Finanzierungsumfeld nochmals verbessert - DIFI erreicht Rekordniveau /Deutscher Immobilienfinanzierungsindex von JLL und dem Zentrum fürEuropäische Wirtschaftsforschung (ZEW) Frankfurt (ots) - Der Deutsche Immobilienfinanzierungsindex (DIFI)zeigt im vierten Quartal 2014 einen deutlichen Anstieg. Mit 28,9 Punkten, einem Plus von 4,7 Punkten gegenüber dem Vorquartal, hat der Index ein Allzeithoch erreicht. Dieser Anstieg ist ausschließlichauf eine weiter verbesserte Einschätzung der Finanzierungssituation zurückzuführen: Der entsprechende Teilindikator hat um 10,0 Punkte (auf 50,8 Punkte) zugelegt. Rückläufig bleibt auf der anderen Seite auch in diesem Quartal die Finanzierungserwartung (minus 0,6 auf nun 7,0 Punkte). Diese gegenläufige Bewegung war bereits in den vergangenen zwei Quartalen zu beobachten.
Zu diesem Ergebnis kommt die aktuelle, umfragebasierte Analyse vonJLL und dem Zentrum für Europäische Wirtschaftsforschung (ZEW), die den Deutschen Immobilienfinanzierungsindex gemeinsam vierteljährlich erheben.
Angesichts der gegenwärtig angespannten gesamtwirtschaftlichen Situation ist das Rekordniveau beachtlich. Ursachen für die Widerstandskraft des DIFI sind die weiterhin sehr expansive Geldpolitik und der - insbesondere für deutsche Banken - in Summe positiv ausgefallene Stresstest. Die weiterhin günstigen Refinanzierungsbedingungen spiegeln sich in den positiven Experteneinschätzungen wider
Finanzierungssituation: Zugewinne für alle Nutzungsarten
Erfreulich ist, dass die Verbesserung der Finanzierungssituation sich über alle Nutzungsarten hinweg zeigt. Die betreffenden Indikatoren für Büro, Einzelhandel und Logistik erreichen dabei neue Höchstniveaus. Über 50 Prozent der an der Umfrage teilnehmenden Experten schätzen die Finanzierungsbedingungen in den vergangenen sechs Monaten in diesen Segmenten als verbessert ein. Darüber hinaus ist auch der Saldo aus Finanzierungssituation und Finanzierungserwartung für alle Nutzungsarten angestiegen.