Prime Office REIT-AG startet mit deutlichem Gewinn stabil ins Jahr 2012 und bestätigt Ausblick für das Gesamtjahr
DGAP-News: Prime Office REIT-AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis
Prime Office REIT-AG startet mit deutlichem Gewinn stabil ins Jahr
2012 und bestätigt Ausblick für das Gesamtjahr
10.05.2012 / 07:30
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Ergebnisse für das erste Quartal 2012 im Rahmen der Erwartungen
Prime Office startet mit deutlichem Gewinn stabil ins Jahr 2012 und
bestätigt Ausblick für das Gesamtjahr
- Deutlicher Periodengewinn in Höhe von 5,6 Mio. Euro trotz gestiegener
Aufwendungen für Vermietung und Verpachtung, höherer Kosten für
Publizitätspflichten und vorübergehendem Leerstand im Objekt in Stuttgart/
Möhringen
- Umsatzerlöse aus Vermietung und Verpachtung erwartungsgemäß bei rund 18,2
Mio. Euro
- Funds from Operations mit 6,5 Mio. Euro im Rahmen der Guidance
- Nettoverschuldung im Zuge des IPOs signifikant reduziert: Leverage bei
57,9 Prozent und Loan-to-Value-Ratio (LTV) bei 65,1 Prozent
- REIT-Eigenkapitalquote per 31. März 2012 mit 43,2 Prozent leicht unterhalb
der 45-Prozent-Marke: REIT-Gesetz gewährt sanktionslos einen Zeitraum von
weiteren zwei Jahren zur Wiedererreichung der gesetzlichen Vorgabe; Vorstand
erwartet die Wiedererreichung des REIT-Kriteriums in 2012
- Positiver Ausblick für das Gesamtjahr bestätigt: Umsatzerlöse inklusive
Betriebskosten-vorauszahlungen von 72 bis 74 Mio. Euro sowie FFO von 17 bis
19 Mio. Euro erwartet; Dividende für das Geschäftsjahr 2012 in Höhe von 9
bis 12 Mio. Euro geplant
München, 10. Mai 2012. Die Prime Office REIT-AG ('Prime Office'), ein
führendes Immobilienunternehmen, das auf Investitionen in hochwertige
Büroimmobilien in Deutschland fokussiert ist, präsentiert die Zahlen für das
erste Quartal 2012 und belegt damit die stabile Geschäftsentwicklung des
Unternehmens. Insgesamt liegen die Ergebnisse im ersten Quartal im Rahmen
der Erwartungen des Managements, wenngleich ein Vergleich zum
Vorjahreszeitraum durch teils signifikante Sondereffekte, z.B. durch den
Börsengang der Gesellschaft im Juli 2011 sowie der Zeitbewertung des
Portfolios im Vorjahr, nur bedingt möglich ist. Vor diesem Hintergrund
bekräftigt der Vorstand der Prime Office den positiven Ausblick für das
Gesamtjahr und die damit verbundenen Zielsetzungen.
'Wir freuen uns über das stabile operative Ergebnis in den ersten drei
Monaten des Jahres 2012. Die Geschäftsentwicklung verlief im Rahmen unserer
Erwartungen und wir sind sehr zuversichtlich, unsere Ziele für das
Gesamtjahr erreichen zu können. Diese Zielsetzungen beinhalten auch eine
attraktive Dividendenausschüttung und orientieren sich damit an den
Erwartungen unserer Aktionäre.', sagt Claus Hermuth, Vorstandsvorsitzender
der Prime Office.
Die Umsatzerlöse aus Vermietung und Verpachtung der Gesellschaft lagen im
Berichtszeitraum bei rund 18,2 Mio. Euro und somit um 0,7 Mio. Euro bzw. 4,0
Prozent erwartungsgemäß leicht unter dem Niveau im entsprechenden
Vorjahreszeitraum (Q1 2011: 18,9 Mio. Euro). Die Aufwendungen für die
Vermietung und Verpachtung erhöhten sich im ersten Quartal um rund 0,3 Mio.
