Prozent)
- Prognose bestätigt: positive Ergebnisentwicklung für das Gesamtjahr
2012
Bergisch Gladbach, 14. August 2012 - Die HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG
befindet sich auf gutem Wege zu einem erfolgreichen Geschäftsjahr 2012. Der
Verlauf der ersten sechs Monate des Geschäftsjahres übertraf die
Vorjahresperiode; der Konzern setzte seine Aufwärtsentwicklung weiter fort.
Thomas Kuhlmann, Mitglied des Vorstands der Hahn Gruppe: 'Das erste
Halbjahr verlief planmäßig. Wir verzeichneten in allen Bereichen eine gute
Nachfrage nach unseren Fondsprodukten. Handelsimmobilien-Investments mit
attraktiven Rendite-Risiko-Profilen sind im aktuellen Niedrigzins-Umfeld
sehr gefragt. Wir konnten uns auf der operativen Ebene gegenüber dem
Vorjahreshalbjahr deutlich verbessern und sind gut gerüstet für das
abwicklungsstärkere zweite Halbjahr.'
Im institutionellen Fondsgeschäft wurden zwei Akquisitionen für den
gemeinsam mit der LRI Invest S. A. verwalteten institutionellen
Immobilienfonds Hahn FCP-FIS - German Retail Fund (HAHN FCP) getätigt. Es
handelte sich um Fachmarktzentren in Neumünster und Husum mit einem
Investitionsvolumen von insgesamt rund 25 Mio. Euro. Das
Brutto-Fondsvermögen des HAHN FCP lag zum Ende des ersten Halbjahrs bei 407
Mio. Euro. Der Fonds erhielt im Juli 2012 weitere Zeichnungszusagen von
zwei inländischen Investoren in Höhe von 60 Mio. Euro. Damit wurden bereits
rund 262 Mio. Euro bzw. über 87 Prozent des geplanten
Eigenkapital-Zielvolumens des Fonds in Höhe von rund 300 Mio. Euro
gezeichnet.
Im Privatkundengeschäft wurde mit dem Pluswertfonds (PWF) 159 ein weiterer
geschlossener Immobilienfonds aufgelegt. Der Publikumsfonds investiert rund
27 Mio. Euro in ein neu errichtetes Fachmarktzentrum, in Kamp-Lintfort. Das
Eigenkapitalvolumen des PWF 159 liegt bei ca. 11 Mio. Euro. Der stark
nachgefragte Fonds ging wenige Tage vor Halbjahresende in die Vermarktung.
Das im ersten Halbjahr im Privatkundengeschäft vermittelte Eigenkapital lag
in Summe bei rund 4,3 Mio. Euro (Vorjahr: 12,9 Mio. Euro). Dies entspricht
einem Investitionsvolumen in Höhe von 10,5 Mio. Euro (Vorjahr: 30,8 Mio.
Euro).
Das Gesamtvolumen des von der Hahn Gruppe betreuten Immobilienvermögens
betrug zum 30. Juni 2,28 Mrd. Euro, nach 2,25 Mrd. Euro zum Jahresende
2011. Die Vermietungsquote der verwalteten Objekte verbesserte sich
gegenüber dem Jahresende 2011 von 97,9 auf 98,0 Prozent - ein Beleg für die
weiterhin hohe Mieternachfrage. Das jährliche Mietvolumen wuchs von 150,5
Mio. auf 157,5 Mio. Euro. Die Vermietungsleistung lag mit 54.600 m² in etwa
auf der Höhe des Vorjahres (56.100 m²).
Im ersten Halbjahr 2012 sind die Umsatzerlöse im Konzern von 8,36 Mio. Euro
auf 17,02 Mio. Euro gestiegen. Gegenüber der Vorjahresperiode wurden
insbesondere höhere Einmalerlöse aus der Veräußerung von Immobilien- und
Gesellschaftsanteilen erzielt. Die um den Buchwert der Immobilie bzw. der
Gesellschaftsanteile bereinigten Umsatzerlöse stiegen um 14,4 Prozent von
5,10 Mio. Euro auf 5,83 Mio. Euro. Dabei erhöhten sich die Managementerlöse
um erfreuliche 22,7 Prozent auf 4,23 Mio. Euro (Vorjahr: 3,45 Mio. Euro).
Angetrieben wurden diese Zuwächse im Wesentlichen durch höhere
Gebühreneinnahmen aus dem Asset- und Fondsmanagement.
Die Verbesserung der Ertragsqualität spiegelt sich auch in einem Anstieg
des Rohertrages (Umsatzerlöse minus Materialaufwand) wider. Diese wichtige
Richtgröße verzeichnete einen Zuwachs um 1,38 Mio. Euro auf 4,62 Mio. Euro.
