Jeffrey S. Olson, Vorstandsvorsitzender und CEO von Urban Edge Properties (NYSE:UE), hat kürzlich bedeutende Transaktionen mit Stammaktien des Unternehmens durchgeführt. Laut den jüngsten SEC-Unterlagen veräußerte Olson am 04.12. und 05.12. insgesamt 233.136 Stammaktien für einen Gesamtwert von etwa 5,3 Millionen US-Dollar. Die Aktien wurden zu Preisen zwischen 22,5492 und 22,8056 US-Dollar verkauft, nahe dem 52-Wochen-Hoch von 23,85 US-Dollar. Daten von InvestingPro zeigen, dass die Aktie in den vergangenen sechs Monaten über 30% an Wert gewonnen hat.
Neben den Verkäufen übte Olson auch Aktienoptionen aus, um eine beträchtliche Anzahl von Aktien zu erwerben. Am 04.12. erwarb er 188.733 Aktien zu einem Ausübungspreis von 21,64 US-Dollar und 128.534 Aktien zu 19,53 US-Dollar. Am Folgetag kamen weitere 44.403 Aktien zu 21,64 US-Dollar hinzu. Der Gesamtwert dieser Akquisitionen belief sich auf etwa 4,77 Millionen US-Dollar. Das Unternehmen wird derzeit mit einem attraktiven Kurs-Gewinn-Verhältnis von 10,29 gehandelt und bietet eine Dividendenrendite von 2,99%.
Diese Transaktionen spiegeln Olsons aktives Management seiner Beteiligungen an Urban Edge Properties wider, einem Real Estate Investment Trust (REIT) mit Sitz in Paramus, New Jersey. Das Unternehmen mit einer Marktkapitalisierung von 3 Milliarden US-Dollar fokussiert sich auf den Erwerb, die Entwicklung und das Management von Einzelhandelsimmobilien in urbanen Gebieten. Die InvestingPro-Analyse bescheinigt dem Unternehmen eine GUTE finanzielle Gesundheit, wobei weitere Erkenntnisse im umfassenden Pro Research Report verfügbar sind.
In anderen aktuellen Nachrichten verzeichnete Urban Edge Properties ein starkes drittes Quartal 2024 und meldete einen Anstieg der Funds from Operations (FFO) pro Aktie um 9% im Jahresvergleich. Dies wurde hauptsächlich durch einen Anstieg des Nettobetriebsergebnisses (NOI) um 5,1% bei vergleichbaren Immobilien und die strategische Übernahme von The Village at Waugh Chapel getrieben. Urban Edge konnte auch eine robuste Vermietungsaktivität vorweisen, sicherte sich 23 neue Mietverträge und erhöhte seine vermietete Belegung auf 96,3%.
Angesichts der soliden Leistung hob das Unternehmen seine FFO-Prognose für 2024 auf 1,32 bis 1,35 US-Dollar pro Aktie an. Zudem plant Urban Edge, jährlich Vermögenswerte im Wert von 100 bis 200 Millionen US-Dollar zu veräußern, wobei der Schwerpunkt auf Einzelmieterobjekten liegt. Für The Village at Waugh Chapel rechnet das Unternehmen mit einem jährlichen NOI-Wachstum von 3% in den kommenden zehn Jahren und erwartet zusätzliche Bruttoeinnahmen von 10 Millionen US-Dollar aus seiner SNO-Pipeline im Jahr 2025.
Urban Edge verfolgt weiterhin Akquisitionen, insbesondere im Korridor von Washington D.C. bis Boston, während es ein Verhältnis von Nettoverschuldung zu EBITDA von 5,8x aufrechterhält. Trotz gewisser Mieterrisiken und inflationärer Belastungen unterstreichen diese jüngsten Entwicklungen die starke Position von Urban Edge auf dem Einzelhandelsimmobilienmarkt.
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