Euro oder 13,4 Prozent auf 2,9 (Q1 2011: 2,6) Mio. Euro. Als Folge der
gestiegenen Aufwendungen für die Vermietung und Verpachtung und des
vorübergehenden Leerstands reduzierte sich das Ergebnis aus Vermietung und
Verpachtung erwartungsgemäß um 1,4 Mio. Euro bzw. 8,1 Prozent auf 15,3 (Q1
2011: 16,7) Mio. Euro.
Primär aufgrund höherer Aufwendungen für die Publizitätspflichten der Prime
Office, die aus der Börsennotierung resultieren, erhöhten sich die sonstigen
betrieblichen Aufwendungen im Berichtszeitraum um 0,4 Mio. Euro auf rund 1,2
(Q1 2011: 0,8) Mio. Euro. Als Folge dieser Entwicklung sowie leicht
gestiegener Abschreibungen und Aufwendungen für Leistungen am Arbeitnehmer
lag das operative Ergebnis vor Bewertungsergebnis bei 13,9 (Q1 2011: 15,6)
Mio. Euro. Das operative Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) betrug im
ersten Quartal des Geschäftsjahres 2012 13,9 Mio. Euro und lag damit im
Rahmen der Erwartungen unter dem Vergleichswert des Vorjahres von 16,2 Mio.
Euro. Dieser Rückgang resultierte unter anderem aus unrealisierten Gewinnen
aus der Zeitbewertung unseres Immobilienportfolios im Zusammenhang mit dem
Börsengang, die im Ergebnis des Vorjahreszeitraums zu berücksichtigen waren,
jedoch nicht im aktuellen Berichtszeitraum anfielen. Im laufenden
Geschäftsjahr erfolgt die unterjährige Bewertung des Immobilienportfolios
planmäßig zur Jahresmitte.
Das Finanzergebnis der Prime Office lag mit -8,3 Mio. Euro in den ersten
drei Monaten des Geschäftsjahres 2012 erwartungsgemäß über dem
Vergleichswert des Vorjahres (Q1 2011: -5,8 Mio. Euro). Die Zinsaufwendungen
reduzierten sich von 9,8 Mio. Euro im ersten Quartal 2011 auf 9,2 Mio. Euro
im aktuellen Berichtszeitraum, wobei der Vergleichszeitraum von
signifikanten Ergebnisverbesserungen durch Erträge aus der Zeitbewertung
derivativer Finanzinstrumente sowie Fremdwährungsgewinne gekennzeichnet war.
Das Ergebnis vor Ertragsteuern (EBT) erreichte per 31. März 2012
erwartungsgemäß 5,6 (Q1 2011: 10,4) Mio. Euro.
Die Prime Office erzielte trotz des vorübergehenden Leerstands im Objekt in
Stuttgart/ Möhringen, gestiegener Aufwendungen für die Vermietung und
Verpachtung, ihrer erhöhten Kosten für Publizitätspflichten als
börsennotierte Gesellschaft sowie Finanzierungsaufwendungen einen deutlichen
Periodengewinn in Höhe von 5,6 (Q1 2011: 10,2) Mio. Euro. Das Ergebnis je
Aktie belief sich entsprechend auf 0,11 (Q1 2011: 0,58) Euro. Die Funds from
Operations (FFO) lagen im ersten Quartal des Geschäftsjahres 2012 mit 6,5
Mio. Euro, respektive 0,13 Euro pro Aktie, wie erwartet nur leicht unterhalb
des Niveaus des entsprechenden Vorjahreszeitraums (Q1 2011: 6,9 Mio. Euro
bzw. 0,40 Euro pro Aktie).
Das Eigenkapital der Prime Office erhöhte sich von 418,0 Mio. Euro per 31.
Dezember 2011 leicht auf 418,9 Mio. Euro zum Berichtsstichtag 31. März 2012.
Die Zinsentwicklung im ersten Quartal 2012 belastete jedoch erneut die
Marktwerte der bestehenden Zinssicherungsgeschäfte (Swap-Geschäfte) für
Immobilienfinanzierungen, sodass die REIT-Eigenkapitalquote zum Stichtag 31.
