Durch das anhaltende niedrige Zinsniveau denken viele Menschen über den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses nach. Aber der Blick auf die Zinsen allein kann trügen. Ob kaufen oder mieten besser ist, hängt von den Finanzen, den Lebensplänen sowie von der Preisentwicklung von Immobilien in den nächsten Jahren ab. Nicht immer ist kaufen langfristig besser als mieten. Es spielen viele Faktoren eine Rolle, nicht nur der aktuelle Umstand von Monatsmiete und Höhe der Zinsen für Immobilien. Zuerst einmal sollte man sich genau überlegen, ob man sich in den nächsten Jahren eher als Mieter oder eher als Eigenheimbesitzer sieht. Erst dann lohnt der Blick auf das Geld. Während Mieter zum Beispiel oft über zu hohe Nebenkosten, ausbleibende Reparaturarbeiten oder steigende Mieten schimpfen, kämpfen Hauseigentümer oft mit Kosten für Instandhaltungen.
Mieten: Vor- und Nachteile
Mieter schimpfen oft über zu hohe Nebenkosten oder ständige Mieterhöhungen. Andererseits weiß er, dass er mit dem Zahlen der Miete die Nutzung der Wohnung vollständig für den Monat bezahlt hat. Er muss sich nicht selbst um Reparaturen und Schäden kümmern, sondern überlässt das dem Vermieter. Auch sind Mieter oft flexibler, beispielsweise wenn man voraussichtlich aus beruflichen oder privaten Gründen mehrmals umziehen muss. Aber auch als Mieter hat man nicht immer Glück, weil Mietwohnungen teuer oder selten sind.
Wann sollte man mieten?
Wenn man flexibel bleiben möchte oder muss. Wenn man mit Schulden schlechter schlafen würde. Wenn man keine unerwarteten Ausgaben haben möchte.Kaufen: Vor- und Nachteile
Wer ein Eigenheim kauft, ist definitiv unabhängiger – könnte man denken. Aber das stimmt nicht ganz. Sicher fällt die Abhängigkeit zum Vermieter weg, aber dafür besteht eine neue Abhängigkeit – zu Banken, Gemeinden oder Nachbarn. Außerdem bleiben sämtliche Instandhaltungskosten und Reparaturen an ihm hängen. Zudem sind Eigenheimbesitzer unflexibler. Für sie lohnt sich der Haus- oder Wohnungskauf nur, wenn sie wirklich dauerhaft oder sogar ein Leben lang das Eigenheim nutzen möchten und können. Ein Wiederverkauf einer Wohnung oder eines Hauses, beispielsweise durch einen Zwangsumzug aus beruflichen Gründen, erweist sich oft als schlechtes Geschäft.
Wann sollte man kaufen?
Wenn man langfristig an einem Ort leben möchte. Wenn man die finanzielle Belastung einer Immobilie stemmen kann. Wenn man sich gern um die Immobilie kümmern möchte. Wenn man Ausgaben für Reparaturen und Co. tragen kann. Wenn man ein günstiges Objekt gefunden hat.Mieten oder kaufen: Fazit
Wer überlegt, eine Immobilie zu kaufen, sollte nicht nur finanziell denken, sondern auch nach seinem Bauchgefühl gehen. Für viele Menschen ist die Unabhängigkeit von Vermietern wichtiger als die gegebene Flexibilität in einer Mietwohnung. Wichtig zu wissen ist, dass eine Immobilie keineswegs eine risikofreie Geldanlage ist.
Ja, mit nur 1.000 Euro können Sie jetzt reich werden:
Rolf Morrien – Aktien-Analyst und Börsen-Profi – zeigt Ihnen heute kostenlos, wie Sie selbst als blutiger Anfänger an der Börse reich werden können. UND DAS MIT NUR 1.000 € EINSATZ!
Das geht nur an der Börse und mit Rolf Morriens kostenlosen Leitfaden „Reich mit 1.000 €“!
>> Klicken Sie hier! Fordern Sie den Report jetzt HIER absolut kostenfrei an!
Ein Beitrag von Robert Sasse.