Immobilienindex IMX: Angebotspreise für Bestandsimmobilien erreichen neuen Höchststand
DGAP-News: Immobilien Scout GmbH / Schlagwort(e): Immobilien
Immobilienindex IMX: Angebotspreise für Bestandsimmobilien erreichen
neuen Höchststand
16.01.2012 / 14:08
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Berlin - Die Angebotspreise für Bestandsimmobilien sind im letzten Quartal
2011 wieder stark angestiegen. Bei Neubau-Häusern liegt der IMX-Wert, der
im Laufe des letzten Jahres nur geringe Schwankungen verzeichnete, auf
Vorjahresniveau. Die Preise für Neubau-Wohnungen stagnierten im letzten
Quartal, bewegen sich aber immer noch über dem Vorjahreswert. Das zeigt
der aktuelle Angebotspreisindex IMX von ImmobilienScout24, der auf Basis
von über zehn Millionen Immobilienangeboten gebildet wird.
Weitere Preissteigerungen bei den Angebotspreisen für Wohnimmobilien: Im
vierten Quartal 2011 wurden Bestandsimmobilien deutlich teurer angeboten
als im dritten Quartal. Sowohl bei Häusern als auch bei Wohnungen im
Bestand schließen die IMX-Werte deutlich über der 100-Punkte-Marke. Damit
erreichen die Angebotspreise für Wohnimmobilien im Bestand das
Jahreshöchstniveau.
Anders im Neubau: Hier stagnierten die Preise im letzten Quartal bzw.
fielen im Vergleich zum Jahreshöchstwert im August 2011 sogar leicht. Zum
Jahresende hin ist jedoch wieder ein leichter Anstieg festzustellen.
'Die Angebotspreise für Neubauimmobilien sind aufgrund der hohen Baukosten
bis zur Jahresmitte 2011 beinahe kontinuierlich gestiegen. Dies wird
derzeit teilweise korrigiert. Im Bestand hingegen scheinen die Anbieter
ihre Preisforderungen immer besser durchsetzen zu können. Eine Folge der
hohen Nachfrage und des knapper werdenden Angebots an Immobilien',
erläutert Michael Kiefer, Leiter Immobilienbewertung &
Immobilienmarktforschung bei ImmobilienScout24.
Aufwärtstrend in den Metropolen setzt sich weiter fort
In den deutschen Top-Standorten setzte sich der Aufwärtstrend der
Vormonate, speziell bei Bestandsimmobilien, weiter fort. Die
Angebotspreiskurve zeigt in den deutschen Metropolen kontinuierlich nach
oben. Insbesondere in Hamburg und München liegen die Angebotspreise für
Bestandswohnungen deutlich über dem Niveau des vorherigen Quartals.
'Ein Ende des Immobilienbooms in den Top-Standorten ist derzeit nicht in
Sicht. Immobilienkäufer aus dem In- und Ausland drängen aktuell in die
deutschen Metropolen. Weil das dortige Angebot jedoch begrenzt ist, werden
die Preise auch in den kommenden Monaten weiter steigen', so Michael Kiefer
weiter.
Den aktuellen IMX finden Sie hier: http://preisindex.immobilienscout24.de.
Über den IMX:
Der IMX ist der neue Angebotsindex für Immobilien in Deutschland.
Herausgeber ist ImmobilienScout24, Deutschlands größter Immobilienmarkt.
Grundlage des IMX sind über zehn Millionen Immobilienangebote, die seit
2004 auf ImmobilienScout24 inseriert wurden. Monatlich kommen rund 150.000
neue Objekte hinzu. Die Datenbasis des IMX umfasst sämtliche
Immobilientypen. Über eine Geocodierung sind alle Immobilien vollständig
verortet und können ihrer Lage entsprechend exakt zugeordnet werden.