März 2012 mit 43,2 (31. Dezember 2011: 43,1) Prozent leicht unter der für
REIT-Aktiengesellschaften vorgeschriebenen Mindesteigenkapitalquote von 45
Prozent lag. Das REIT-Gesetz gewährt, nachdem die Mindesteigenkapitalquote
zum 31. Dezember 2011 unterschritten wurde, sanktionslos einen Zeitraum von
zwei Jahren zur Wiedererreichung der gesetzlichen Vorgabe. Dennoch geht der
Vorstand davon aus, bereits in 2012 die 45-Prozent-Marke des Eigenkapitals
wieder zu erreichen und damit die Eigenkapitalvorgabe des REIT-Gesetzes
wieder zu erfüllen.
Die Prime Office konnte ihre Vermögens- und Finanzlage durch den Börsengang
im Sommer 2011 signifikant verbessern und mit den Mitteln aus der
Kapitalerhöhung insbesondere ihren Verschuldungsgrad reduzieren. Die
Nettoverschuldung der Prime Office lag zum Stichtag 31. März 2012 bei 562,2
Mio. Euro und somit geringfügig oberhalb des Niveaus zum Ende des
vergangenen Jahres (31. Dezember 2011: 561,5 Mio. Euro). Der entsprechende
Verschuldungsgrad (Leverage) blieb mit 57,9 (31. Dezember 2011: 57,8)
Prozent im ersten Quartal ebenso wie das Loan-to-Value-Ratio (LTV) mit 65,1
(31. Dezember 2011: 65,2) Prozent nahezu unverändert.
Im Hinblick auf die weitere Geschäftsentwicklung bestätigt die Prime Office
ihren positiven Ausblick für das Geschäftsjahr 2012. So erwartet der
Vorstand nach wie vor Umsatzerlöse inklusive Betriebskostenvorauszahlungen
von 72 bis 74 Mio. Euro sowie einen FFO von 17 bis 19 Mio. Euro. Bereinigt
um Einmaleffekte im Zuge von Planung, Umbau und Vermarktung der Objekte in
Stuttgart/ Möhringen, Frankfurt und Düsseldorf/ Seestern läge der FFO bei 24
bis 26 Mio. Euro. Die Prime Office plant für das Geschäftsjahr 2012 trotz
der Belastungen durch Umbau und vorübergehenden Leerstand eine im Jahr 2013
zu zahlende Dividende in Höhe von 9 bis 12 Mio. Euro. Darüber hinaus
fokussiert der Vorstand alle Anstrengungen auf die Erreichung der gesetzten
Vermietungsziele sowie eine nachhaltige Schließung des NAV-Abschlags.
Kennzahlen der Prime Office REIT-AG
(in Mio. EUR) 01.01.-31.03.2012 01.01.-31.03.2011 Delta (in %)
Umsatzerlöse aus Vermietung und Verpachtung 18,2 18,9 (4,0)
Ergebnis aus Vermietung und Verpachtung 15,3 16,7 (8,1)
Operatives Ergebnis (EBIT) 13,9 16,2 (14,2)
Finanzaufwendungen (10,9) (11,5) (5,2)
Periodenergebnis 5,6 10,2 (45,1)
Ergebnis je Aktie (in Euro) 0,11 0,58 (81,4)
Funds from Operations (FFO) 6,5 6,9 (5,5)
FFO je Aktie (in Euro) 0,13 0,40 (68,3)
(in Mio. EUR) 31.03.2012 31.12.2011 Delta (in %)
Bilanzsumme 1.135,7 1.130,5 0,5
Eigenkapital 418,9 418,0 0,2
REIT-Eigenkapitalquote (in Prozent) 43,2 43,1 0,1
Leverage (in Prozent) 57,9 57,8 0,2
Net Asset Value (NAV) 475,7 471,6 0,9
NAV je Aktie 9,16 9,08 0,9
Kontakt
Prime Office REIT-AG
Richard Berg
Director Investor Relations / Corporate Communications
Hopfenstraße 4
80335 München
Telefon +49. 89. 710 40 90 40
Telefax +49. 89. 710 40 90 99
Email richard.berg@prime-office.de
Über die Prime Office REIT-AG
Die Prime Office REIT-AG (Symbol: PMO, ISIN DE000PRME012) mit Sitz in
München, ist ein Immobilienunternehmen, das auf Investitionen in hochwertige
Büroimmobilien in Deutschland und deren Bewirtschaftung und Verwaltung
fokussiert ist. Das Portfolio der Gesellschaft umfasst 14 Büroobjekte an
zentralen Standorten westdeutscher Großstädte und Ballungsräume mit
insgesamt rund 385.000 Quadratmetern Nutzfläche. Der Marktwert der 14
Immobilien belief sich nach dem Marktwertgutachten des Immobiliengutachters
CB Richard Ellis zum 31. Dezember 2011 auf insgesamt rund 972 Mio. Euro. Zum
Immobilienportfolio der Prime Office zählen ausschließlich Einzelobjekte in
Lagen mit besonderer Qualität. Der Bestand der Gesellschaft vereint
