40 Plus - Die neue Generation der Immobilienkäufer /
Interhyp-Auswertung: Durchschnittliche Erstfinanzierung mit 40 Jahren
/ Für Schuldenfreiheit im Rentenalter höhere Tilgung nötig
München (ots) - Immobilienkäufer in Deutschland werden immer
älter. Das zeigt eine Auswertung der Interhyp AG, Deutschlands
größtem Vermittler privater Baufinanzierungen. Danach sind
Kreditnehmer bei ihrer Immobilienfinanzierung heute im Schnitt 2,5
Jahre älter als noch vor zehn Jahren. "Aktuell liegt das
durchschnittliche Alter bei der Kreditaufnahme bei 40 Jahren. Damit
man bis zum Rentenalter schuldenfrei ist, sollte die Tilgungshöhe bei
drei Prozent liegen", sagt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der
Interhyp AG.
Untersucht wurde jeweils das Alter bei einem Vertragsabschluss für
ein eigenes Bauvorhaben, beim Kauf von Bestandsimmobilien sowie vom
Bauträger. Laut Interhyp stieg das Durchschnittsalter von Erstkäufern
von 37,4 Jahren in 2004 auf heute 39,9 Jahre. Im Einzelnen betrug das
Durchschnittsalter von Bauherren vor zehn Jahren noch 36,7 Jahre.
2013 waren es bereits 38,0 Jahre. Auch das Alter bei der Finanzierung
einer Bestandsimmobilie oder eines Bauträgerobjektes stieg von 38,0
beziehungsweise 37,6 Jahren auf 40,3 respektive 41,5 Jahre.
"Je später man mit der Finanzierung beginnt, desto kürzer der
verbleibende Zeitraum für die Rückführung des Kredits. Denn eine
Immobilie sollte am besten bei Rentenbeginn abbezahlt sein", rät
Goris. Wer aktuell eine Tilgungshöhe von zwei Prozent vereinbart,
braucht knapp 36 Jahre um schuldenfrei zu sein. Bei einer
dreiprozentigen Tilgung verkürzt sich die komplette Rückführung auf
26 Jahre im momentanen Zinsumfeld.
Über die Interhyp Gruppe
Die Unternehmen der Interhyp Gruppe mit den Marken Interhyp, die
sich direkt an den Endkunden richtet, und Prohyp, die sich an
Einzelvermittler und institutionelle Partner wendet, haben 2013 ein
Baufinanzierungsvolumen von 8,9 Milliarden Euro erfolgreich bei ihren
mehr als 400 Bankpartnern platziert. Damit ist die Interhyp Gruppe
der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland.
Die Interhyp Gruppe beschäftigt mehr als 1.000 Mitarbeiter und ist an
derzeit 73 Standorten persönlich vor Ort für ihre Kunden und Partner
präsent.
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