HAMBORNER REIT AG - Jahresabschluss 2011: Erfolgreiche Geschäftsentwicklung und Bestätigung der vorläufigen Zahlen
DGAP-News: HAMBORNER REIT AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis/Prognose
HAMBORNER REIT AG - Jahresabschluss 2011: Erfolgreiche
Geschäftsentwicklung und Bestätigung der vorläufigen Zahlen
29.03.2012 / 07:58
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Pressemitteilung
HAMBORNER REIT AG - Jahresabschluss 2011: Erfolgreiche Geschäftsentwicklung
und Bestätigung der vorläufigen Zahlen
- Miet- und Pachterlöse um rund 29 Prozent gestiegen
- Operatives Ergebnis (FFO) überproportional um rund 32 Prozent
gesteigert
- Steigerung der Dividende um 8 Prozent auf 40 Cent je Aktie
- Vorstandsverträge verlängert
- Positiver Ausblick 2012
Duisburg, 29. März 2012 - Die HAMBORNER REIT AG konnte heute im Rahmen
einer Pressekonferenz in Frankfurt am Main mit der Veröffentlichung des
Geschäftsberichts Ihre bereits im Februar publizierten Vorabzahlen
ausnahmslos bestätigen. Die Fortsetzung der guten operativen
Geschäftsentwicklung der letzten Jahre spiegelt sich in den gegenüber
Vorjahr zum Teil deutlich gestiegenen Ergebniskennzahlen wider. Die Miet-
und Pachterlöse in Höhe von rund 32,2 Millionen Euro (Vorjahr: 25,0
Millionen Euro) stiegen durch die Neuerwerbe um 29 Prozent an (Vorjahr: 11
Prozent). Die durchschnittliche Leerstandsquote hat sich gegenüber Vorjahr
(2,5 Prozent) nochmals verringert und liegt mit 1,8 Prozent (1,3 Prozent
inkl. Mietgarantien) auf sehr niedrigem Niveau.
Der Jahresüberschuss von rund 7,9 Millionen Euro übertrifft das Vorjahr
(5,7 Millionen Euro) um rund 39 Prozent. Steuern in Höhe von rund - 1,3
Millionen Euro resultieren hauptsächlich aus der im Berichtsjahr
durchgeführten Betriebsprüfung für die Jahre 2007-2009 und betreffen
Nachzahlungen im Zusammenhang mit der durch den Eintritt der Gesellschaft
in den REIT-Status ausgelösten Schlussbesteuerung.
Der FFO (Funds from Operations) als Kennzahl der operativen
Geschäftsentwicklung zeigt mit absolut rund 16 Millionen Euro (Vorjahr:
12,2 Millionen Euro) eine deutliche Steigerung um rund 32 Prozent. Bezogen
auf die Gesamtzahl von 34,12 Millionen Aktien beträgt der FFO 0,47 Euro je
Aktie (Vorjahr: 0,36 Euro je Aktie).
Der Nettovermögenswert (NAV) der Gesellschaft liegt bei 8,77 Euro je Aktie
und hat sich im Vergleich zum Vorjahr (8,74 Euro je Aktie) leicht erhöht.
Dabei ist das Immobilienportfolio sehr wertstabil, wie auch durch den
externen Gutachter im Rahmen der jährlichen Neubewertung bestätigt wurde.
Durch den Zugang neuer Objekte in 2011 hat sich der Portfoliogesamtwert um
34 Prozent auf 504 Millionen Euro erhöht. Die Verträge für zwei weitere
Objekte im Wert von rund 56 Millionen Euro, die in den Jahren 2012 bzw.
2013 zugehen werden, sind bereits unterzeichnet.
Ein Kassenbestand von rund 18,7 Millionen Euro, ein Loan to Value (LTV)
von 39,1 Prozent sowie die REIT-Eigenkapitalquote von 55,7 Prozent, die
deutlich über den nach REIT-Gesetz geforderten 45 Prozent liegt, bestätigt
darüber hinaus die gute Finanzlage der Gesellschaft.
Aufgrund der guten Geschäftsentwicklung 2011 wird der Hauptversammlung am
15. Mai 2012 vorgeschlagen, eine gegenüber Vorjahr um rund 8 Prozent
erhöhte Dividende von 0,40 Euro je Aktie auszuschütten. Der Aufsichtsrat
hat in seiner bilanzfeststellenden Sitzung zudem die Verträge der beiden
Vorstände Dr. Rüdiger Mrotzek und Hans Richard Schmitz um weitere fünf
Jahre verlängert.