ausgesuchte, moderne Büroimmobilien mit einer ansprechenden Architektur und
hochwertiger Ausstattung. Das Portfolio ist sowohl hinsichtlich der
Standorte als auch der Mieter breit diversifiziert. Die Immobilien sind
langfristig an Mieter mit guter Bonität vermietet. Die Prime Office REIT-AG
beabsichtigt, durch ein renditeorientiertes Management des bestehenden
Portfolios auf Basis einer breiten Objekt-, Standort- und Mieterstreuung
langfristig stabile Mieteinnahmen zu erwirtschaften. Diese sollen
langfristig durch den selektiven Zukauf geeigneter Einzelobjekte
kontinuierlich gesteigert werden. Ziel des Unternehmens ist es, einer der
führenden spezialisierten REITs für hochwertige Büroimmobilien in
Deutschland zu werden.
Weitere Informationen zur Prime Office REIT-AG finden Sie im Internet unter:
www.prime-office.de
Ende der Corporate News
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10.05.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Prime Office REIT-AG
Hopfenstraße 4
80335 München
Deutschland
Telefon: +49 (0)89 7104090 40
Fax: +49 (0)89 7104090 99
E-Mail: richard.berg@prime-office.ag
Internet: www.prime-office.ag
ISIN: DE000PRME012
WKN: PRME01
Indizes: SDAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard),
München, Stuttgart; Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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169038 10.05.2012
DGAP-News: Prime Office REIT-AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis
Prime Office REIT-AG startet mit deutlichem Gewinn stabil ins Jahr
2012 und bestätigt Ausblick für das Gesamtjahr
10.05.2012 / 07:30
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Ergebnisse für das erste Quartal 2012 im Rahmen der Erwartungen
Prime Office startet mit deutlichem Gewinn stabil ins Jahr 2012 und
bestätigt Ausblick für das Gesamtjahr
- Deutlicher Periodengewinn in Höhe von 5,6 Mio. Euro trotz gestiegener
Aufwendungen für Vermietung und Verpachtung, höherer Kosten für
Publizitätspflichten und vorübergehendem Leerstand im Objekt in Stuttgart/
Möhringen
- Umsatzerlöse aus Vermietung und Verpachtung erwartungsgemäß bei rund 18,2
Mio. Euro
- Funds from Operations mit 6,5 Mio. Euro im Rahmen der Guidance
- Nettoverschuldung im Zuge des IPOs signifikant reduziert: Leverage bei
57,9 Prozent und Loan-to-Value-Ratio (LTV) bei 65,1 Prozent
- REIT-Eigenkapitalquote per 31. März 2012 mit 43,2 Prozent leicht unterhalb
der 45-Prozent-Marke: REIT-Gesetz gewährt sanktionslos einen Zeitraum von
weiteren zwei Jahren zur Wiedererreichung der gesetzlichen Vorgabe; Vorstand
erwartet die Wiedererreichung des REIT-Kriteriums in 2012
- Positiver Ausblick für das Gesamtjahr bestätigt: Umsatzerlöse inklusive
Betriebskosten-vorauszahlungen von 72 bis 74 Mio. Euro sowie FFO von 17 bis
19 Mio. Euro erwartet; Dividende für das Geschäftsjahr 2012 in Höhe von 9
bis 12 Mio. Euro geplant
München, 10. Mai 2012. Die Prime Office REIT-AG ('Prime Office'), ein
führendes Immobilienunternehmen, das auf Investitionen in hochwertige
Büroimmobilien in Deutschland fokussiert ist, präsentiert die Zahlen für das
erste Quartal 2012 und belegt damit die stabile Geschäftsentwicklung des
Unternehmens. Insgesamt liegen die Ergebnisse im ersten Quartal im Rahmen
der Erwartungen des Managements, wenngleich ein Vergleich zum
Vorjahreszeitraum durch teils signifikante Sondereffekte, z.B. durch den
Börsengang der Gesellschaft im Juli 2011 sowie der Zeitbewertung des
Portfolios im Vorjahr, nur bedingt möglich ist. Vor diesem Hintergrund
bekräftigt der Vorstand der Prime Office den positiven Ausblick für das
Gesamtjahr und die damit verbundenen Zielsetzungen.
