Anleger, die international in börsennotierte Immobiliengesellschaften investieren möchten, kommen kaum um Real Estate Investment Trusts, kurz REITs, herum. Übersetzt werden kann der englische Begriff, der sich im internationalen Sprachgebrauch durchgesetzt hat, in etwa mit „Investitionsvermögen in Grundeigentum“. Der Begriff des Grundeigentums ist hierbei sehr weit gefasst und spiegelt alle denkbaren Facetten des Immobiliensektors wider. REITs sind ausnahmslos börsennotierte Unternehmen, die im Bereich der Erschließung, Finanzierung, Verwaltung und Bewirtschaftung von privaten, gewerblichen und öffentlichen unbebauten und bebauten Grundstücken tätig sind beziehungsweise tätig sein müssen. Letzteres ist in einem bestimmten Mindestumfang in der Regel erforderlich, damit ein Unternehmen den besonderen Status als REIT beanspruchen kann.
Die Realty Income Corporation ist der Archetyp eines REITs schlechthin und kann mit einer beeindruckenden Kurs- wie Ausschüttungshistorie aufwarten. Letztere umfasst, Stand heute, knapp 600 monatliche Zahlungen hintereinander, die bisher noch nie gekürzt oder ausgesetzt werden mussten – tatsächlich ist es nicht unüblich, dass REITs zwölfmal im Jahr Ausschüttungen vornehmen. Die aktuelle Dividendenrendite beläuft sich auf knapp fünf Prozent per annum.
Gegründet wurde der REIT im Jahr 1969, seit 1994 ist das Unternehmen an der Börse notiert und Mitglied im Index S&P 500, der die größten US-amerikanischen Aktiengesellschaftenumfasst. Das Immobilienportfolio der Realty Income Corporation umfasst über 5.300 Objekte und ist über 47 Branchen in fast allen Bundesstaaten diversifiziert. Die Fremdkapitalquote liegt unter 50 Prozent, den 14,0 Milliarden US-Dollar Vermögenswerten stehen 6,7 Milliarden US-Dollar Schulden gegenüber. Handelbar ist der REIT wie eine ganz „normale“ Aktie an der New York Stock Exchange. Das Wertpapierkürzel lautet schlicht und einfach „O“.
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Ein Beitrag von Luis Pazos.