Investing.com - Die Börse in Hongkong erlebte am Montag eine beispiellose Verkaufswelle von Aktien des chinesischen Immobilienentwicklers Country Garden Holdings (HK:2007). Der Auslöser für die Turbulenzen war die überraschende Ankündigung des Unternehmens, den Handel mit seinen Onshore-Anleihen auszusetzen.
Country Garden, einer der Giganten auf dem Immobilienmarkt Chinas, gab in einer am Wochenende veröffentlichten Börsenmitteilung bekannt, dass es den Handel mit den Onshore-Anleihen von insgesamt 11 seiner Tochtergesellschaften aussetzen wird. Dies geschah in Folge der verpassten Zahlungen für zwei Dollar-Kupons im Wert von 22,5 Millionen Dollar Anfang August.
Zusätzlich heizen Berichte aus chinesischen Medien die Spekulationen weiter an. Diese berichten, dass das Unternehmen ernsthaft eine Umschuldung in Erwägung zieht, nachdem es in der ersten Hälfte des Jahres 2023 wohl Verluste in Höhe von fast 8 Milliarden Dollar erlitten hat.
Die Schockwelle dieser Nachrichten spiegelte sich unmittelbar auf dem Markt wider. Die Aktien von Country Garden brachen bis zur Mittagspause um alarmierende 17,4 % ein, erreichten ein historisches Tief von 0,81 Hongkong-Dollar. Damit bildeten sie das Schlusslicht im Hang Seng Index, der um 2,5 % nachgab.
Die Auswirkungen dieser Ereignisse hinterließen auch bei anderen prominenten Immobilienentwicklern ihre Spuren. Aktien von Unternehmen wie Longfor Properties Co Ltd (HK:0960) und Sunac China Holdings Ltd (HK:1918) mussten Verluste von 1,7 % beziehungsweise 3,4 % hinnehmen. Die Papiere der China Jinmao Holdings Group Ltd (HK:0817), die erst letzte Woche eine düstere Vorhersage bezüglich ihrer Halbjahresgewinne machte, erlitten ebenfalls einen drastischen Einbruch von über 7 %.
Die aktuelle Entwicklung markiert eine dramatische Wende gegenüber den vergangenen drei Jahren, in denen Country Garden Holdings dem Abwärtsstrudel auf dem chinesischen Immobilienmarkt weitgehend trotzen konnte.
Faktoren wie rückläufige Bautätigkeit, begrenzte Finanzierungsmöglichkeiten und ein deutlicher Umsatzrückgang haben den chinesischen Immobiliensektor in den vergangenen Jahren stark unter Druck gesetzt. Der Höhepunkt dieser Krise war zweifelsohne der Zusammenbruch von China Evergrande (HK:3333).
Ein potenzieller Zahlungsausfall seitens Country Garden Holdings könnte sich zu einem bedeutsamen Ereignis für das Riesenreich entfalten – vergleichbar mit dem Evergrande-Fiasko. Diese Entwicklungen werfen einen düsteren Schatten auf das Land, das nach den Auswirkungen der Corona-Pandemie um wirtschaftliche Stabilität ringt.
Die anhaltende Schwäche von Country Garden birgt das Risiko, den gesamten Immobiliensektor weiter zu destabilisieren. Käufer und Investoren könnten sich zurückhalten, was Chinas einstigen Wirtschaftsmotor vor erhebliche Herausforderungen stellt.