RFR Holding kauft Bienenkorbhaus von DIC Asset AG
DGAP-News: DIC Asset AG / Schlagwort(e): Sonstiges
RFR Holding kauft Bienenkorbhaus von DIC Asset AG
11.10.2012 / 08:01
---------------------------------------------------------------------
RFR Holding kauft Bienenkorbhaus von DIC Asset AG
Die DIC Asset AG (WKN 509840/ ISIN DE0005098404) hat das traditionsreiche
Bienenkorbhaus auf der Frankfurter Zeil an die RFR Holding GmbH im Rahmen
eines Share Deals mit einem Gesamttransaktionsvolumen von rund 75 Mio. Euro
verkauft.
Die über 11.000 qm Gewerbemietflächen des Bienenkorbhauses sind in einem
attraktiven Nutzungsmix aus Ladenflächen (3.500 qm) und Büroflächen (7.500
qm) aktuell zu über 95 Prozent vermietet. Hauptmieter sind der Schuhhändler
Ludwig Görtz mit einem Flagship-Store und die Frankfurter Sparkasse.
Das Bienenkorbhaus generiert für die DIC Asset seit der Wiedereröffnung
2009 durch die in den vergangenen Jahren deutlich gesteigerte
Vermietungsquote attraktive Mieterlöse. Die DIC Asset AG schließt ein
weiteres Portfolio-Investment in der Frankfurter Innenstadt profitabel und
mit großem Erfolg ab und stellt damit ihre Kompetenz auf den Gebieten
Redevelopment und Asset Management ein weiteres Mal unter Beweis. Der
Verkauf erfolgt sowohl über dem Buch- als auch über dem zuletzt Ende 2011
ermittelten Verkehrswert der DIC.
Die DIC Asset AG nutzt diesen Verkauf auch zu einem deutlichen
Verschuldungsabbau und damit zu einer weiteren Erhöhung der
Eigenkapitalquote: Mit dem Eigentumsübergang zum Jahresende 2012 führt sie
rund 50 Mio. Euro Fremdkapital an die finanzierende Bank zurück.
Die Deutsche Pfandbriefbank AG hat die RFR bei der Finanzierung begleitet.
Ulrich Höller, Vorstandsvorsitzender der DIC Asset AG: 'Die DIC erzielt mit
diesem Verkauf einen signifikanten Ergebnisbeitrag für 2012 und realisiert
mit der Ablösung der Bankfinanzierung einen weiteren Schritt zur
mittelfristigen Eigenkapitalstärkung.'
Dr. Alexander Koblischek, Geschäftsführer der RFR Management: 'Wir sind
sehr glücklich, mit dem Erwerb des Bienenkorbhauses ein weiteres Gebäude
mit Frankfurter Stadtgeschichte auf Deutschlands meistbesuchter
Einkaufsmeile in unseren Bestand aufnehmen zu können.'
Zur Geschichte des Bienenkorbhaus-Investments:
- Vorgeschichte: 1954 errichtet die Frankfurter Sparkasse mit dem
zwölfgeschossigen Bienenkorbhaus eines der ersten Hochhäuser Frankfurts
und eröffnet dort auch ihre erste Zweigstelle. Seinen Namen verdankt
das Gebäude dem Logo der Frankfurter Sparkasse von 1822: Früher stand
auf dem Haus ein Ring mit einem stilisierten Bienenkorb darin.
- Ende 2004: Die DIC Asset AG erwirbt in einem 50/50-Joint Venture
zusammen mit Morgan Stanley Real Estate Fund (MSREF) das
traditionsreiche Bienenkorbhaus als Teil des Immobilienportfolios der
Frankfurter Sparkasse, das insgesamt 57 Frankfurter Objekte umfasst.