'Wir freuen uns über das stabile operative Ergebnis in den ersten drei
Monaten des Jahres 2012. Die Geschäftsentwicklung verlief im Rahmen unserer
Erwartungen und wir sind sehr zuversichtlich, unsere Ziele für das
Gesamtjahr erreichen zu können. Diese Zielsetzungen beinhalten auch eine
attraktive Dividendenausschüttung und orientieren sich damit an den
Erwartungen unserer Aktionäre.', sagt Claus Hermuth, Vorstandsvorsitzender
der Prime Office.
Die Umsatzerlöse aus Vermietung und Verpachtung der Gesellschaft lagen im
Berichtszeitraum bei rund 18,2 Mio. Euro und somit um 0,7 Mio. Euro bzw. 4,0
Prozent erwartungsgemäß leicht unter dem Niveau im entsprechenden
Vorjahreszeitraum (Q1 2011: 18,9 Mio. Euro). Die Aufwendungen für die
Vermietung und Verpachtung erhöhten sich im ersten Quartal um rund 0,3 Mio.
Euro oder 13,4 Prozent auf 2,9 (Q1 2011: 2,6) Mio. Euro. Als Folge der
gestiegenen Aufwendungen für die Vermietung und Verpachtung und des
vorübergehenden Leerstands reduzierte sich das Ergebnis aus Vermietung und
Verpachtung erwartungsgemäß um 1,4 Mio. Euro bzw. 8,1 Prozent auf 15,3 (Q1
2011: 16,7) Mio. Euro.
Primär aufgrund höherer Aufwendungen für die Publizitätspflichten der Prime
Office, die aus der Börsennotierung resultieren, erhöhten sich die sonstigen
betrieblichen Aufwendungen im Berichtszeitraum um 0,4 Mio. Euro auf rund 1,2
(Q1 2011: 0,8) Mio. Euro. Als Folge dieser Entwicklung sowie leicht
gestiegener Abschreibungen und Aufwendungen für Leistungen am Arbeitnehmer
lag das operative Ergebnis vor Bewertungsergebnis bei 13,9 (Q1 2011: 15,6)
Mio. Euro. Das operative Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) betrug im
ersten Quartal des Geschäftsjahres 2012 13,9 Mio. Euro und lag damit im
Rahmen der Erwartungen unter dem Vergleichswert des Vorjahres von 16,2 Mio.
Euro. Dieser Rückgang resultierte unter anderem aus unrealisierten Gewinnen
aus der Zeitbewertung unseres Immobilienportfolios im Zusammenhang mit dem
Börsengang, die im Ergebnis des Vorjahreszeitraums zu berücksichtigen waren,
jedoch nicht im aktuellen Berichtszeitraum anfielen. Im laufenden
Geschäftsjahr erfolgt die unterjährige Bewertung des Immobilienportfolios
planmäßig zur Jahresmitte.
Das Finanzergebnis der Prime Office lag mit -8,3 Mio. Euro in den ersten
drei Monaten des Geschäftsjahres 2012 erwartungsgemäß über dem
Vergleichswert des Vorjahres (Q1 2011: -5,8 Mio. Euro). Die Zinsaufwendungen
reduzierten sich von 9,8 Mio. Euro im ersten Quartal 2011 auf 9,2 Mio. Euro
im aktuellen Berichtszeitraum, wobei der Vergleichszeitraum von
signifikanten Ergebnisverbesserungen durch Erträge aus der Zeitbewertung
derivativer Finanzinstrumente sowie Fremdwährungsgewinne gekennzeichnet war.