Dem laufenden Geschäftsjahr sieht die Gesellschaft bei einem erwarteten
Mietwachstum von rund 10 Prozent optimistisch entgegen. Der FFO soll sich
dabei ebenfalls mit 5-10 Prozent deutlich gegenüber Vorjahr erhöhen.
^
Kennzahlen im Überblick 2011 2010 Veränderung
Miet- und Pachterlöse 32,2 Mio. 25,0 Mio. + 29 %
EUR EUR
Betriebsergebnis 14,9 Mio. 12,5 Mio. + 19 %
EUR EUR
EBIT 17,1 Mio. 14,8 Mio. + 16 %
EUR EUR
Jahresüberschuss 7,9 Mio. EUR 5,7 Mio. EUR + 39 %
REIT EK-Quote 55,7 % 74,4 % - 18,7 %-
Pkte.
Loan to Value (LTV) 39,1 % 19,3 % + 19,8 %-
Pkte.
Funds from Operations 16,0 Mio. 12,2 Mio. + 32 %
EUR EUR
Funds from Operations (FFO) je 0,47 EUR 0,36 EUR + 32 %
Aktie
Net Asset Value (NAV) je Aktie 8,77 EUR 8,74 EUR +0,3 %
Dividende je Aktie (*) 0,40 EUR 0,37 EUR +8,1 %
°
(*) Vorschlag an die HV
Über die HAMBORNER REIT AG
Die HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die
ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter
für renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt
als Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes
substanzstarkes Immobilienportfolio. Den Kernpunkt des Bestandes bilden
attraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher
Großstädte und Mittelzentren. Darüber hinaus umfasst der Immobilienbestand
hoch frequentierte Fachmärkte und profitable Bürohäuser sowie
Praxisflächen. Weiterhin besitzt die Gesellschaft rund 1,4 Mio. m²
unbebaute Grundstücksflächen, die sich überwiegend im Duisburger Norden und
in den angrenzenden Kommunen Dinslaken und Hünxe befinden.
Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im
Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparente
Unternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. Die
Gesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) und
profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und
Gewerbesteuer.
Investor Relations:
Sybille Albeser
Tel.: +49 (0)203 54405-32
Fax: +49 (0)203 54405-49
E-Mail: s.albeser@hamborner.de
Web: www.hamborner.de
Ende der Corporate News
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Sprache: Deutsch
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Goethestraße 45
47166 Duisburg
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162757 29.03.2012
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Geschäftsentwicklung und Bestätigung der vorläufigen Zahlen
29.03.2012 / 07:58
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Pressemitteilung
HAMBORNER REIT AG - Jahresabschluss 2011: Erfolgreiche Geschäftsentwicklung
und Bestätigung der vorläufigen Zahlen
- Miet- und Pachterlöse um rund 29 Prozent gestiegen
- Operatives Ergebnis (FFO) überproportional um rund 32 Prozent
gesteigert
- Steigerung der Dividende um 8 Prozent auf 40 Cent je Aktie
- Vorstandsverträge verlängert
- Positiver Ausblick 2012
Duisburg, 29. März 2012 - Die HAMBORNER REIT AG konnte heute im Rahmen
einer Pressekonferenz in Frankfurt am Main mit der Veröffentlichung des
Geschäftsberichts Ihre bereits im Februar publizierten Vorabzahlen
ausnahmslos bestätigen. Die Fortsetzung der guten operativen
Geschäftsentwicklung der letzten Jahre spiegelt sich in den gegenüber
Vorjahr zum Teil deutlich gestiegenen Ergebniskennzahlen wider. Die Miet-
und Pachterlöse in Höhe von rund 32,2 Millionen Euro (Vorjahr: 25,0
Millionen Euro) stiegen durch die Neuerwerbe um 29 Prozent an (Vorjahr: 11
Prozent). Die durchschnittliche Leerstandsquote hat sich gegenüber Vorjahr
(2,5 Prozent) nochmals verringert und liegt mit 1,8 Prozent (1,3 Prozent
inkl. Mietgarantien) auf sehr niedrigem Niveau.
Der Jahresüberschuss von rund 7,9 Millionen Euro übertrifft das Vorjahr
(5,7 Millionen Euro) um rund 39 Prozent. Steuern in Höhe von rund - 1,3
Millionen Euro resultieren hauptsächlich aus der im Berichtsjahr
durchgeführten Betriebsprüfung für die Jahre 2007-2009 und betreffen
Nachzahlungen im Zusammenhang mit der durch den Eintritt der Gesellschaft
in den REIT-Status ausgelösten Schlussbesteuerung.
