TAG Immobilien AG erhöht Wohnimmobilienbestand und erwirbt rund 1.770 Einheiten in Sachsen und Sachsen-Anhalt
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TAG Immobilien AG erhöht Wohnimmobilienbestand und erwirbt rund 1.770
Einheiten in Sachsen und Sachsen-Anhalt
18.09.2014 / 16:48
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PRESSEMITTEILUNG
TAG Immobilien AG erhöht Wohnimmobilienbestand und erwirbt rund 1.770
Hamburg, den 18. September 2014 - Die TAG Immobilien AG (nachstehend TAG)
hat heute ein Wohnimmobilienportfolio mit 1.503 Wohneinheiten zu einem
Kaufpreis in Höhe von EUR 37,8 Mio. in Sachsen erworben. Die Immobilien
verteilen sich auf die Universitätsstädte Freiberg, Chemnitz und Dresden.
Die vermietbare Fläche liegt bei rund 85.000 m², die aktuelle Miete bei
rund EUR 3,7 Mio. p.a. Das Portfolio, das im Wege eines Assetdeals erworben
wurde, weist einen Leerstand von knapp 13% auf, da der Bauzustand der
Immobilien - überwiegend aus den 1970/1980 Jahren - lediglich teilsaniert
ist. Die TAG wird daher in den kommenden Jahren über Investitionsmaßnahmen
und Modernisierungen das vor allem in Chemnitz vorhandene
Wertschöpfungspotential heben können. Auf Grund der bestehenden guten
lokalen Infrastruktur ist die TAG in der Lage, den Bestand effizient zu
verwalten und zu entwickeln.
Daneben wurde bereits Ende August 2014 ein Portfolio in Dessau in
Sachsen-Anhalt mit 270 umfassend sanierten Einheiten und einer Fläche von
rund 17.000 m² zu einem Kaufpreis von EUR 11,3 Mio. erworben. Der Bestand
ist seit der Sanierung im Jahr 2000/2001 durchgehend optimal Instand
gehalten worden, verfügt über einen hohen technischen Standard und weist
keinen Leerstand auf. Der Nutzen- Lastenwechsel ist für den 1. Oktober
2014, hinsichtlich des in Sachsen gelegenen Portfolios zum 1. November 2014
vorgesehen.
Martin Thiel, Finanzvorstand der TAG kommentiert die Akquisitionen wie
folgt:
"Die regionale Konzentration der neuen Bestände passt perfekt in unsere
bereits bestehende Verwaltungsstruktur in den neuen Bundesländern. Beide
Portfolios konnten mit Faktoren von 10,1 bzw. 10,7 zu einem sehr guten
Preis erworben werden. Die Finanzierung wird zunächst mit Eigenmitteln
dargestellt und kurzfristig zu attraktiven Konditionen mit langen
Laufzeiten refinanziert. Beide Akquisitionen zeigen, dass trotz der von uns
erkannten Verkaufschancen im Markt weiterhin Wachstumspotentiale vorhanden
sind, um den operativen Cashflow sowie den FFO der TAG weiter zu steigern."
Presseanfragen:
TAG Immobilien AG
Head of Investor & Public Relations
Dominique Mann
Tel. +49 (0) 40 380 32 300
Fax +49 (0) 40 380 32 390
pr@tag-ag.com
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