Für die Erstellung des Indexwertes werden sämtliche Rohdaten nach der
hedonisch statistischen Wertermittlungsmethode normiert. Die entsprechenden
Umrechnungsfaktoren werden dabei laufend unmittelbar aus dem Marktgeschehen
statistisch abgeleitet und stellen somit den tatsächlichen Einfluss
einzelner Zustandskriterien auf den Preis dar. Dies gilt sowohl für sich
verändernde Lageeigenschaften als auch für objektbezogene Eigenschaften wie
etwa das Baujahr. Hierdurch werden Verzerrungen, die durch eine bloße
Mittelung der Daten entstehen können, vermieden. Bei der Glättung der Daten
arbeitet ImmobilienScout24 mit dem Rheinisch-Westfälischen Institut für
Wirtschaftsforschung (RWI) in Essen zusammen.
Über ImmobilienScout24:
ImmobilienScout24 ist Deutschlands größter Immobilienmarkt. Mit über 6
Millionen Nutzern (Unique Visitors; laut comScore Media Metrix) pro Monat
ist die Website das mit Abstand meistbesuchte Immobilienportal im
deutschsprachigen Internet. Monatlich werden zudem über 180 Millionen
virtuelle Immobilienbesichtigungen auf dem Portal durchgeführt.
Bei ImmobilienScout24 werden jeden Monat über 1,2 Millionen verschiedene
Immobilien angeboten. Das Unternehmen sitzt in Berlin und beschäftigt über
500 Mitarbeiter. ImmobilienScout24 ist Teil der Scout24-Gruppe, deren
Angebote rund 8 Millionen Menschen nutzen. Neben ImmobilienScout24 zählen
AutoScout24, ElectronicScout24, FinanceScout24, FriendScout24, JobScout24
und TravelScout24 zur Scout24-Gruppe. Scout24 ist ein Teil des Deutsche
Telekom Konzerns. Weitere Informationen unter www.immobilienscout24.de
Pressekontakt
Katja Hemme
Immobilien Scout GmbH
Fon 030 / 24 301 - 1542
E-Mail: presse@immobilienscout24.de
Pressemitteilungen als RSS-Feed abonnieren:
http://www.immobilienscout24.de/news/rss-feed/pm
Presseservice auf der Website: http://www.immobilienscout24.de/presse
Ende der Finanznachricht
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16.01.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
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152926 16.01.2012
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Immobilienindex IMX: Angebotspreise für Bestandsimmobilien erreichen
neuen Höchststand
16.01.2012 / 14:08
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Berlin - Die Angebotspreise für Bestandsimmobilien sind im letzten Quartal
2011 wieder stark angestiegen. Bei Neubau-Häusern liegt der IMX-Wert, der
im Laufe des letzten Jahres nur geringe Schwankungen verzeichnete, auf
Vorjahresniveau. Die Preise für Neubau-Wohnungen stagnierten im letzten
Quartal, bewegen sich aber immer noch über dem Vorjahreswert. Das zeigt
der aktuelle Angebotspreisindex IMX von ImmobilienScout24, der auf Basis
von über zehn Millionen Immobilienangeboten gebildet wird.
Weitere Preissteigerungen bei den Angebotspreisen für Wohnimmobilien: Im
vierten Quartal 2011 wurden Bestandsimmobilien deutlich teurer angeboten
als im dritten Quartal. Sowohl bei Häusern als auch bei Wohnungen im
Bestand schließen die IMX-Werte deutlich über der 100-Punkte-Marke. Damit
erreichen die Angebotspreise für Wohnimmobilien im Bestand das
Jahreshöchstniveau.
Anders im Neubau: Hier stagnierten die Preise im letzten Quartal bzw.
fielen im Vergleich zum Jahreshöchstwert im August 2011 sogar leicht. Zum
Jahresende hin ist jedoch wieder ein leichter Anstieg festzustellen.