Der FFO (Funds from Operations) als Kennzahl der operativen
Geschäftsentwicklung zeigt mit absolut rund 16 Millionen Euro (Vorjahr:
12,2 Millionen Euro) eine deutliche Steigerung um rund 32 Prozent. Bezogen
auf die Gesamtzahl von 34,12 Millionen Aktien beträgt der FFO 0,47 Euro je
Aktie (Vorjahr: 0,36 Euro je Aktie).
Der Nettovermögenswert (NAV) der Gesellschaft liegt bei 8,77 Euro je Aktie
und hat sich im Vergleich zum Vorjahr (8,74 Euro je Aktie) leicht erhöht.
Dabei ist das Immobilienportfolio sehr wertstabil, wie auch durch den
externen Gutachter im Rahmen der jährlichen Neubewertung bestätigt wurde.
Durch den Zugang neuer Objekte in 2011 hat sich der Portfoliogesamtwert um
34 Prozent auf 504 Millionen Euro erhöht. Die Verträge für zwei weitere
Objekte im Wert von rund 56 Millionen Euro, die in den Jahren 2012 bzw.
2013 zugehen werden, sind bereits unterzeichnet.
Ein Kassenbestand von rund 18,7 Millionen Euro, ein Loan to Value (LTV)
von 39,1 Prozent sowie die REIT-Eigenkapitalquote von 55,7 Prozent, die
deutlich über den nach REIT-Gesetz geforderten 45 Prozent liegt, bestätigt
darüber hinaus die gute Finanzlage der Gesellschaft.
Aufgrund der guten Geschäftsentwicklung 2011 wird der Hauptversammlung am
15. Mai 2012 vorgeschlagen, eine gegenüber Vorjahr um rund 8 Prozent
erhöhte Dividende von 0,40 Euro je Aktie auszuschütten. Der Aufsichtsrat
hat in seiner bilanzfeststellenden Sitzung zudem die Verträge der beiden
Vorstände Dr. Rüdiger Mrotzek und Hans Richard Schmitz um weitere fünf
Jahre verlängert.
Dem laufenden Geschäftsjahr sieht die Gesellschaft bei einem erwarteten
Mietwachstum von rund 10 Prozent optimistisch entgegen. Der FFO soll sich
dabei ebenfalls mit 5-10 Prozent deutlich gegenüber Vorjahr erhöhen.
^
Kennzahlen im Überblick 2011 2010 Veränderung
Miet- und Pachterlöse 32,2 Mio. 25,0 Mio. + 29 %
EUR EUR
Betriebsergebnis 14,9 Mio. 12,5 Mio. + 19 %
EUR EUR
EBIT 17,1 Mio. 14,8 Mio. + 16 %
EUR EUR
Jahresüberschuss 7,9 Mio. EUR 5,7 Mio. EUR + 39 %
REIT EK-Quote 55,7 % 74,4 % - 18,7 %-
Pkte.
Loan to Value (LTV) 39,1 % 19,3 % + 19,8 %-
Pkte.
Funds from Operations 16,0 Mio. 12,2 Mio. + 32 %
EUR EUR
Funds from Operations (FFO) je 0,47 EUR 0,36 EUR + 32 %
Aktie
Net Asset Value (NAV) je Aktie 8,77 EUR 8,74 EUR +0,3 %
Dividende je Aktie (*) 0,40 EUR 0,37 EUR +8,1 %
°
(*) Vorschlag an die HV
Über die HAMBORNER REIT AG
Die HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die
ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter
für renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt
als Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes
substanzstarkes Immobilienportfolio. Den Kernpunkt des Bestandes bilden
attraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher
Großstädte und Mittelzentren. Darüber hinaus umfasst der Immobilienbestand
hoch frequentierte Fachmärkte und profitable Bürohäuser sowie
Praxisflächen. Weiterhin besitzt die Gesellschaft rund 1,4 Mio. m²
unbebaute Grundstücksflächen, die sich überwiegend im Duisburger Norden und
in den angrenzenden Kommunen Dinslaken und Hünxe befinden.
Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im
Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparente
Unternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. Die
Gesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) und
profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und
Gewerbesteuer.
Investor Relations:
Sybille Albeser
Tel.: +49 (0)203 54405-32
Fax: +49 (0)203 54405-49
E-Mail: s.albeser@hamborner.de
Web: www.hamborner.de
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