Der im Vorjahr durch Einmaleffekte belastete Personalaufwand sank im
ersten Halbjahr auf 2,96 Mio. Euro (Vorjahr: 3,31 Mio. Euro). Die sonstigen
betrieblichen Aufwendungen blieben mit 2,56 Mio. Euro nahezu unverändert
(Vorjahr: 2,58 Mio. Euro). Mit Ausnahme der leicht gestiegenen Rechts- und
Beratungskosten waren die weiteren Aufwendungen tendenziell rückläufig.
Damit konnte die Hahn Gruppe ihr konsequentes Kostenmanagement in der
aktuellen Berichtsperiode erfolgreich fortsetzen.
Das operative Ergebnis (EBIT) verbesserte sich von -2,55 Mio. Euro auf
-0,46 Mio. Euro. Das Finanzergebnis war mit -0,23 Mio. Euro gegenüber der
Vorjahresperiode (-0,24 Mio. Euro) nahezu unverändert. Das Periodenergebnis
nach Steuern lag bei -0,56 Mio. Euro. Dies stellt eine deutliche
Verbesserung gegenüber der Vorjahresperiode dar (-2,74 Mio. Euro). Daraus
resultiert ein Ergebnis je Aktie von -0,04 Euro je Aktie (Vorjahr: -0,23
Euro).
Die Bilanzsumme verringerte sich im Vergleich zum 31. Dezember 2011 um 2,6
Prozent auf 75,34 Mio. Euro. Mit der Reduzierung der zur Veräußerung
gehaltenen Vermögenswerte nahm auch die Verschuldung des Konzerns weiter
ab. So konnten die kurzfristigen Schulden um 1,7 Mio. Euro zurückgeführt
werden. Das Eigenkapital blieb nahezu unverändert bei 25,99 Mio. Euro (31.
Dezember 2011: 26,21 Mio. Euro). Dies entspricht einer Eigenkapitalquote
von 34,5 Prozent (31. Dezember 2011: 33,9 Prozent).
Ausblick
Für das zweite Halbjahr wird eine leichte Abschwächung des
Wirtschaftswachstums in Deutschland erwartet. In Verbindung mit dem aktuell
niedrigen Zinsniveau sind die Rahmenbedingungen für Immobilieninvestments
aber weiterhin als günstig zu bezeichnen. Gewisse Risiken bestehen
unverändert in der nicht bewältigten Euro- bzw. Staatsverschuldungskrise.
Michael Hahn, Vorstandsvorsitzender der Hahn Gruppe: 'Wir erwarten im
zweiten Halbjahr eine weiterhin hohe Investitionsbereitschaft unserer
institutionellen und privaten Kunden. In Verbindung mit unserer attraktiven
Akquisitionspipeline sind die Weichen für ein erfolgreiches Geschäftsjahr
2012 gestellt.'
Die Hahn Gruppe bestätigt ihre Prognose aus dem Geschäftsbericht 2011 und
rechnet unverändert mit einem Konzernergebnis von 2 bis 3 Mio. Euro für das
Gesamtjahr 2012.
Den vollständigen Halbjahresbericht 2012 finden Sie im Internet:
www.hahnag.de
Hahn Gruppe
Die Hahn Gruppe ist seit 1982 einer der führenden Asset Manager für
Einzelhandelsimmobilien. Sie konzipiert Fondsprodukte für private sowie
institutionelle Anleger und verwaltet externe Immobilienportfolios. Das von
der Hahn Gruppe betreute Vermögen liegt
bei über 2 Mrd. Euro. Mit der Erfahrung aus rund 170 emittierten
geschlossenen Immobilienfonds und institutionellen Fondsprodukten setzt die
Hahn Gruppe auf hohe Investitionssicherheit und Renditestärke. Sie
erschließt mit ihren umfangreichen Managementleistungen alle
Ertragspotenziale der Immobilie und maximiert so die Wertschöpfung für ihre
Anleger. Die Hahn Gruppe ist an allen deutschen Wertpapierbörsen gelistet.
Weitere Informationen unter www.hahnag.de.
