BETHESDA, Md. - Saul Centers, Inc. (NYSE:BFS), ein Real Estate Investment Trust (REIT), gab am Donnerstag bekannt, dass die vierteljährliche Dividende unverändert bei 0,59 US-Dollar pro Stammaktie bleibt. Die Dividende wird am 31.10.2024 an die am 15.10.2024 eingetragenen Aktionäre ausgezahlt. Damit bleibt die Ausschüttung sowohl im Vergleich zum Vorquartal als auch zum Vorjahresquartal konstant.
Zusätzlich zur Dividende auf Stammaktien kündigte Saul Centers auch Dividenden für seine Vorzugsaktien an. Inhaber der 6,125% Serie D Kumulativen Rückzahlbaren Vorzugsaktien erhalten 0,3828125 US-Dollar pro Hinterlegungsschein, während Inhaber der 6,000% Serie E Kumulativen Rückzahlbaren Vorzugsaktien 0,3750000 US-Dollar pro Hinterlegungsschein erhalten. Diese Dividenden werden am 15.10.2024 an die am 01.10.2024 eingetragenen Aktionäre ausgezahlt.
Saul Centers ist ein selbstverwalteter Equity REIT mit Hauptsitz in Bethesda, Maryland. Das Portfolio des Unternehmens umfasst 61 Objekte, darunter 57 Einkaufszentren und gemischt genutzte Immobilien mit einer vermietbaren Fläche von rund 9,8 Millionen Quadratfuß sowie vier Grundstücks- und Entwicklungsobjekte. Über 85% des Betriebsergebnisses des Unternehmens stammen aus dem Großraum Washington, DC/Baltimore.
In der Pressemitteilung wurde auch ein Safe-Harbor-Statement veröffentlicht, das darauf hinweist, dass einige der besprochenen Themen als zukunftsgerichtete Aussagen im Sinne der US-Wertpapiergesetze betrachtet werden könnten. Saul Centers nimmt für diese Aussagen den Schutz des Safe Harbor in Anspruch, wie er im Private Securities Litigation Reform Act von 1995 vorgesehen ist. Das Unternehmen räumt jedoch ein, dass die tatsächlichen Ergebnisse aufgrund verschiedener Faktoren von den Erwartungen abweichen könnten, einschließlich wirtschaftlicher Bedingungen, Mieterinsolvenzen, Finanzierungsrisiken, Änderungen von Gesetzen und Vorschriften, Zinsschwankungen und anderen Risiken, die in ihren jüngsten Finanzberichten detailliert aufgeführt sind.
Die bereitgestellten Informationen basieren auf einer Pressemitteilung von Saul Centers, Inc.
In anderen aktuellen Nachrichten wurde Saul Centers kürzlich von B.Riley einer aktualisierten Analyse unterzogen. Nach einer Überprüfung der jüngsten Quartalsergebnisse des Unternehmens und des aktuellen wirtschaftlichen Umfelds behielt die Firma ihre Kaufempfehlung für Saul Centers bei und erhöhte das Kursziel von 43,50 US-Dollar auf 45,50 US-Dollar. Die Leistung des Unternehmens im zweiten Quartal zeigte ein Wachstum des Nettobetriebsergebnisses von 1,45% für das Einkaufszentren-Portfolio auf vergleichbarer Basis und eine unerwartete positive Entwicklung im Büroimmobiliensegment.
Saul Centers macht auch Fortschritte bei seinen vermieteten, aber noch nicht besetzten Flächen, die potenziell bis zu 5,3 Millionen US-Dollar an jährlicher Grundmiete hinzufügen könnten. Darüber hinaus sind zwei große gemischt genutzte Entwicklungsprojekte im Gange, wobei das erste, Twinbrook, im vierten Quartal 2024 mit der Vermietung von Wohnungen beginnen wird.
Trotz dieser positiven Entwicklungen wies B.Riley auch auf potenzielle Risiken im Zusammenhang mit dem aktuellen makroökonomischen Umfeld hin. Es wurde angemerkt, dass ein wirtschaftlicher Abschwung die Vermietungsaktivitäten bei den gemischt genutzten Entwicklungen von Saul Centers beeinträchtigen könnte, insbesondere während der anfänglichen Vermietungs- und Stabilisierungsphasen in den nächsten ein bis drei Jahren. Dies sind die jüngsten Entwicklungen für Saul Centers, wie von B.Riley berichtet.
InvestingPro Erkenntnisse
Während Saul Centers, Inc. (NYSE:BFS) seine vierteljährliche Dividende beibehält, könnten Anleger es bemerkenswert finden, dass das Unternehmen eine starke Bilanz in Bezug auf die Zuverlässigkeit der Dividenden vorweisen kann. Laut InvestingPro Tips hat Saul Centers nicht nur seine Dividende drei Jahre in Folge erhöht, sondern auch beeindruckende 32 Jahre in Folge Dividenden gezahlt. Diese Konsistenz ist ein positiver Indikator für einkommensorientierte Aktionäre, die stetiges Dividendeneinkommen priorisieren.
Aus Bewertungssicht wird Saul Centers mit einem hohen Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) von 22,79 gehandelt, was darauf hindeutet, dass der Aktienkurs im Vergleich zum kurzfristigen Gewinnwachstum relativ hoch ist. Das Kurs-Buchwert-Verhältnis (KBV) des Unternehmens liegt laut den Daten der letzten zwölf Monate bis zum zweiten Quartal 2024 ebenfalls bei hohen 8,61, was darauf hindeutet, dass die Aktie möglicherweise mit einem Aufschlag gegenüber dem Nettovermögenswert des Unternehmens bewertet wird.
InvestingPro Daten zeigen weiterhin, dass Saul Centers in den letzten zwölf Monaten bis zum zweiten Quartal 2024 ein Umsatzwachstum von 5,56% verzeichnet hat. Darüber hinaus bleibt die Bruttomarge des Unternehmens mit 73,55% robust, was eine starke Fähigkeit zur Verwaltung der Herstellungskosten und zur Aufrechterhaltung der Rentabilität widerspiegelt.
Für diejenigen, die tiefer in die finanzielle Gesundheit und die Zukunftsaussichten von Saul Centers eintauchen möchten, sind zusätzliche InvestingPro Tips verfügbar, die eine umfassende Analyse der Unternehmensleistung und des Investitionspotenzials bieten.
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