n Institutioneller PROJECT Immobilienfonds erwirbt Baugrundstück in Berlin
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Institutioneller PROJECT Immobilienfonds erwirbt Baugrundstück in
Berlin
08.12.2014 / 08:32
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In der Uhlandstraße 103 / Berliner Straße 137 in Berlin Charlottenburg
entwickelt der fränkische Kapitalanlage- und Immobilienspezialist PROJECT
eine Eigentumswohnanlage. Das Verkaufsvolumen beträgt rund 25 Millionen
Euro.
Auf dem 1.104 m2 großen Eck-Grundstück planen die Franken den Neubau von 58
gehoben ausgestatteten 2 bis 4 Zimmer-Eigentumswohnungen mit einer
Gesamtwohnfläche von rund 4.341 m2. Das Planungskonzept sieht die
Errichtung eines Eck-Wohnhauses mit acht Geschossen in der Uhlandstraße und
sieben Geschossen in der Berliner Straße vor. Zudem wird ein gewerblich
genutzter Bereich realisiert, der 591 m2 umfasst und in bis zu zwei
Gewerbeeinheiten aufgeteilt werden kann. Insgesamt beträgt die Wohn- und
Nutzfläche rund 4.932 m2. Das Grundstück ist derzeit noch mit zwei Gebäuden
bebaut, die im Zuge der Neuentwicklung abgerissen werden. Das Objekt liegt
direkt an der Berliner Straße, die eine wichtige Verkehrsachse darstellt.
Sie ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und verfügt
über alle wesentlichen Nahversorgungsmöglichkeiten. So befinden sich
zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, Lebensmittelläden und kleinere
Modeläden in unmittelbarer Umgebung. Ebenso sind öffentliche Einrichtungen
wie Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar. Gute
Naherholungsmöglichkeiten bieten der Volkspark Wilmersdorf und der
ineinander übergehende Rudolph-Wilde-Park, die nur 200 Meter entfernt sind.
Rund 115 Millionen Euro Verkaufsvolumen
Die Immobilienentwicklung in der Uhlandstraße 103 / Berliner Straße 137 ist
eines von vier Objekten, in das der institutionelle PROJECT Immobilienfonds
Vier Metropolen investiert hat. Zuvor wurde bereits Eigentum an den drei
Wohnimmobilienprojekten in der Curtiusstraße 20-26 (Berlin
Lichterfelde-West), Heinrich-Heine Straße 74-76 (Berlin Mitte) und Aspelohe
(Norderstedt/Hamburg) erworben. Die vier Objekte umfassen insgesamt über
260 Wohneinheiten mit einem Gesamtverkaufsvolumen von rund 115 Millionen
Euro. Bislang haben fünf Großinvestoren insgesamt 65 Millionen Euro
Eigenkapital in den Fonds eingebracht. Gemäß Diversifikationsstrategie wird
der Spezial-AIF das Investorenkapital auf mindestens sechs Objekte an drei
Standorten in den vier Metropolregionen Berlin, Hamburg, Frankfurt am Main
und München streuen. Die Zielrendite nach Fondskosten beträgt 8 Prozent IRR
pro Jahr. Der Fonds wird zum Jahresende geschlossen, das Laufzeitende ist
für den 30. Juni 2019 geplant.
Druckfreigabe erteilt. 2.522 Zeichen. Belegexemplar erbeten.
Presseanfragen an:
PROJECT Investment Gruppe: Christian Blank, Pressesprecher
Tel.: 0951.91 790-339, E-Mail: presse@project-investment.de
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08.12.2014 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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