Immobilienkäufer in deutschen Großstädten bringen mehr Erspartes in
Finanzierung ein / Interhyp: Steigende Eigenkapitalquote in 7 von 8
Städten / Keine flächendeckende Immobilienblase in Deutschland
München (ots) - Immobilienkäufer in deutschen Großstädten bringen
immer mehr Erspartes in ihre Immobilienfinanzierung ein. Dadurch
benötigen sie trotz deutlich gestiegener Immobilienpreise im
Verhältnis nicht mehr Fremdkapital als 2008. Das zeigt eine regionale
Auswertung der Interhyp AG, Deutschlands größtem Vermittler privater
Baufinanzierungen. "Der so genannte Beleihungsauslauf, der das
Verhältnis zwischen Immobilienpreis und Darlehenssumme anzeigt, ist
in acht untersuchten Städten von durchschnittlich 70,5 Prozent in
2008 bis zum ersten Halbjahr 2014 auf 67,6 Prozent gesunken.
Großstädter setzen heute im Schnitt also mehr Erspartes für ihre
Baufinanzierung ein als noch vor Jahren", sagt Michiel Goris,
Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG. Am meisten Eigenkapital
brachten im ersten Halbjahr die Münchner und Hamburger in ihren
Immobilienkredit ein, am wenigsten die Dresdner und Frankfurter.
"Der bundesweit gestiegene Anteil an eingesetztem Kapital von
knapp 25 auf 30 Prozent belegt, dass deutsche Immobilienkäufer auch
weiterhin sehr konservativ und solide bei ihrer Finanzierung
vorgehen. Das historisch niedrige Zinsniveau geht also nicht mit
stark steigenden Kreditvolumina einher - ein wichtiges Indiz dafür,
dass man in Deutschland nicht von einer flächendeckenden
Immobilienblase sprechen kann", erklärt Goris.
Insgesamt hat Interhyp im Zuge der regionalen Auswertung mehr als
30.000 Finanzierungsfälle aus acht Städten über einen Zeitraum von
sieben Jahren untersucht. Dabei zeigen sich deutliche regionale
Unterschiede. In München etwa, wo die durchschnittlichen Kaufpreise
für Immobilien mit rund 498.000 Euro im ersten Halbjahr 2014 am
höchsten sind, war der Beleihungsauslauf mit 60,4 Prozent in 2014
gegenüber 63,8 Prozent in 2008 am niedrigsten. Am stärksten indes
fiel der Beleihungsauslauf von 2008 bis 2014 in Hamburg, wo er von
69,9 Prozent auf 63,3 Prozent um 6,6 Prozentpunkte zurückging. Auch
die Berliner bringen heute deutlich mehr Erspartes in ihre
Immobilienfinanzierung ein als noch vor sieben Jahren. Das meiste
Geld von der Bank benötigen derzeit die Frankfurter, deren
durchschnittlicher Beleihungsauslauf von 69 Prozent auf 72,8 Prozent
in 2014 anstieg.
Über die Interhyp Gruppe
Die Unternehmen der Interhyp Gruppe mit den Marken Interhyp, die
sich direkt an den Endkunden richtet, und Prohyp, die sich an
Einzelvermittler und institutionelle Partner wendet, haben 2013 ein
Baufinanzierungsvolumen von 8,9 Milliarden Euro erfolgreich bei ihren
rund 400 Bankpartnern platziert. Damit ist die Interhyp Gruppe der
größte Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland.
Die Interhyp Gruppe beschäftigt mehr als 1.000 Mitarbeiter und ist
an derzeit 75 Standorten persönlich vor Ort für ihre Kunden und
Partner präsent.
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