Kontakt
Hahn Gruppe
Marc Weisener
Investor Relations / Presse
Buddestr. 14
51429 Bergisch Gladbach
Tel.: 02204-94 90-118
Fax: 02204-94 90-139
Email: mweisener@hahnag.de
Ende der Corporate News
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14.08.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
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Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG
Buddestrasse 14
51429 Bergisch Gladbach
Deutschland
Telefon: +49 (0)2204 9490-118
Fax: +49 (0)2204 9490-139
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WKN: 600670
Indizes: General Standard
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (General Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, München,
Stuttgart
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181504 14.08.2012
DGAP-News: HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG / Schlagwort(e):
Halbjahresergebnis
HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG: Halbjahresergebnis 2012: auf Kurs für
ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2012
14.08.2012 / 08:03
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PRESSEMITTEILUNG
Hahn Gruppe Halbjahresergebnis 2012: auf Kurs für ein erfolgreiches
Geschäftsjahr 2012
- Managementerlöse legen um 22,7 Prozent zu
- Rohertrag erhöht sich auf 4,62 Mio. Euro (Vorjahr: 3,24 Mio. Euro)
- Ergebnis nach Steuern -0,56 Mio. Euro (Vorjahr: -2,74 Mio. Euro)
- Eigenkapitalquote bei 34,5 Prozent (31.12.2011: 33,9 Prozent)
- Prognose bestätigt: positive Ergebnisentwicklung für das Gesamtjahr
2012
Bergisch Gladbach, 14. August 2012 - Die HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG
befindet sich auf gutem Wege zu einem erfolgreichen Geschäftsjahr 2012. Der
Verlauf der ersten sechs Monate des Geschäftsjahres übertraf die
Vorjahresperiode; der Konzern setzte seine Aufwärtsentwicklung weiter fort.
Thomas Kuhlmann, Mitglied des Vorstands der Hahn Gruppe: 'Das erste
Halbjahr verlief planmäßig. Wir verzeichneten in allen Bereichen eine gute
Nachfrage nach unseren Fondsprodukten. Handelsimmobilien-Investments mit
attraktiven Rendite-Risiko-Profilen sind im aktuellen Niedrigzins-Umfeld
sehr gefragt. Wir konnten uns auf der operativen Ebene gegenüber dem
Vorjahreshalbjahr deutlich verbessern und sind gut gerüstet für das
abwicklungsstärkere zweite Halbjahr.'
Im institutionellen Fondsgeschäft wurden zwei Akquisitionen für den
gemeinsam mit der LRI Invest S. A. verwalteten institutionellen
Immobilienfonds Hahn FCP-FIS - German Retail Fund (HAHN FCP) getätigt. Es
handelte sich um Fachmarktzentren in Neumünster und Husum mit einem
Investitionsvolumen von insgesamt rund 25 Mio. Euro. Das
Brutto-Fondsvermögen des HAHN FCP lag zum Ende des ersten Halbjahrs bei 407
Mio. Euro. Der Fonds erhielt im Juli 2012 weitere Zeichnungszusagen von
zwei inländischen Investoren in Höhe von 60 Mio. Euro. Damit wurden bereits
rund 262 Mio. Euro bzw. über 87 Prozent des geplanten
Eigenkapital-Zielvolumens des Fonds in Höhe von rund 300 Mio. Euro
gezeichnet.
Im Privatkundengeschäft wurde mit dem Pluswertfonds (PWF) 159 ein weiterer
geschlossener Immobilienfonds aufgelegt. Der Publikumsfonds investiert rund
27 Mio. Euro in ein neu errichtetes Fachmarktzentrum, in Kamp-Lintfort. Das
Eigenkapitalvolumen des PWF 159 liegt bei ca. 11 Mio. Euro. Der stark
nachgefragte Fonds ging wenige Tage vor Halbjahresende in die Vermarktung.
Das im ersten Halbjahr im Privatkundengeschäft vermittelte Eigenkapital lag
in Summe bei rund 4,3 Mio. Euro (Vorjahr: 12,9 Mio. Euro). Dies entspricht
einem Investitionsvolumen in Höhe von 10,5 Mio. Euro (Vorjahr: 30,8 Mio.
Euro).
Das Gesamtvolumen des von der Hahn Gruppe betreuten Immobilienvermögens
betrug zum 30. Juni 2,28 Mrd. Euro, nach 2,25 Mrd. Euro zum Jahresende
2011. Die Vermietungsquote der verwalteten Objekte verbesserte sich
gegenüber dem Jahresende 2011 von 97,9 auf 98,0 Prozent - ein Beleg für die
weiterhin hohe Mieternachfrage. Das jährliche Mietvolumen wuchs von 150,5
Mio. auf 157,5 Mio. Euro. Die Vermietungsleistung lag mit 54.600 m² in etwa
auf der Höhe des Vorjahres (56.100 m²).
Im ersten Halbjahr 2012 sind die Umsatzerlöse im Konzern von 8,36 Mio. Euro
auf 17,02 Mio. Euro gestiegen. Gegenüber der Vorjahresperiode wurden
insbesondere höhere Einmalerlöse aus der Veräußerung von Immobilien- und
Gesellschaftsanteilen erzielt. Die um den Buchwert der Immobilie bzw. der
Gesellschaftsanteile bereinigten Umsatzerlöse stiegen um 14,4 Prozent von
5,10 Mio. Euro auf 5,83 Mio. Euro. Dabei erhöhten sich die Managementerlöse
um erfreuliche 22,7 Prozent auf 4,23 Mio. Euro (Vorjahr: 3,45 Mio. Euro).
