DTI - West: Spitzenpreise für Wohnungen in Düsseldorf steigen auf
6.915 Euro pro Quadratmeter
Lübeck (ots) - Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise Q1/2014
Auf dem Wohnungsmarkt der Region West stabilisieren sich die
tatsächlichen Kaufpreise für Eigentumswohnungen im ersten Quartal
2014 gegenüber dem Vorquartal. In Düsseldorf liegen die
Wohnungspreise 0,56 Prozent unter dem Vorquartalswert. Im Vergleich
zur Situation vor einem Jahr weisen die Metropolregionen Düsseldorf,
Köln und Dortmund allerdings deutliche Preissteigerungen auf. So
ziehen die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Düsseldorf und
Umgebung auf Jahressicht um 6,56 Prozent an. In der Region Köln liegt
der Anstieg bei 6,05 Prozent, in Dortmund bei 3,59 Prozent. Dies geht
aus dem aktuellen Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise (DTI) für
die Region West hervor.
"Das Wohnraumpotenzial in Düsseldorf verknappt sich", berichtet
Dirk Thiesen, Finanzierungsberater in der Dr. Klein-Niederlassung in
Düsseldorf. "Der Anstieg der Bevölkerung führt zu einer anziehenden
Nachfrage nach Wohnraum. Da die Stadt allerdings nicht ins Umland
wachsen kann, gewinnt die Umwidmung von Industrie- und
Logistikflächen zu Wohnarealen an Bedeutung." Das große Kaufinteresse
führt vor allem bei den Spitzenpreisen zu einer Verteuerung. Bei
Eigentumswohnungen in Düsseldorf und Umgebung liegt der tatsächliche
Kaufpreis in der Spitze bei 6.915 Euro pro Quadratmeter. Es folgt die
Metropolregion Köln mit einem maximalen Quadratmeterpreis von 6.000
Euro. Mit 2.948 Euro pro Quadratmeter nimmt der Spitzenpreis für
Wohnungen in der Region Dortmund nicht einmal die Hälfte des
Preisniveaus der beiden Rheinmetropolen ein.
Der Medianpreis für Wohnungen in Köln und Umgebung beträgt 2.211
Euro pro Quadratmeter. Er besagt, dass 50 Prozent der Wohnungen über
diesem Wert und 50 Prozent darunter liegen. Der Medianpreis für
Eigentumswohnungen in Düsseldorf liegt bei 2.201 Euro pro
Quadratmeter, in Dortmund bei 1.256 Euro pro Quadratmeter.
Hausmarkt: Preise stabilisieren sich im Vergleich zum Vorquartal,
steigen aber auf Jahressicht
Auf dem Hausmarkt der Region West zeichnet sich die gleiche
Tendenz wie auf dem Wohnungsmarkt ab. Im Vergleich zum Vorquartal
stabilisieren sich die tatsächlichen Kaufpreise auf hohem Niveau. So
liegen die Hauspreise in Düsseldorf und Umgebung 0,69 Prozent unter
dem Vorquartalswert. Im Vergleich zum Vorjahresquartal weisen alle
drei untersuchten Ballungsregionen Preiszuwächse auf. In Dortmund und
Umgebung ziehen die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser auf
Jahressicht um 4,79 Prozent an. In Köln und Düsseldorf, die von einem
höheren Preisniveau aus starten, liegt der Zuwachs im gleichen
Zeitraum bei 3,65 Prozent beziehungsweise 1,23 Prozent.
Die Domstadt Köln hat im ersten Quartal 2014 mit einem
Quadratmeterpreis von 8.873 Euro den höchsten Hauspreis in der Region
West. Es folgen Häuser in der Metropolregion Düsseldorf mit einem
maximalen Quadratmeterpreis von 7.000 Euro. In Dortmund liegt der
Quadratmeterpreis in der Spitze bei 4.571 Euro.
Der Medianpreis ist in Düsseldorf und Umgebung mit 2.016 Euro pro
Quadratmeter am höchsten, gefolgt von Köln mit 1.936 Euro pro
Quadratmeter und Dortmund mit 1.683 Euro pro Quadratmeter.