'Die Angebotspreise für Neubauimmobilien sind aufgrund der hohen Baukosten
bis zur Jahresmitte 2011 beinahe kontinuierlich gestiegen. Dies wird
derzeit teilweise korrigiert. Im Bestand hingegen scheinen die Anbieter
ihre Preisforderungen immer besser durchsetzen zu können. Eine Folge der
hohen Nachfrage und des knapper werdenden Angebots an Immobilien',
erläutert Michael Kiefer, Leiter Immobilienbewertung &
Immobilienmarktforschung bei ImmobilienScout24.
Aufwärtstrend in den Metropolen setzt sich weiter fort
In den deutschen Top-Standorten setzte sich der Aufwärtstrend der
Vormonate, speziell bei Bestandsimmobilien, weiter fort. Die
Angebotspreiskurve zeigt in den deutschen Metropolen kontinuierlich nach
oben. Insbesondere in Hamburg und München liegen die Angebotspreise für
Bestandswohnungen deutlich über dem Niveau des vorherigen Quartals.
'Ein Ende des Immobilienbooms in den Top-Standorten ist derzeit nicht in
Sicht. Immobilienkäufer aus dem In- und Ausland drängen aktuell in die
deutschen Metropolen. Weil das dortige Angebot jedoch begrenzt ist, werden
die Preise auch in den kommenden Monaten weiter steigen', so Michael Kiefer
weiter.
Den aktuellen IMX finden Sie hier: http://preisindex.immobilienscout24.de.
Über den IMX:
Der IMX ist der neue Angebotsindex für Immobilien in Deutschland.
Herausgeber ist ImmobilienScout24, Deutschlands größter Immobilienmarkt.
Grundlage des IMX sind über zehn Millionen Immobilienangebote, die seit
2004 auf ImmobilienScout24 inseriert wurden. Monatlich kommen rund 150.000
neue Objekte hinzu. Die Datenbasis des IMX umfasst sämtliche
Immobilientypen. Über eine Geocodierung sind alle Immobilien vollständig
verortet und können ihrer Lage entsprechend exakt zugeordnet werden.
Für die Erstellung des Indexwertes werden sämtliche Rohdaten nach der
hedonisch statistischen Wertermittlungsmethode normiert. Die entsprechenden
Umrechnungsfaktoren werden dabei laufend unmittelbar aus dem Marktgeschehen
statistisch abgeleitet und stellen somit den tatsächlichen Einfluss
einzelner Zustandskriterien auf den Preis dar. Dies gilt sowohl für sich
verändernde Lageeigenschaften als auch für objektbezogene Eigenschaften wie
etwa das Baujahr. Hierdurch werden Verzerrungen, die durch eine bloße
Mittelung der Daten entstehen können, vermieden. Bei der Glättung der Daten
arbeitet ImmobilienScout24 mit dem Rheinisch-Westfälischen Institut für
Wirtschaftsforschung (RWI) in Essen zusammen.
Über ImmobilienScout24:
ImmobilienScout24 ist Deutschlands größter Immobilienmarkt. Mit über 6
Millionen Nutzern (Unique Visitors; laut comScore Media Metrix) pro Monat
ist die Website das mit Abstand meistbesuchte Immobilienportal im
deutschsprachigen Internet. Monatlich werden zudem über 180 Millionen
virtuelle Immobilienbesichtigungen auf dem Portal durchgeführt.
Bei ImmobilienScout24 werden jeden Monat über 1,2 Millionen verschiedene
Immobilien angeboten. Das Unternehmen sitzt in Berlin und beschäftigt über
500 Mitarbeiter. ImmobilienScout24 ist Teil der Scout24-Gruppe, deren
Angebote rund 8 Millionen Menschen nutzen. Neben ImmobilienScout24 zählen
AutoScout24, ElectronicScout24, FinanceScout24, FriendScout24, JobScout24
und TravelScout24 zur Scout24-Gruppe. Scout24 ist ein Teil des Deutsche
Telekom Konzerns. Weitere Informationen unter www.immobilienscout24.de
Pressekontakt
Katja Hemme
Immobilien Scout GmbH
Fon 030 / 24 301 - 1542
E-Mail: presse@immobilienscout24.de
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152926 16.01.2012