GSW Immobilien AG: GSW Immobilien AG blickt auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2013 zurück
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GSW Immobilien AG: GSW Immobilien AG blickt auf ein erfolgreiches
Geschäftsjahr 2013 zurück
28.03.2014 / 08:00
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GSW Immobilien AG blickt auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2013 zurück
- Vermietungsergebnis um 12,2% auf 179,5 Mio. EUR gesteigert
- FFO I steigt um rund 17,0 Prozent auf 75,1 Mio. Euro
Berlin, den 28. März 2014 - Die GSW Immobilien AG hat das Geschäftsjahr
2013 erfolgreich abgeschlossen.
Im Geschäftsjahr 2013 stiegen die Mieterlöse um rund 27,5 Mio. Euro auf
229,7 Mio. Euro - ein deutliches Plus von 13,7 Prozent. Zu dieser
Ergebnisverbesserung haben im Wesentlichen die zum Jahresende 2012
erworbenen Wohnungen als auch die höheren Durchschnittsmieten und der
geringere Leerstand im Vergleich zum Vorjahr beigetragen. Insgesamt stieg
das Ergebnis aus Vermietung und Verpachtung im Vergleich zu 2012 um 12,2
Prozent auf 179,5 Mio. Euro. Die monatliche Ist-Nettokaltmiete erhöhte sich
im selben Zeitraum um 4,2 Prozent auf 5,44 Euro pro Quadratmeter.
Die GSW investierte für Instandhaltung und Modernisierung insgesamt rund
54,8 Mio. Euro (2012: 46,4 Mio. Euro) in ihren Immobilienbestand im
Geschäftsjahr 2013.
Bereinigtes EBITDA und FFO I erneut gestiegen
Die Kennzahl bereinigtes EBITDA stieg im vergangenen Geschäftsjahr,
bereinigt um Einmaleffekte und Projektaufwendungen, um 16,4 Mio. EUR auf
147,6 Mio. EUR. Der Anstieg resultiert im Wesentlichen aus dem höheren
Vermietungsergebnis. Der Konzernjahresüberschuss ging hingegen auf 60,0
Mio. Euro zurück (2012: 143,3 Mio. Euro). Hintergrund ist insbesondere ein
im Vergleich zum Vorjahr geringeres Bewertungsergebnis.
Die Kennzahl Funds from Operations (FFO I) erhöhte sich um rund 17,0
Prozent und lag mit 75,1 Mio. Euro deutlich über dem Niveau des Vorjahres.
Wert des Immobilienvermögens steigt auf rund 3,5 Mrd. Euro
Bis zum Ende des Geschäftsjahres erhöhte sich der EPRA Net Asset Value
(EPRA NAV) bei der GSW um 11,5 Prozent auf 1.701,2 Mio. Euro. Dies
entspricht einem Wert von 30,02 Euro je Aktie zum 31. Dezember 2013. Die
Eigenkapitalquote verbesserte sich auf 45,5 Prozent (31. Dezember 2012:
40,3 Prozent).
Im Jahresverlauf hat sich der Verschuldungsgrad (Loan-to-Value) gegenüber
dem Vorjahr auf 50,7 Prozent (31. Dezember 2012: 53,8 Prozent) verringert.
Insgesamt weist das Immobilienportfolio der GSW zum Stichtag einen
Marktwert von circa 3,5 Mrd. Euro aus (942 Euro/m²).
Auch im abgelaufenen Geschäftsjahr hat die GSW ihr Portfolio durch die
Akquisition von rund 3.100 Wohn- und Geschäftseinheiten weiter auf
insgesamt rund 61.000 Einheiten vergrößert.
Der Vorstand erwartet einen Anstieg des Vermietungsergebnisses auf eine
Spanne zwischen 187 Mio. EUR und 192 Mio. EUR sowie einen FFO I von
mindestens 80 Mio. EUR für das Geschäftsjahr 2014.
Der vollständige Geschäftsbericht 2013 der GSW Immobilien AG steht seit
heute unter www.gsw.de zur Einsichtnahme und zum Herunterladen bereit.
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Charlottenstraße 4, D-10969 Berlin
Investor Relations
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E-Mail: ir@gsw.de
Tel.: +49. (0) 30. 25 34-18 82
Fax: +49. (0) 30. 25 34-233 1960
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