FRANKFURT (dpa-AFX) - Die Anleger Offener Immobilienfonds müssen einen weiteren Rückschlag hinnehmen: Nachdem in der vergangenen Woche die Abwicklung des Axa Immoselect bekannt gegeben wurde, traf dieses Schicksal nun am Dienstag den Degi International. Damit haben aktuell 13 Offene Immobilienfonds (OIF) die Anteilscheinrücknahme ausgesetzt, 7 von ihnen haben sogar bereits endgültig ihre Pforten geschlossen. Ob noch weitere Fonds abgewickelt werden, bleibe abzuwarten, sagte Analystin Sonja Knorr von der Ratingagentur Scope am Mittwoch der Finanznachrichtenagentur dpa-AFX.
Frage: Wie beurteilen Sie die angekündigte Abwicklung des Degi International?
Knorr: 'Die jüngsten Abwicklungsmeldungen haben die Offenen Immobilienfonds wieder in den Fokus der Berichterstattung gerückt. Auch die Berichte über die Abwicklung des Degi International haben das Vertrauen gegenüber der Branche nicht gerade gestärkt. Allerdings waren viele Vertriebe und Investoren bereits auf diesen Schritt vorbereitet.'
Frage: Was bedeutet dies für die sechs geschlossen OIF, die derzeit noch nicht abgewickelt werden?
Knorr: 'Es muss sich erst noch zeigen, wie hoch die Zahl der Anleger ist, die bei einer Wiedereröffnung sofort an ihr Geld wollen oder abwarten. Entscheidend für eine positive Fortführung ist die Frage, wie viele Anleger ihre Gelder abziehen und ob die Vertriebsvereinbarungen halten und damit die Fondsgesellschaften für das Neugeschäft handlungsfähig bleiben. Angesichts der aktuellen Nachrichtenlage tendieren viele Berater aber allein schon aus Haftungsgründen eher dazu, abzuwarten.
Beim CS Euroreal der Credit Suisse indes stehen die Chancen für eine Wiedereröffnung derzeit am besten. Der Fonds verfügt über ein sehr gutes Portfolio und kommt bei der Schaffung von Liquidität voran. Der SEB ImmoInvest hingegen muss noch mehr Liquidität schaffen. Ferner verfügt auch der KanAm grundinvest Fonds über sehr gute Immobilien. Dessen Kapitalanlagegesellschaft aber kann auf keinen großen Bankenvertrieb zurückgreifen. Alle drei Fonds können sich mit einer Öffnung noch bis Mai 2012 Zeit lassen.'/la/he
--- Gespräch: Lutz Alexander, dpa-AFX ---
Frage: Wie beurteilen Sie die angekündigte Abwicklung des Degi International?
Knorr: 'Die jüngsten Abwicklungsmeldungen haben die Offenen Immobilienfonds wieder in den Fokus der Berichterstattung gerückt. Auch die Berichte über die Abwicklung des Degi International haben das Vertrauen gegenüber der Branche nicht gerade gestärkt. Allerdings waren viele Vertriebe und Investoren bereits auf diesen Schritt vorbereitet.'
Frage: Was bedeutet dies für die sechs geschlossen OIF, die derzeit noch nicht abgewickelt werden?
Knorr: 'Es muss sich erst noch zeigen, wie hoch die Zahl der Anleger ist, die bei einer Wiedereröffnung sofort an ihr Geld wollen oder abwarten. Entscheidend für eine positive Fortführung ist die Frage, wie viele Anleger ihre Gelder abziehen und ob die Vertriebsvereinbarungen halten und damit die Fondsgesellschaften für das Neugeschäft handlungsfähig bleiben. Angesichts der aktuellen Nachrichtenlage tendieren viele Berater aber allein schon aus Haftungsgründen eher dazu, abzuwarten.
Beim CS Euroreal der Credit Suisse
--- Gespräch: Lutz Alexander, dpa-AFX ---