- April 2009: Nach umfassenden Revitalisierungsmaßnahmen, mit denen die
50er-Jahre-Architektur geschickt konserviert und gleichzeitig mit einem
Anbau modernisiert wurde, wird das neue Bienenkorbhaus eröffnet mit
einer Vermietungsquote von seinerzeit 76 Prozent. Mit neuen Mietern
erhöht es die Attraktivität der Zeil für Anrainer, Besucher sowie
Kunden und markiert den Einstieg in Deutschlands bekannteste und
umsatzstärkste Einkaufsmeile. Hauptmieter sind die Ludwig Görtz GmbH,
die im Anbau einen großen Flagship-Store eröffnet, sowie die
Frankfurter Sparkasse, die im Hochhaus ihre größte und modernste
Filiale im Stadtgebiet eröffnet. Daneben befinden sich in dem Komplex
auch die Deutsche Angestelltenkrankenkasse (DAK), zahlreiche Arztpraxen
sowie Anwalts- und Beratungsfirmen.
- Oktober 2011: Die DIC Asset AG wird nach Übernahme der Anteile von
Morgan Stanley Real Estate Fund 100-prozentiger Eigentümer des
Bienenkorbhauses.
- Oktober 2012: Verkauf an die RFR Holding GmbH.
Über die RFR Holding GmbH
Die RFR Holding GmbH gehört zur RFR Gruppe der beiden deutschstämmigen
Immobilien-Investoren Aby Rosen und Michael Fuchs. In den USA wurde in den
letzten 25 Jahren ein einzigartiges Portfolio an Immobilien
zusammengestellt. Klassiker der Architekturgeschichte wie das Seagram
Building in New York von Mies van der Rohe oder das berühmte Lever House
von Skidmore, Owings & Merrill werden ergänzt durch moderne Büro- und
Geschäftsgebäude, Mehrfamilienhäuser, Luxus-Eigentumswohnungen und
Trendhotels in besten Lagen. Heute betreut die RFR Gruppe in den USA und
Deutschland ein Immobilienvermögen von rund 10 Mrd. Dollar. Die RFR
Management GmbH mit Sitz in Frankfurt/Main ist für das Property- und
Assetmanagement des Immobilienportfolios der RFR Gruppe in Deutschland
zuständig. Weitere Informationen unter www.rfr-holding.com.
Über die DIC Asset AG:
Die 2002 etablierte DIC Asset AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein
Immobilienunternehmen mit ausschließlichem Anlagefokus auf
Gewerbeimmobilien in Deutschland und renditeorientierter
Investitionspolitik. Das betreute Immobilienvermögen beläuft sich auf rund
3,3 Mrd. EUR mit rund 270 Objekten, davon anteilig 2,2 Mrd. EUR auf der
Bilanz der DIC Asset AG. Die Investitionsstrategie der DIC Asset AG zielt
auf die Weiterentwicklung eines qualitätsorientierten, ertragsstarken und
regional diversifizierten Portfolios. Das Immobilienportfolio ist in zwei
Segmente gegliedert: Das 'Commercial Portfolio' (1,9 Mrd. EUR) umfasst
Bestandsimmobilien mit langfristigen Mietverträgen und attraktiven
Mietrenditen. Das Segment 'Co-Investments' (0,3 Mrd. EUR) führt
Fondsbeteiligungen, Joint Venture-Investments und Beteiligungen bei
Projektentwicklungen zusammen. Eigene Immobilienmanagement-Teams in sechs
Niederlassungen an regionalen Portfolio-Schwerpunkten betreuen die Mieter
direkt. Diese Marktpräsenz und -expertise schafft die Basis für den Erhalt
und die Steigerung der Immobilienwerte. Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006
im SDAX notiert und im internationalen EPRA-Index für die bedeutendsten
Immobilienunternehmen in Europa vertreten.
Weitere Informationen über die DIC Asset AG finden Sie im Internet unter
www.dic-asset.de.
