PROJECT Investment startet Vertrieb des Immobilienfonds »Wohnen 14« nach KAGB
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PROJECT Investment startet Vertrieb des Immobilienfonds »Wohnen 14«
nach KAGB
17.07.2014 / 08:27
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Nach Vertriebszulassung ihres KAGB-regulierten Fonds für institutionelle
Investoren erhalten die Franken von der BaFin auch grünes Licht für ihren
Publikumsfonds »Wohnen 14«. Das auf Wohnimmobilienentwicklung in deutschen
Metropolen spezialisierte Beteiligungsangebot führt das langjährig
etablierte PROJECT Anlagekonzept weiter: Reine Eigenkapitalinvestition mit
breiter Streuung in mindestens 10 Objekte je Fonds. Spürbare Verbesserungen
für Anleger bringt der Fondsinitiator des Jahres 2014 über eine höhere
Investitionsquote sowie eine verkürzte Laufzeit ein.
Am 17. Juli ist offizieller Platzierungsstart der nächsten PROJECT
Fondsgeneration: Der Einmalanlagefonds »Wohnen 14« löst den bisherigen
Fonds Reale Werte 12 ab, der ein Eigenkapitalvolumen von über 83 Millionen
Euro erzielen konnte und der das bisher am erfolgreichsten platzierte
Beteiligungsangebot aus dem Hause PROJECT Investment darstellt. Damit ist
der fränkische Anbieter von rein eigenkapitalbasierten
Immobilienentwicklungsfonds auch im Publikumsbereich in der durch das
Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) regulierten Welt der alternativen
Investmentfonds angekommen.
Mindestlaufzeit sinkt auf 8 Jahre
Die Mindestanlagesumme beträgt wie beim Vorgängerfonds 10.000 Euro
zuzüglich 5 Prozent Agio. Die Laufzeit hat PROJECT zugunsten schnellerer
Verfügbarkeit für die Investoren um 2 Jahre nun auf 8 Jahre gesenkt. Mit
einer Reduzierung der Weichkosten auf 10,98 Prozent - somit eine
Verringerung von 15 Prozent gegenüber dem Vorgängerfonds 12 - kann der neue
Einmalanlagefonds die Investitionsquote weiter verbessern. Diese beträgt
jetzt 89,02 Prozent bezogen auf das eingesetzte Eigenkapital. »Ein Fonds
mit Fremdfinanzierung, bei dem im Allgemeinen die Weichkostenquote durch
den Finanzierungshebel geringer erscheint, müsste im Vergleich eine
deutlich höhere Investitionsquote aufweisen«, so Wolfgang Dippold,
geschäftsführender Gesellschafter der PROJECT Investment Gruppe.
Bei den gewinnunabhängigen Entnahmen bietet der fränkische Kapitalanlage-
und Immobilienspezialist künftig zwei Ausschüttungsvarianten an: 4 oder 6
Prozent pro Jahr, die monatlich ausgezahlt werden. Die Haftsumme beträgt 1
Prozent, eine Nachschusspflicht besteht nicht. Die Zielrendite nach
Fondskosten beträgt 6 Prozent pro Jahr und darüber. Frühzeichner erhalten
einen Bonus in Höhe von 6 Prozent. Die Laufzeit des Immobilienfonds endet
am 31.12.2022. »Wohnen 14« wird von der PROJECT-eigenen künftig
lizensierten Kapitalverwaltungsgesellschaft, der PROJECT Investment AG,
verwaltet. Als Verwahrstelle ist die CACEIS Bank Deutschland GmbH
verantwortlich. Für einen möglichen vorzeitigen Verkauf von
PROJECT-Fondsanteilen wurde eine Zweitmarktplattform entwickelt, die
voraussichtlich ab Jahresende aktiv werden wird.
Immobilienentwicklungen in deutschen Großstädten
Der neue Immobilienfonds investiert wie sein Vorgänger ausschließlich in
die deutschen Metropolen Berlin, Hamburg, Frankfurt am Main, Nürnberg und
München. Im Fokus stehen hochwertige Immobilieninvestments in guten bis
sehr guten Lagen. Anleger bringen ihr Kapital gemeinsam in einen reinen
Eigenkapitalfonds ein, der die Gelder zum Bau oder zur Kernsanierung von
Immobilien mit Schwerpunkt Wohnen einsetzt. Planung, Bau und Verkauf der
entwickelten Objekte übernimmt die PROJECT Immobilien Gruppe als exklusiver
Asset Manager mit eigenen Niederlassungen und fest angestellten Verkäufern
an den Investitionsstandorten vor Ort. Der Verkauf der entwickelten
Wohnimmobilien erfolgt vornehmlich an Eigennutzer nach kurzer
Entwicklungszeit von drei bis fünf Jahren.
Ansparvariante geplant
Neben dem Einmalanlagefonds »Wohnen 14« will PROJECT die in der
Investitionsstrategie vergleichbare Ansparvariante »Wohnen 15« auf den
Markt bringen. Der Immobiliensparplan befindet sich derzeit noch im
BaFin-Genehmigungsprozess und soll den bisherigen Ansparfonds Reale Werte
11 ablösen, der ein Eigenkapitalvolumen von über 33 Millionen Euro erzielen
konnte.
Download Verkaufsprospekt »Wohnen 14«:
http://www.project-fonds.com/_assets/_media/_download/_pdf/_fonds/PROJECT_
Wohnen_14/20140702_PROJECT_Wohnen_14__Verkaufsprospekt__Web.pdf
Druckfreigabe erteilt. Belegexemplar erbeten.
Presseanfragen an:
PROJECT Investment Gruppe: Christian Blank, Pressesprecher
Tel.: 0951.91 790-339, E-Mail: presse@project-investment.de
Ende der Finanznachricht
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17.07.2014 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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