Empire State Realty OP, L.P. besitzt, managt, betreibt, erwirbt und repositioniert Büro- und Einzelhandelsimmobilien in Manhattan und im Ballungsgroßraum New York, darunter das Empire State Building. Die Segmente des Unternehmens bestehen aus einem Segment für Immobilien und einem Segment für Aussichtspunkte. Sein Segment Immobilien umfasst alle Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Eigentum, der Verwaltung, dem Betrieb, dem Erwerb, der Neupositionierung und Disposition seines Immobilienvermögens. Das Segment Aussichtspunkte des Unternehmens betreibt die Observatorien in der 86. und 102. Etage im Empire State Building. Das gesamte Portfolio des Unternehmens umfasst 10 Millionen Quadratfuß an vermietbarer Fläche von Büro- und Einzelhandelsflächen. Empire State Realty Trust, Inc. ist die Muttergesellschaft des Unternehmens. Das Unternehmen besitzt mehr als zehn Büroimmobilien (darunter etwa drei langfristige Bodenpachtrechte), die etwa neun Millionen Quadratfuß an vermietbarer Bürofläche umfassen.