Ende der Corporate News
---------------------------------------------------------------------
11.10.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
---------------------------------------------------------------------
Sprache: Deutsch
Unternehmen: DIC Asset AG
Eschersheimer Landstr. 223
60320 Frankfurt
Deutschland
Telefon: +49 69 9454858-0
Fax: +49 69 9454858-99
E-Mail: info@dic-asset.de
Internet: www.dic-asset.de
ISIN: DE0005098404
WKN: 509840
Indizes: S-DAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,
München, Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
---------------------------------------------------------------------
188388 11.10.2012
DGAP-News: DIC Asset AG / Schlagwort(e): Sonstiges
RFR Holding kauft Bienenkorbhaus von DIC Asset AG
11.10.2012 / 08:01
---------------------------------------------------------------------
RFR Holding kauft Bienenkorbhaus von DIC Asset AG
Die DIC Asset AG (WKN 509840/ ISIN DE0005098404) hat das traditionsreiche
Bienenkorbhaus auf der Frankfurter Zeil an die RFR Holding GmbH im Rahmen
eines Share Deals mit einem Gesamttransaktionsvolumen von rund 75 Mio. Euro
verkauft.
Die über 11.000 qm Gewerbemietflächen des Bienenkorbhauses sind in einem
attraktiven Nutzungsmix aus Ladenflächen (3.500 qm) und Büroflächen (7.500
qm) aktuell zu über 95 Prozent vermietet. Hauptmieter sind der Schuhhändler
Ludwig Görtz mit einem Flagship-Store und die Frankfurter Sparkasse.
Das Bienenkorbhaus generiert für die DIC Asset seit der Wiedereröffnung
2009 durch die in den vergangenen Jahren deutlich gesteigerte
Vermietungsquote attraktive Mieterlöse. Die DIC Asset AG schließt ein
weiteres Portfolio-Investment in der Frankfurter Innenstadt profitabel und
mit großem Erfolg ab und stellt damit ihre Kompetenz auf den Gebieten
Redevelopment und Asset Management ein weiteres Mal unter Beweis. Der
Verkauf erfolgt sowohl über dem Buch- als auch über dem zuletzt Ende 2011
ermittelten Verkehrswert der DIC.
Die DIC Asset AG nutzt diesen Verkauf auch zu einem deutlichen
Verschuldungsabbau und damit zu einer weiteren Erhöhung der
Eigenkapitalquote: Mit dem Eigentumsübergang zum Jahresende 2012 führt sie
rund 50 Mio. Euro Fremdkapital an die finanzierende Bank zurück.
Die Deutsche Pfandbriefbank AG hat die RFR bei der Finanzierung begleitet.
Ulrich Höller, Vorstandsvorsitzender der DIC Asset AG: 'Die DIC erzielt mit
diesem Verkauf einen signifikanten Ergebnisbeitrag für 2012 und realisiert
mit der Ablösung der Bankfinanzierung einen weiteren Schritt zur
mittelfristigen Eigenkapitalstärkung.'
Dr. Alexander Koblischek, Geschäftsführer der RFR Management: 'Wir sind
sehr glücklich, mit dem Erwerb des Bienenkorbhauses ein weiteres Gebäude
mit Frankfurter Stadtgeschichte auf Deutschlands meistbesuchter
Einkaufsmeile in unseren Bestand aufnehmen zu können.'
Zur Geschichte des Bienenkorbhaus-Investments:
- Vorgeschichte: 1954 errichtet die Frankfurter Sparkasse mit dem
zwölfgeschossigen Bienenkorbhaus eines der ersten Hochhäuser Frankfurts
und eröffnet dort auch ihre erste Zweigstelle. Seinen Namen verdankt
das Gebäude dem Logo der Frankfurter Sparkasse von 1822: Früher stand
auf dem Haus ein Ring mit einem stilisierten Bienenkorb darin.
- Ende 2004: Die DIC Asset AG erwirbt in einem 50/50-Joint Venture
zusammen mit Morgan Stanley Real Estate Fund (MSREF) das
traditionsreiche Bienenkorbhaus als Teil des Immobilienportfolios der
Frankfurter Sparkasse, das insgesamt 57 Frankfurter Objekte umfasst.