Das Ergebnis vor Ertragsteuern (EBT) erreichte per 31. März 2012
erwartungsgemäß 5,6 (Q1 2011: 10,4) Mio. Euro.
Die Prime Office erzielte trotz des vorübergehenden Leerstands im Objekt in
Stuttgart/ Möhringen, gestiegener Aufwendungen für die Vermietung und
Verpachtung, ihrer erhöhten Kosten für Publizitätspflichten als
börsennotierte Gesellschaft sowie Finanzierungsaufwendungen einen deutlichen
Periodengewinn in Höhe von 5,6 (Q1 2011: 10,2) Mio. Euro. Das Ergebnis je
Aktie belief sich entsprechend auf 0,11 (Q1 2011: 0,58) Euro. Die Funds from
Operations (FFO) lagen im ersten Quartal des Geschäftsjahres 2012 mit 6,5
Mio. Euro, respektive 0,13 Euro pro Aktie, wie erwartet nur leicht unterhalb
des Niveaus des entsprechenden Vorjahreszeitraums (Q1 2011: 6,9 Mio. Euro
bzw. 0,40 Euro pro Aktie).
Das Eigenkapital der Prime Office erhöhte sich von 418,0 Mio. Euro per 31.
Dezember 2011 leicht auf 418,9 Mio. Euro zum Berichtsstichtag 31. März 2012.
Die Zinsentwicklung im ersten Quartal 2012 belastete jedoch erneut die
Marktwerte der bestehenden Zinssicherungsgeschäfte (Swap-Geschäfte) für
Immobilienfinanzierungen, sodass die REIT-Eigenkapitalquote zum Stichtag 31.
März 2012 mit 43,2 (31. Dezember 2011: 43,1) Prozent leicht unter der für
REIT-Aktiengesellschaften vorgeschriebenen Mindesteigenkapitalquote von 45
Prozent lag. Das REIT-Gesetz gewährt, nachdem die Mindesteigenkapitalquote
zum 31. Dezember 2011 unterschritten wurde, sanktionslos einen Zeitraum von
zwei Jahren zur Wiedererreichung der gesetzlichen Vorgabe. Dennoch geht der
Vorstand davon aus, bereits in 2012 die 45-Prozent-Marke des Eigenkapitals
wieder zu erreichen und damit die Eigenkapitalvorgabe des REIT-Gesetzes
wieder zu erfüllen.
Die Prime Office konnte ihre Vermögens- und Finanzlage durch den Börsengang
im Sommer 2011 signifikant verbessern und mit den Mitteln aus der
Kapitalerhöhung insbesondere ihren Verschuldungsgrad reduzieren. Die
Nettoverschuldung der Prime Office lag zum Stichtag 31. März 2012 bei 562,2
Mio. Euro und somit geringfügig oberhalb des Niveaus zum Ende des
vergangenen Jahres (31. Dezember 2011: 561,5 Mio. Euro). Der entsprechende
Verschuldungsgrad (Leverage) blieb mit 57,9 (31. Dezember 2011: 57,8)
Prozent im ersten Quartal ebenso wie das Loan-to-Value-Ratio (LTV) mit 65,1
(31. Dezember 2011: 65,2) Prozent nahezu unverändert.
Im Hinblick auf die weitere Geschäftsentwicklung bestätigt die Prime Office
ihren positiven Ausblick für das Geschäftsjahr 2012. So erwartet der
Vorstand nach wie vor Umsatzerlöse inklusive Betriebskostenvorauszahlungen
von 72 bis 74 Mio. Euro sowie einen FFO von 17 bis 19 Mio. Euro. Bereinigt
um Einmaleffekte im Zuge von Planung, Umbau und Vermarktung der Objekte in
Stuttgart/ Möhringen, Frankfurt und Düsseldorf/ Seestern läge der FFO bei 24
bis 26 Mio. Euro. Die Prime Office plant für das Geschäftsjahr 2012 trotz
der Belastungen durch Umbau und vorübergehenden Leerstand eine im Jahr 2013
zu zahlende Dividende in Höhe von 9 bis 12 Mio. Euro. Darüber hinaus
fokussiert der Vorstand alle Anstrengungen auf die Erreichung der gesetzten
Vermietungsziele sowie eine nachhaltige Schließung des NAV-Abschlags.
