POLIS Immobilien mit deutlicher Verbesserung des Ergebnisses aus laufender Immobilienbewirtschaftung
DGAP-News: POLIS Immobilien AG / Schlagwort(e):
Quartalsergebnis/Quartalsergebnis
POLIS Immobilien mit deutlicher Verbesserung des Ergebnisses aus
laufender Immobilienbewirtschaftung
08.05.2013 / 07:45
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Corporate News
POLIS Immobilien mit deutlicher Verbesserung des Ergebnisses aus laufender
Immobilienbewirtschaftung
- Funds from Operations im ersten Quartal erwartungsgemäß verdoppelt
- Vermietungsquote auf hohem Niveau
Berlin, 8. Mai 2013 - Im ersten Quartal 2013 haben sich die operativen
Kennzahlen der POLIS Immobilien AG [ISIN: DE0006913304] erwartungsgemäß
weiter verbessert. Das Unternehmen, das heute den Bericht für das erste
Quartal 2013 veröffentlichte, konnte die Mieterträge gegenüber dem
Vorjahresquartal um 9 Prozent auf 4,2 Mio. Euro steigern. Insgesamt wurden
8.270 Quadratmeter Fläche neu vermietet. Die Vermietungsquote liegt damit
im Vergleich zum Vorjahresquartal (78 Prozent) mit 89 Prozent auf einem
hohen Niveau. Unter Berücksichtigung der bereits abgeschlossenen, aber erst
zukünftig beginnenden Mietverträge sowie der vorliegenden Kündigungen wird
sich der Vermietungsstand bei sonst unveränderter Vermietungssituation auf
91 Prozent erhöhen. Basierend auf dieser Entwicklung hat sich das Ergebnis
aus der laufenden Immobilienbewirtschaftung deutlich um 25 Prozent auf 3,6
Mio. Euro verbessert. Dies ist im Wesentlichen auf höhere Mieterträge und
geringere Immobilienbewirtschaftungskosten zurückzuführen, die sich aus der
Erhöhung des Vermietungsgrades ergeben.
Die Kennzahl Funds from Operations, die das operative Ergebnis - bereinigt
um das Ergebnis aus der Neubewertung, dem Verkauf von Immobilien, dem
Bewertungsergebnis von Finanzderivaten und den latenten Steuern -
wiedergibt, hat sich erwartungsgemäß auf 1,4 Mio. Euro verdoppelt (Vorjahr:
0,7 Mio. Euro). POLIS sieht sich damit in seiner Prognose bestätigt, in
diesem Jahr die Funds from Operations auf über 4 Mio. Euro steigern zu
können.
Der Spezialist für die Modernisierung und Verwaltung von Büroimmobilien in
etablierten Lagen an den wichtigsten deutschen Bürostandorten konnte in
diesem Jahr in fünf Städten Neuvermietungen realisieren. So wurden zum
Beispiel in Dresden 1.428 Quadratmeter neu vermietet. Verlängerungen von
Mietverträgen, die die zukünftige Ertragsentwicklung sichern, gab es unter
anderem in Dresden und Köln. In der Domstadt verlängerte die Fachhochschule
Köln vorzeitig ihren Vertrag bis 2020 für die Immobilie am
Gustav-Heinemann-Ufer 54. Zudem hat die Fachhochschule die angemietete
Fläche von 3.080 Quadratmetern um zusätzliche 584 Quadratmeter erweitert.
'Unser Portfolio an zeitgerecht modernisierten Büroimmobilien wird von
unseren Mietern sehr geschätzt. Aus diesem Grunde haben wir im ersten
Quartal erneut 2,7 Mio. Euro (Q1 2012: 2,3 Mio. Euro) in unsere
Anlageobjekte investiert' sagt Dr. Alan Cadmus, Vorstandssprecher von
POLIS. Die Bewertung der Anlageobjekte zum 31. März 2013 hat die
vorgenommenen Investitionen bestätigt und darüber hinaus zu einer positiven
Marktwertänderung von 0,8 Mio. Euro(Q1 2012: 1,3Mio. Euro) geführt.
Das Unternehmen ist mit einer unverändert hohen Eigenkapitalquote in Höhe
von 49 Prozent solide finanziert und hat genügend Spielräume für
Neuinvestitionen, die auch zeitnah genutzt werden sollen.
Anhaltend gute Geschäftsentwicklung
Die Büromärkte haben sich Anfang 2013 weiter auf hohem Niveau stabilisiert.
Leerstände wurden trotz gestiegener Neubautätigkeit erneut reduziert. Zwar
fiel der Büroflächenumsatz im ersten Quartal 2013 an den sieben größten
Immobilienstandorten mit einem Volumen von ca. 573.000 Quadratmetern noch
überwiegend schwach aus (minus 21 Prozent gegenüber dem Vorjahresquartal).
