GREENWOOD VILLAGE, Colorado - National Storage Affiliates Trust (NYSE: NSA), ein auf Selbstlagerobjekte spezialisierter Real Estate Investment Trust (REIT), hat die regulären Bardividenden für das vierte Quartal 2024 bekannt gegeben. Aktionäre, die am 13.12.2024 im Aktienregister eingetragen sind, erhalten am 31.12.2024 ihre Dividendenzahlungen.
Die angekündigten Dividenden umfassen 0,57 US-Dollar pro Stammaktie, was einer jährlichen Ausschüttung von 2,28 US-Dollar entspricht, sowie 0,375 US-Dollar pro Aktie für die 6,000% Series A und Series B Cumulative Redeemable Preferred Shares des Unternehmens.
Darüber hinaus plant das Management von NSA die Teilnahme an zwei wichtigen Branchenveranstaltungen: der Nareit REITworld 2024 Annual Conference in Las Vegas, Nevada, vom 18. bis 20. November und der Jefferies Real Estate Conference in Miami Beach, Florida, vom 10. bis 11. Dezember.
National Storage Affiliates Trust betreibt über 1.070 Selbstlagerobjekte in 42 US-Bundesstaaten und Puerto Rico mit einer Gesamtfläche von etwa 6,5 Millionen vermietbaren Quadratmetern. Das Unternehmen zählt zu den größten Eigentümern und Betreibern im US-Selbstlagersektor. NSA ist in mehreren Indizes gelistet, darunter der MSCI US REIT Index (RMS/RMZ), der Russell 1000 Index und der S&P MidCap 400 Index.
Die in diesem Artikel enthaltenen Informationen basieren auf einer Pressemitteilung von National Storage Affiliates Trust.
In anderen aktuellen Nachrichten meldete National Storage Affiliates (NSA) für das dritte Quartal einen Rückgang des Kerngewinns aus Geschäftstätigkeit (FFO) pro Aktie sowie einen Umsatzrückgang. Trotz eines herausfordernden Marktumfelds verzeichnete NSA nach dem Hurrikan Milton einen Anstieg der Belegungsrate in Florida und macht Fortschritte bei der Überführung von PRO-Standorten in das NSA-Management. Die Prognose für das Gesamtjahr bleibt stabil mit einem Mittelwert des Kern-FFO pro Aktie von 2,40 US-Dollar. NSA gab zudem zwei Portfoliotransaktionen im Wert von rund 148 Millionen US-Dollar bekannt.
Das Unternehmen plant, innerhalb der nächsten 6 bis 9 Monate Immobilien im Wert von 100 bis 200 Millionen US-Dollar zu veräußern. NSA passt seine Strategien an, um das Mietvolumen durch gezieltes Marketing und Ertragsmanagement zu steigern. Märkte wie Portland zeigen Anzeichen einer Stabilisierung, wobei sich die Belegungsrate leicht verbessert. NSA prüft auch Akquisitionsmöglichkeiten in einem Joint Venture mit Heitman.
Trotz Herausforderungen durch wettbewerbsintensive Märkte und jüngste Hurrikans bleibt NSA aufgrund der Vorteile der Internalisierung und der Erholung des Wohnungsmarktes optimistisch für die zukünftige Entwicklung.
InvestingPro Erkenntnisse
Die jüngste Dividendenankündigung von National Storage Affiliates Trust (NYSE: NSA) unterstreicht die starke Bilanz des Unternehmens bei der Aktionärsrendite. Laut InvestingPro-Daten weist NSA eine attraktive Dividendenrendite von 5,22% auf, was in der aktuellen Marktlage besonders interessant ist. Diese hohe Rendite wird durch das kontinuierliche Dividendenwachstum des Unternehmens gestützt, wobei ein InvestingPro-Tipp hervorhebt, dass NSA "seine Dividende seit 9 Jahren in Folge erhöht hat".
Die finanzielle Gesundheit des REITs scheint robust, mit einer Bruttomarge von 74,14% für die letzten zwölf Monate bis zum dritten Quartal 2024, was auf ein effizientes Management seines umfangreichen Portfolios an Selbstlagerobjekten hindeutet. Darüber hinaus liegt NSAs operative Gewinnmarge für den gleichen Zeitraum bei soliden 38,05%, was auf eine starke operative Effizienz schließen lässt.
Allerdings sollten Anleger beachten, dass NSA mit einigen Herausforderungen konfrontiert ist. Ein InvestingPro-Tipp warnt, dass "Analysten für das laufende Jahr einen Umsatzrückgang erwarten", was durch das berichtete Umsatzwachstum von -8,39% in den letzten zwölf Monaten bestätigt wird. Diese Verlangsamung könnte erklären, warum die Aktie bei 85,62% ihres 52-Wochen-Hochs gehandelt wird.
Trotz dieser Herausforderungen bleibt die langfristige Performance von NSA beeindruckend. Ein weiterer InvestingPro-Tipp hebt die "hohe Rendite des Unternehmens über das letzte Jahrzehnt" hervor, was Anlegern bei der Beurteilung der zukünftigen Aussichten des REITs eine gewisse Sicherheit geben könnte.
Für diejenigen, die eine umfassendere Analyse suchen, bietet InvestingPro 10 zusätzliche Tipps für NSA, die ein tieferes Verständnis der finanziellen Position und der Marktaussichten des Unternehmens ermöglichen.
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