- April 2009: Nach umfassenden Revitalisierungsmaßnahmen, mit denen die
50er-Jahre-Architektur geschickt konserviert und gleichzeitig mit einem
Anbau modernisiert wurde, wird das neue Bienenkorbhaus eröffnet mit
einer Vermietungsquote von seinerzeit 76 Prozent. Mit neuen Mietern
erhöht es die Attraktivität der Zeil für Anrainer, Besucher sowie
Kunden und markiert den Einstieg in Deutschlands bekannteste und
umsatzstärkste Einkaufsmeile. Hauptmieter sind die Ludwig Görtz GmbH,
die im Anbau einen großen Flagship-Store eröffnet, sowie die
Frankfurter Sparkasse, die im Hochhaus ihre größte und modernste
Filiale im Stadtgebiet eröffnet. Daneben befinden sich in dem Komplex
auch die Deutsche Angestelltenkrankenkasse (DAK), zahlreiche Arztpraxen
sowie Anwalts- und Beratungsfirmen.
- Oktober 2011: Die DIC Asset AG wird nach Übernahme der Anteile von
Morgan Stanley Real Estate Fund 100-prozentiger Eigentümer des
Bienenkorbhauses.
- Oktober 2012: Verkauf an die RFR Holding GmbH.
Über die RFR Holding GmbH
Die RFR Holding GmbH gehört zur RFR Gruppe der beiden deutschstämmigen
Immobilien-Investoren Aby Rosen und Michael Fuchs. In den USA wurde in den
letzten 25 Jahren ein einzigartiges Portfolio an Immobilien
zusammengestellt. Klassiker der Architekturgeschichte wie das Seagram
Building in New York von Mies van der Rohe oder das berühmte Lever House
von Skidmore, Owings & Merrill werden ergänzt durch moderne Büro- und
Geschäftsgebäude, Mehrfamilienhäuser, Luxus-Eigentumswohnungen und
Trendhotels in besten Lagen. Heute betreut die RFR Gruppe in den USA und
Deutschland ein Immobilienvermögen von rund 10 Mrd. Dollar. Die RFR
Management GmbH mit Sitz in Frankfurt/Main ist für das Property- und
Assetmanagement des Immobilienportfolios der RFR Gruppe in Deutschland
zuständig. Weitere Informationen unter www.rfr-holding.com.
Über die DIC Asset AG:
Die 2002 etablierte DIC Asset AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein
Immobilienunternehmen mit ausschließlichem Anlagefokus auf
Gewerbeimmobilien in Deutschland und renditeorientierter
Investitionspolitik. Das betreute Immobilienvermögen beläuft sich auf rund
3,3 Mrd. EUR mit rund 270 Objekten, davon anteilig 2,2 Mrd. EUR auf der
Bilanz der DIC Asset AG. Die Investitionsstrategie der DIC Asset AG zielt
auf die Weiterentwicklung eines qualitätsorientierten, ertragsstarken und
regional diversifizierten Portfolios. Das Immobilienportfolio ist in zwei
Segmente gegliedert: Das 'Commercial Portfolio' (1,9 Mrd. EUR) umfasst
Bestandsimmobilien mit langfristigen Mietverträgen und attraktiven
Mietrenditen. Das Segment 'Co-Investments' (0,3 Mrd. EUR) führt
Fondsbeteiligungen, Joint Venture-Investments und Beteiligungen bei
Projektentwicklungen zusammen. Eigene Immobilienmanagement-Teams in sechs
Niederlassungen an regionalen Portfolio-Schwerpunkten betreuen die Mieter
direkt. Diese Marktpräsenz und -expertise schafft die Basis für den Erhalt
und die Steigerung der Immobilienwerte. Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006
im SDAX notiert und im internationalen EPRA-Index für die bedeutendsten
Immobilienunternehmen in Europa vertreten.
Weitere Informationen über die DIC Asset AG finden Sie im Internet unter
www.dic-asset.de.
Ende der Corporate News
---------------------------------------------------------------------
11.10.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
---------------------------------------------------------------------
Sprache: Deutsch
Unternehmen: DIC Asset AG
Eschersheimer Landstr. 223
60320 Frankfurt
Deutschland
Telefon: +49 69 9454858-0
Fax: +49 69 9454858-99
E-Mail: info@dic-asset.de
Internet: www.dic-asset.de
ISIN: DE0005098404
WKN: 509840
Indizes: S-DAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,
München, Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
---------------------------------------------------------------------
188388 11.10.2012