Dennoch erwarten Experten für das Gesamtjahr 2013 einen Büroflächenumsatz
von 2,8 bis 3 Mio. Euro. Auch POLIS geht von einer positiven Entwicklung
aus. Die Immobilienexperten aus Berlin haben in den letzten drei Jahren
durch gute Vermietungsleistungen die Grundlage für eine Stabilisierung und
Verbesserung der wesentlichen Ertragskennziffern in 2013 gelegt. Das
Unternehmen optimiert kontinuierlich sein Portfolio und trennt sich bei
einer geeigneten Marktlage auch von einzelnen Objekten. So wurde im ersten
Quartal ein Objekt in Duisburg verkauft. Die gute Geschäftsentwicklung
spiegelte sich gleichfalls in der Kursentwicklung der POLIS-Aktie wieder:
Der Aktienkurs hat sich gegenüber dem Vorjahresquartal um rund 17,5 Prozent
auf 11 Euro je Aktie erhöht.
Der Zwischenbericht zum 31. März 2013 steht auf der Internetseite der
Gesellschaft unter http://www.polis.de/IR/zwischenberichte.php zum Download
bereit.
Die POLIS Immobilien AG,1998 in Berlin gegründet, ist ein börsennotiertes
Unternehmen, das Büroimmobilien für den eigenen Bestand erwirbt, ggf.
modernisiert oder revitalisiert und selbst verwaltet. POLIS Immobilien ist
auf ein Marktsegment fokussiert: Büroimmobilien in innerstädtischen Lagen
an den wichtigsten deutschen Bürostandorten. Die Gesellschaft kauft sowohl
komplett vermietete Objekte mit moderner Ausstattung, die einen gesicherten
Cashflow erwirtschaften, als auch Immobilien mit Leerstand oder
Modernisierungsbedarf, die ein konkretes Wertsteigerungspotenzial
aufweisen. Die Gesellschaft verfolgt eine moderate Buy-and-Sell-Strategie.
Per 31. März 2013 umfasst das Immobilienportfolio der POLIS Immobilien 27
Objekte mit einem Verkehrswert von rund 290 Mio. Euro. POLIS Immobilien ist
im Prime Standard des Regulierten Marktes der Frankfurter Wertpapierbörse
gelistet. Weitere Informationen unter www.polis.de.
Investor Relations: Pressekontakt:
Dr. Alan Cadmus Britta Cirkel
POLIS Immobilien AG HOSCHKE & CONSORTEN Public Relations GmbH
Tel: +49 30 225 00-250 Tel: +49 40 36 90 50- 56
E-Mail: ir@polis.de E-Mail: b.cirkel@hoschke.de
URL: www.polis.de
Ende der Corporate News
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08.05.2013 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: POLIS Immobilien AG
Rankestraße 5/6
10789 Berlin
Deutschland
Telefon: +49 30 225 00-261
Fax: +49 30 225 00-299
E-Mail: info@polis.de
Internet: www.polis.de
ISIN: DE0006913304
WKN: 691330
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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210155 08.05.2013
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Quartalsergebnis/Quartalsergebnis
POLIS Immobilien mit deutlicher Verbesserung des Ergebnisses aus
laufender Immobilienbewirtschaftung
08.05.2013 / 07:45
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Corporate News
POLIS Immobilien mit deutlicher Verbesserung des Ergebnisses aus laufender
Immobilienbewirtschaftung
- Funds from Operations im ersten Quartal erwartungsgemäß verdoppelt
- Vermietungsquote auf hohem Niveau
Berlin, 8. Mai 2013 - Im ersten Quartal 2013 haben sich die operativen
Kennzahlen der POLIS Immobilien AG [ISIN: DE0006913304] erwartungsgemäß
weiter verbessert. Das Unternehmen, das heute den Bericht für das erste
Quartal 2013 veröffentlichte, konnte die Mieterträge gegenüber dem
Vorjahresquartal um 9 Prozent auf 4,2 Mio. Euro steigern. Insgesamt wurden
8.270 Quadratmeter Fläche neu vermietet. Die Vermietungsquote liegt damit
im Vergleich zum Vorjahresquartal (78 Prozent) mit 89 Prozent auf einem
hohen Niveau. Unter Berücksichtigung der bereits abgeschlossenen, aber erst
zukünftig beginnenden Mietverträge sowie der vorliegenden Kündigungen wird
sich der Vermietungsstand bei sonst unveränderter Vermietungssituation auf
91 Prozent erhöhen. Basierend auf dieser Entwicklung hat sich das Ergebnis
aus der laufenden Immobilienbewirtschaftung deutlich um 25 Prozent auf 3,6
Mio. Euro verbessert. Dies ist im Wesentlichen auf höhere Mieterträge und
geringere Immobilienbewirtschaftungskosten zurückzuführen, die sich aus der
Erhöhung des Vermietungsgrades ergeben.
Die Kennzahl Funds from Operations, die das operative Ergebnis - bereinigt
um das Ergebnis aus der Neubewertung, dem Verkauf von Immobilien, dem
Bewertungsergebnis von Finanzderivaten und den latenten Steuern -
wiedergibt, hat sich erwartungsgemäß auf 1,4 Mio. Euro verdoppelt (Vorjahr:
0,7 Mio. Euro). POLIS sieht sich damit in seiner Prognose bestätigt, in
diesem Jahr die Funds from Operations auf über 4 Mio. Euro steigern zu
können.