Kennzahlen der Prime Office REIT-AG
(in Mio. EUR) 01.01.-31.03.2012 01.01.-31.03.2011 Delta (in %)
Umsatzerlöse aus Vermietung und Verpachtung 18,2 18,9 (4,0)
Ergebnis aus Vermietung und Verpachtung 15,3 16,7 (8,1)
Operatives Ergebnis (EBIT) 13,9 16,2 (14,2)
Finanzaufwendungen (10,9) (11,5) (5,2)
Periodenergebnis 5,6 10,2 (45,1)
Ergebnis je Aktie (in Euro) 0,11 0,58 (81,4)
Funds from Operations (FFO) 6,5 6,9 (5,5)
FFO je Aktie (in Euro) 0,13 0,40 (68,3)
(in Mio. EUR) 31.03.2012 31.12.2011 Delta (in %)
Bilanzsumme 1.135,7 1.130,5 0,5
Eigenkapital 418,9 418,0 0,2
REIT-Eigenkapitalquote (in Prozent) 43,2 43,1 0,1
Leverage (in Prozent) 57,9 57,8 0,2
Net Asset Value (NAV) 475,7 471,6 0,9
NAV je Aktie 9,16 9,08 0,9
Kontakt
Prime Office REIT-AG
Richard Berg
Director Investor Relations / Corporate Communications
Hopfenstraße 4
80335 München
Telefon +49. 89. 710 40 90 40
Telefax +49. 89. 710 40 90 99
Email richard.berg@prime-office.de
Über die Prime Office REIT-AG
Die Prime Office REIT-AG (Symbol: PMO, ISIN DE000PRME012) mit Sitz in
München, ist ein Immobilienunternehmen, das auf Investitionen in hochwertige
Büroimmobilien in Deutschland und deren Bewirtschaftung und Verwaltung
fokussiert ist. Das Portfolio der Gesellschaft umfasst 14 Büroobjekte an
zentralen Standorten westdeutscher Großstädte und Ballungsräume mit
insgesamt rund 385.000 Quadratmetern Nutzfläche. Der Marktwert der 14
Immobilien belief sich nach dem Marktwertgutachten des Immobiliengutachters
CB Richard Ellis zum 31. Dezember 2011 auf insgesamt rund 972 Mio. Euro. Zum
Immobilienportfolio der Prime Office zählen ausschließlich Einzelobjekte in
Lagen mit besonderer Qualität. Der Bestand der Gesellschaft vereint
ausgesuchte, moderne Büroimmobilien mit einer ansprechenden Architektur und
hochwertiger Ausstattung. Das Portfolio ist sowohl hinsichtlich der
Standorte als auch der Mieter breit diversifiziert. Die Immobilien sind
langfristig an Mieter mit guter Bonität vermietet. Die Prime Office REIT-AG
beabsichtigt, durch ein renditeorientiertes Management des bestehenden
Portfolios auf Basis einer breiten Objekt-, Standort- und Mieterstreuung
langfristig stabile Mieteinnahmen zu erwirtschaften. Diese sollen
langfristig durch den selektiven Zukauf geeigneter Einzelobjekte
kontinuierlich gesteigert werden. Ziel des Unternehmens ist es, einer der
führenden spezialisierten REITs für hochwertige Büroimmobilien in
Deutschland zu werden.
Weitere Informationen zur Prime Office REIT-AG finden Sie im Internet unter:
www.prime-office.de
Ende der Corporate News
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10.05.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
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verantwortlich.
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Deutschland
Telefon: +49 (0)89 7104090 40
Fax: +49 (0)89 7104090 99
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Internet: www.prime-office.ag
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WKN: PRME01
Indizes: SDAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard),
München, Stuttgart; Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf
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