IMMOFINANZ-Tochter BUWOG kauft rund 18.000 Wohnungen in Deutschland - Börsennotiz der BUWOG über Abspaltung geplant
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IMMOFINANZ-Tochter BUWOG kauft rund 18.000 Wohnungen in Deutschland -
Börsennotiz der BUWOG über Abspaltung geplant
12.02.2014 / 22:02
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Die BUWOG, eine 100%-Tochter der IMMOFINANZ Group, ist dabei, ein
Wohnungsportfolio in Norddeutschland, das rund 18.000 Einheiten und eine
Gesamtmietfläche von ca. 1,09 Mio. m² umfasst, zu erwerben. Der vereinbarte
Kaufpreis für das Immobilienvermögen beläuft sich auf rund EUR 892 Mio.
(EUR 819,-/m²). Die Bruttorendite beträgt 7,6% bei einem Leerstand von
lediglich 2,3%. Die Transaktion erfolgt im Wege mehrerer Share Deals und
unterliegt den üblichen Closing-Bedingungen (etwa kartellrechtliche
Zustimmung). Das Closing wird für das zweite Quartal 2014 erwartet.
Verkäufer ist Solaia RE, ein Joint-venture von Prelios und einem
Investmentfonds gemanagt von Deutsche Asset & Wealth Management - Real
Estate. Die BUWOG wird zudem die gesamten wohnwirtschaftlichen
Management-Strukturen der Prelios Deutschland mit insgesamt ca. 300
Mitarbeitern übernehmen.
Das BUWOG-Portfolio wächst durch diese Akquisition auf rund 54.000
Bestandseinheiten. Die Gesellschaft erreicht somit ihr strategisches Ziel,
das Bestandsportfolio gleichmäßig zwischen den Kernmärkten Österreich (51%
der Wohnungseinheiten) und Deutschland (49%) aufzustellen.
Vor diesem Hintergrund haben Vorstand und Aufsichtsrat der IMMOFINANZ AG
den Beschluss gefasst, den Aktionären in einer außerordentlichen
Hauptversammlung eine Abspaltung der 100%-Tochter BUWOG und damit verbunden
die Börsennotiz der BUWOG vorzuschlagen. Im Zuge dessen sollen die
IMMOFINANZ-Aktionäre für je 20 IMMOFINANZ-Aktien eine BUWOG-Aktie erhalten,
die BUWOG wird sich dann zu 51% im Streubesitz befinden. Der Vorschlag an
die Aktionäre beinhaltet, dass die BUWOG-Aktien zum Handel an den Börsen
Frankfurt (Hauptlisting), Wien und Warschau (jeweils geregelter Markt)
zugelassen werden. Nach dieser Abspaltung wird die IMMOFINANZ
wirtschaftlich eine Finanzbeteiligung von 49% an der BUWOG AG halten, die
mittelfristig weiter abgebaut werden soll.
Mit der Abspaltung gibt die IMMOFINANZ AG die unternehmerische Führung der
BUWOG Gruppe auf und schließt zu diesem Zweck mit der BUWOG AG einen
Entherrschungsvertrag ab, in dem sich die IMMOFINANZ AG zu bestimmten
Beschränkungen bei der Ausübung von Stimmrechten aus den BUWOG-Aktien
verpflichtet.
Die Umsetzung dieser Pläne setzt voraus, dass die für den 14. März 2014
anberaumte außerordentliche Hauptversammlung der IMMOFINANZ AG mit
mindestens Drei-Viertel-Mehrheit zustimmt.
Über die IMMOFINANZ Group
Die IMMOFINANZ Group zählt zu den führenden börsennotierten
Immobilieninvestoren und -entwicklern in Europa und ist im Leitindex ATX
der Wiener Börse sowie an der Börse Warschau gelistet. Seit seiner Gründung
im Jahr 1990 hat das Unternehmen ein hochwertiges Portfolio aufgebaut, mit
derzeit mehr als 1.600 Immobilien und einem Buchwert von rund EUR 10,1 Mrd.
Als 'Immobilienmaschine' konzentriert sich das Unternehmen auf die
Verzahnung seiner drei Kerngeschäftsbereiche: die Entwicklung nachhaltiger,
maßgeschneiderter Topimmobilien in Premiumlagen, die professionelle
Bewirtschaftung der Objekte und zyklusoptimierte Verkäufe. Die IMMOFINANZ
Group fokussiert ihre Aktivitäten auf die Segmente Einzelhandel, Büro,
Logistik und Wohnen in acht regionalen Kernmärkten: Österreich,
Deutschland, Tschechien, Slowakei, Ungarn, Rumänien, Polen und Russland.
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