Der Spezialist für die Modernisierung und Verwaltung von Büroimmobilien in
etablierten Lagen an den wichtigsten deutschen Bürostandorten konnte in
diesem Jahr in fünf Städten Neuvermietungen realisieren. So wurden zum
Beispiel in Dresden 1.428 Quadratmeter neu vermietet. Verlängerungen von
Mietverträgen, die die zukünftige Ertragsentwicklung sichern, gab es unter
anderem in Dresden und Köln. In der Domstadt verlängerte die Fachhochschule
Köln vorzeitig ihren Vertrag bis 2020 für die Immobilie am
Gustav-Heinemann-Ufer 54. Zudem hat die Fachhochschule die angemietete
Fläche von 3.080 Quadratmetern um zusätzliche 584 Quadratmeter erweitert.
'Unser Portfolio an zeitgerecht modernisierten Büroimmobilien wird von
unseren Mietern sehr geschätzt. Aus diesem Grunde haben wir im ersten
Quartal erneut 2,7 Mio. Euro (Q1 2012: 2,3 Mio. Euro) in unsere
Anlageobjekte investiert' sagt Dr. Alan Cadmus, Vorstandssprecher von
POLIS. Die Bewertung der Anlageobjekte zum 31. März 2013 hat die
vorgenommenen Investitionen bestätigt und darüber hinaus zu einer positiven
Marktwertänderung von 0,8 Mio. Euro(Q1 2012: 1,3Mio. Euro) geführt.
Das Unternehmen ist mit einer unverändert hohen Eigenkapitalquote in Höhe
von 49 Prozent solide finanziert und hat genügend Spielräume für
Neuinvestitionen, die auch zeitnah genutzt werden sollen.
Anhaltend gute Geschäftsentwicklung
Die Büromärkte haben sich Anfang 2013 weiter auf hohem Niveau stabilisiert.
Leerstände wurden trotz gestiegener Neubautätigkeit erneut reduziert. Zwar
fiel der Büroflächenumsatz im ersten Quartal 2013 an den sieben größten
Immobilienstandorten mit einem Volumen von ca. 573.000 Quadratmetern noch
überwiegend schwach aus (minus 21 Prozent gegenüber dem Vorjahresquartal).
Dennoch erwarten Experten für das Gesamtjahr 2013 einen Büroflächenumsatz
von 2,8 bis 3 Mio. Euro. Auch POLIS geht von einer positiven Entwicklung
aus. Die Immobilienexperten aus Berlin haben in den letzten drei Jahren
durch gute Vermietungsleistungen die Grundlage für eine Stabilisierung und
Verbesserung der wesentlichen Ertragskennziffern in 2013 gelegt. Das
Unternehmen optimiert kontinuierlich sein Portfolio und trennt sich bei
einer geeigneten Marktlage auch von einzelnen Objekten. So wurde im ersten
Quartal ein Objekt in Duisburg verkauft. Die gute Geschäftsentwicklung
spiegelte sich gleichfalls in der Kursentwicklung der POLIS-Aktie wieder:
Der Aktienkurs hat sich gegenüber dem Vorjahresquartal um rund 17,5 Prozent
auf 11 Euro je Aktie erhöht.
Der Zwischenbericht zum 31. März 2013 steht auf der Internetseite der
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Die POLIS Immobilien AG,1998 in Berlin gegründet, ist ein börsennotiertes
Unternehmen, das Büroimmobilien für den eigenen Bestand erwirbt, ggf.
modernisiert oder revitalisiert und selbst verwaltet. POLIS Immobilien ist
auf ein Marktsegment fokussiert: Büroimmobilien in innerstädtischen Lagen
an den wichtigsten deutschen Bürostandorten. Die Gesellschaft kauft sowohl
komplett vermietete Objekte mit moderner Ausstattung, die einen gesicherten
Cashflow erwirtschaften, als auch Immobilien mit Leerstand oder
Modernisierungsbedarf, die ein konkretes Wertsteigerungspotenzial
aufweisen. Die Gesellschaft verfolgt eine moderate Buy-and-Sell-Strategie.
Per 31. März 2013 umfasst das Immobilienportfolio der POLIS Immobilien 27
Objekte mit einem Verkehrswert von rund 290 Mio. Euro. POLIS Immobilien ist
im Prime Standard des Regulierten Marktes der Frankfurter Wertpapierbörse
gelistet. Weitere Informationen unter www.polis.de.
Investor Relations: Pressekontakt:
Dr. Alan Cadmus Britta Cirkel
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Tel: +49 30 225 00-250 Tel: +49 40 36 90 50- 56
E-Mail: ir@polis.de E-Mail: b.cirkel@hoschke.de
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ISIN: DE0006913304
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Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München
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210155 08.05.2013