Angetrieben wurden diese Zuwächse im Wesentlichen durch höhere
Gebühreneinnahmen aus dem Asset- und Fondsmanagement.
Die Verbesserung der Ertragsqualität spiegelt sich auch in einem Anstieg
des Rohertrages (Umsatzerlöse minus Materialaufwand) wider. Diese wichtige
Richtgröße verzeichnete einen Zuwachs um 1,38 Mio. Euro auf 4,62 Mio. Euro.
Der im Vorjahr durch Einmaleffekte belastete Personalaufwand sank im
ersten Halbjahr auf 2,96 Mio. Euro (Vorjahr: 3,31 Mio. Euro). Die sonstigen
betrieblichen Aufwendungen blieben mit 2,56 Mio. Euro nahezu unverändert
(Vorjahr: 2,58 Mio. Euro). Mit Ausnahme der leicht gestiegenen Rechts- und
Beratungskosten waren die weiteren Aufwendungen tendenziell rückläufig.
Damit konnte die Hahn Gruppe ihr konsequentes Kostenmanagement in der
aktuellen Berichtsperiode erfolgreich fortsetzen.
Das operative Ergebnis (EBIT) verbesserte sich von -2,55 Mio. Euro auf
-0,46 Mio. Euro. Das Finanzergebnis war mit -0,23 Mio. Euro gegenüber der
Vorjahresperiode (-0,24 Mio. Euro) nahezu unverändert. Das Periodenergebnis
nach Steuern lag bei -0,56 Mio. Euro. Dies stellt eine deutliche
Verbesserung gegenüber der Vorjahresperiode dar (-2,74 Mio. Euro). Daraus
resultiert ein Ergebnis je Aktie von -0,04 Euro je Aktie (Vorjahr: -0,23
Euro).
Die Bilanzsumme verringerte sich im Vergleich zum 31. Dezember 2011 um 2,6
Prozent auf 75,34 Mio. Euro. Mit der Reduzierung der zur Veräußerung
gehaltenen Vermögenswerte nahm auch die Verschuldung des Konzerns weiter
ab. So konnten die kurzfristigen Schulden um 1,7 Mio. Euro zurückgeführt
werden. Das Eigenkapital blieb nahezu unverändert bei 25,99 Mio. Euro (31.
Dezember 2011: 26,21 Mio. Euro). Dies entspricht einer Eigenkapitalquote
von 34,5 Prozent (31. Dezember 2011: 33,9 Prozent).
Ausblick
Für das zweite Halbjahr wird eine leichte Abschwächung des
Wirtschaftswachstums in Deutschland erwartet. In Verbindung mit dem aktuell
niedrigen Zinsniveau sind die Rahmenbedingungen für Immobilieninvestments
aber weiterhin als günstig zu bezeichnen. Gewisse Risiken bestehen
unverändert in der nicht bewältigten Euro- bzw. Staatsverschuldungskrise.
Michael Hahn, Vorstandsvorsitzender der Hahn Gruppe: 'Wir erwarten im
zweiten Halbjahr eine weiterhin hohe Investitionsbereitschaft unserer
institutionellen und privaten Kunden. In Verbindung mit unserer attraktiven
Akquisitionspipeline sind die Weichen für ein erfolgreiches Geschäftsjahr
2012 gestellt.'
Die Hahn Gruppe bestätigt ihre Prognose aus dem Geschäftsbericht 2011 und
rechnet unverändert mit einem Konzernergebnis von 2 bis 3 Mio. Euro für das
Gesamtjahr 2012.
Den vollständigen Halbjahresbericht 2012 finden Sie im Internet:
www.hahnag.de
Hahn Gruppe
Die Hahn Gruppe ist seit 1982 einer der führenden Asset Manager für
Einzelhandelsimmobilien. Sie konzipiert Fondsprodukte für private sowie
institutionelle Anleger und verwaltet externe Immobilienportfolios. Das von
der Hahn Gruppe betreute Vermögen liegt
bei über 2 Mrd. Euro. Mit der Erfahrung aus rund 170 emittierten
geschlossenen Immobilienfonds und institutionellen Fondsprodukten setzt die
Hahn Gruppe auf hohe Investitionssicherheit und Renditestärke. Sie
erschließt mit ihren umfangreichen Managementleistungen alle
Ertragspotenziale der Immobilie und maximiert so die Wertschöpfung für ihre
Anleger. Die Hahn Gruppe ist an allen deutschen Wertpapierbörsen gelistet.
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Hahn Gruppe
Marc Weisener
Investor Relations / Presse
Buddestr. 14
51429 Bergisch Gladbach
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Fax: 02204-94 90-139
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181504 14.08.2012