Thiesen berichtet: "Vermehrt bringen Käufer in Düsseldorf bei
ihrer Baufinanzierung einen Eigenkapitalanteil von 50 bis 60 Prozent
ein. Gerne genutzt werden Sondertilgungsmöglichkeiten und
Finanzierungsbausteine mit verschiedenen Zinsbindungen, die eine
schnelle Rückzahlung und Entschuldung des Darlehens ermöglichen."
Regionalanalyse Metropolregion Düsseldorf
Eigentumswohnungen
Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q1/2014 119,84 -0,56 % 6,56 %
Quartal Medianpreis(Alt-,Neubau) Preisspanne
Q1/2014 2.201 EUR/qm 625 EUR/qm - 6.915 EUR/qm
Ein- und Zweifamilienhäuser
Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q1/2014 109,92 -0,69 % 1,23 %
Quartal Medianpreis(Alt-,Neubau) Preisspanne
Q1/2014 2.016 EUR/qm 526 EUR/qm - 7.000 EUR/qm
Regionalanalyse Metropolregion Köln
Eigentumswohnungen
Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q1/2014 120,58 -1,39 % 6,05 %
Quartal Medianpreis(Alt-,Neubau) Preisspanne
Q1/2014 2.211 EUR/qm 526 EUR/qm - 6.000 EUR/qm
Ein- und Zweifamilienhäuser
Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q1/2014 113,25 0,61 % 3,65 %
Quartal Medianpreis(Alt-,Neubau) Preisspanne
Q1/2014 1.936 EUR/qm 510 EUR/qm - 8.873 EUR/qm
Regionalanalyse Metropolregion Dortmund
Eigentumswohnungen
Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q1/2014 108,77 -3,52 % 3,59 %
Quartal Medianpreis(Alt-,Neubau) Preisspanne
Q1/2014 1.256 EUR/qm 709 EUR/qm - 2.948 EUR/qm
Ein- und Zweifamilienhäuser
Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q1/2014 116,20 -0,34 % 4,79 %
Quartal Medianpreis(Alt-,Neubau) Preisspanne
Q1/2014 1.683 EUR/qm 563 EUR/qm - 4.571 EUR/qm
Hier finden Sie die Pressemitteilung: www.bit.ly/1t1ryRp
Über den Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise (DTI)
Dr. Klein hat mit dem DTI erstmals einen quartalsweisen,
regionalen Immobilienpreisindex auf der Grundlage tatsächlich
gezahlter Kaufpreise entwickelt. Monatlich analysiert der
Trendindikator die aktuelle Entwicklung der jeweils im Fokus
stehenden Region. Der DTI wird auf Basis einer hedonischen
Regressionsanalyse erstellt. Ziel dieser Methode ist es, den reinen
Preiseffekt pro betrachtete Periode herauszustellen. Zur Ermittlung
des Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise werden monatliche
Transaktionsdaten der EUROPACE-Plattform errechnet. EUROPACE ist der
unabhängige Marktplatz für Immobilienfinanzierungen in Deutschland.
Rund fünfzehn Prozent aller Immobilienfinanzierungen in Deutschland
werden über diesen Marktplatz finanziert. Der DTI basiert auf über
20.000 Transaktionen mit einem jährlichen Volumen von mehr als 30
Mrd. Euro.
Über Dr. Klein
Dr. Klein ist ein unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen
für Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden finden bei Dr. Klein
zu allen Fragen rund um ihre Finanzen die individuell passende
Lösung. Über das Internet und in mehr als 200 Filialen beraten rund
600 Spezialisten anbieterunabhängig und ganzheitlich zu den Themen
Immobilienfinanzierung, Versicherungen und Vorsorge. Schon seit 1954
ist die Dr. Klein & Co. AG wichtiger Finanzdienstleistungspartner der
Wohnungswirtschaft, der Kommunen und von gewerblichen
Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt seine Institutionellen
Kunden ganzheitlich mit kompetenter Beratung und maßgeschneiderten
Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der Portfoliosteuerung und
zu gewerblichen Versicherungen. Die kundenorientierte
Beratungskompetenz und die langjährigen, vertrauensvollen Beziehungen
zu allen namhaften Kredit- und Versicherungsinstituten sichern den
Dr. Klein Kunden stets den einfachsten Zugang zu den besten
Finanzdienstleistungen. Dr. Klein ist eine 100%ige Tochter des an der
Frankfurter Börse gelisteten internetbasierten Finanzdienstleisters
Hypoport AG.
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