Zinsniveau für Baugeld weiterhin günstig - auch alternative
Finanzierungsmöglichkeiten prüfen.
Hamburg (ots) - Die Konditionen zur Baufinanzierung sind nach wie
vor äußerst attraktiv. Die Leitzinsen sind im Laufe des Jahres 2013
von der Europäischen Zentralbank (EZB) von 0,75 auf 0,25 Prozent
gesenkt worden. Im Januar wurden Stimmen der Banken laut, dass ein
Aufwärtstrend der Immobilienzinsen nur noch eine Frage der Zeit sei.
Dies hat sich bis dato nicht bewahrheitet. Die Zinspolitik der EZB
ist weiter auf Stillstand, vielleicht sogar auf Sinkflug.
EZB-Präsident Mario Draghi zieht, aktuellen Nachrichten zufolge, eine
weitere Senkung des Leitzinses in Erwägung.
Baufi24.de geht allerdings davon aus, dass weitere
Leitzinssenkungen nur noch geringfügige bis keine Auswirkungen auf
die Immobilienzinsen haben werden. Jedoch stützen eine latente
Zinssenkung, oder anhaltend niedrige Leitzinsen, die aktuellen
Tiefstände für Hypothekenzinsen. Baufi24.de geht davon aus, dass die
Bauzinsen ihren Tiefpunkt erreicht haben.
Zinsen sichern
Baufi24.de empfiehlt, die günstigen Zinsen langfristig zu sichern.
Baugeld ist derzeit mit einer zehnjährigen Zinsbindung ab 2,35
Prozent (effektiv) zu haben. Eine Finanzierung von 200.000 Euro ist
damit schon ab unter 700 Euro monatlich zu bedienen. Dennoch sind
längere Zinsbindungsfristen in Verbindung mit höheren Tilgungsätzen
zu bevorzugen. Mit einer höheren Tilgung profitieren Verbraucher
bestmöglich von den Niedrigzinsen und sorgen zugleich für das
Zinsänderungsrisiko vor.
Wie die monatlichen Raten bei unterschiedlichen
Finanzierungsbeträgen und Zinsbindungen ausfallen, kann schnell und
einfach mit dem Baufinanzierungsrechner
(http://www.baufi24.de/baufinanzierung-rechner/) von Baufi24.de
ermittelt werden.
Volltilgerdarlehen - eine Überlegung wert
Vor dem Hintergrund der nach wie vor günstigen Zinsen, erscheinen
zunehmend auch Volltilgerdarlehen interessant. Bei dieser
Finanzierungsvariante werden Zinssatz und monatliche Rate bis zur
Abzahlung festgeschrieben. Je höher die anfängliche Tilgungsrate
gewählt wird, desto schneller ist die Finanzierung abbezahlt. Der
Vorteil daran: Es ist genau planbar, wann der Kreditnehmer
schuldenfrei ist und er kann bis zum Ende der Laufzeit mit einer
festen monatlichen Belastung rechnen. Die Entwicklung der
Baufinanzierungszinsen spielt für ihn nach Abschluss des Darlehens
bis zum Ende der Laufzeit keine Rolle mehr.
Der Nachteil des Volltilgerdarlehens: die meisten Kreditgeber
bieten Laufzeiten bis höchsten 20 Jahre an. Damit ist die monatliche
Belastung vergleichsweise hoch, weil das Darlehen in einem relativ
kurzen Zeitraum vollständig zurückgezahlt werden muss.
Auf Grund der aktuellen Zinssituation sind allerdings
Finanzierungen von 200.000 Euro als Volltilgerdarlehen bereits mit
einer Monatsrate ab 1.100 Euro zu bedienen.
'Immobilienkäufer, die über relativ viel Eigenkapital verfügen und
zudem auch höhere Monatsraten tragen können, sollten die Variante des
Volltilger-Darlehens für ihre Finanzierung prüfen, da hier oft über
die Laufzeit bares Geld gespart werden kann und eine Unabhängigkeit
von der Entwicklung des Zinsniveaus erreicht wird.' so Stephan
Scharfenorth, Geschäftsführer des Baufinanzierungsportal Baufi24.de
(http://www.baufi24.de/).
Über Baufi24
Baufi24.de ist mit mehr als drei Millionen Besuchern pro Jahr
eines der bekanntesten Webportale für private Baufinanzierungen.
Zukünftige Hausbesitzer bekommen hier weitreichende Informationen
rund um das Thema Baufinanzierung und Immobilienkauf/-bau zur
Verfügung gestellt. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das
Unternehmen die Angebote von mehr als 300 Banken. Mehr als 1.000
zertifizierte Berater stehen den Kunden in einem Partnernetzwerk mit
Beratung und Expertise zur Seite. Weitere Informationen unter
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