Deutsche Wohnen (ETR:DWNG) SE mit solider Geschäftsentwicklung in den ersten neun Monaten 2022
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EQS-News: Deutsche Wohnen SE / Schlagwort(e): Quartals-/Zwischenmitteilung
Deutsche Wohnen SE mit solider Geschäftsentwicklung in den ersten neun
Monaten 2022
08.11.2022 / 07:00 CET/CEST
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Corporate News
Zwischenergebnis zum 30. September 2022
Deutsche Wohnen mit solider Geschäftsentwicklung in den ersten neun Monaten
2022
* FFO I in Höhe von 413,3 Mio. EUR bzw. 0,92 EUR je Aktie
* NAV beträgt 22.778,7 Mio. EUR bzw. 57,39 EUR je Aktie
* Stabiler Ausblick und Bestätigung der Prognose
Berlin, 8. November 2022. Das operative Geschäft der Deutsche Wohnen SE hat
sich in den ersten neun Monaten 2022 stabil entwickelt. Der Wohnungsbestand
war aufgrund der Verkäufe (insbesondere an das Land Berlin) etwa 15.000
Wohnungen kleiner als im Vorjahreszeitraum. Unter Berücksichtigung dieses
Mengeneffekts blickt die Deutsche Wohnen auf eine erfolgreiche Periode
zurück.
Olaf Weber, CFO der Deutsche Wohnen: "Die Deutsche Wohnen hat sich in den
ersten neun Monaten weiter erfolgreich entwickelt. Die wesentlichen
Unternehmenskennzahlen liegen im Rahmen unserer Erwartungen. Angesichts der
Entwicklung in den ersten neun Monaten bestätigen wir die Prognose für das
laufende Geschäftsjahr."
Das Ergebnis aus der Wohnungsbewirtschaftung betrug 509,8 Mio. EUR (-9,1%) und
lag insbesondere aufgrund des 9,5% kleineren Wohnportfolios unter der
Vergleichsperiode des Vorjahres. Die Ist-Miete pro m² betrug 7,45 EUR. Der
Leerstand bewegt sich weiterhin auf einem sehr niedrigen Niveau von 1,8%.
Weitere wichtige Unternehmenskennzahlen entwickelten sich unter
Berücksichtigung des kleineren Portfolios ebenfalls stabil. Der FFO I lag
mit 413,3 Mio. EUR 2,1% unter dem Wert der ersten neun Monate 2021. Der FFO I
je Aktie betrug 0,92 EUR gegenüber 1,22 EUR in 9M 2021, was insbesondere auf die
höhere Anzahl Aktien infolge der Wandlung der Wandelschuldverschreibungen im
Rahmen des Zusammenschlusses mit Vonovia (ETR:VNAn) zurückzuführen ist. Der adjustierte
NAV (ehemals EPRA NTA) stieg im Vergleich zum Jahresende um 5,5% auf
22.778,7 EUR bzw. 57,39 EUR je Aktie. Dieser Anstieg resultiert vornehmlich aus
dem Bewertungsergebnis zum 1. Halbjahr 2022. Der Verschuldungsgrad
(Loan-to-Value Ratio) lag bei 27,8%.
Bestätigung der Prognose
Die Deutsche Wohnen bestätigt ihre Prognose für das laufende Geschäftsjahr.
Übersicht Geschäftsentwicklung
Gewinnund Verlustrechnung 9M 2022 9M 2021 Verände-
rung
Ergebnis aus der Mio. EUR 509,8 560,8 -9,1%
Wohnungsbewirtschaftung
Ergebnis aus Verkauf Mio. EUR -4,4 30,5 -
Ergebnis aus Pflege und Mio. EUR 63,6 61,7 3,1%
Betreutes Wohnen
EBITDA (bereinigt) Mio. EUR 509,5 575,3 -11,4%
Periodenergebnis Mio. EUR 913,8 840,6 8,7%
FFO I Mio. EUR 413,3 422,2 -2,1%
FFO I je Aktie EUR 0,92 1,22 -24,6%
Bilanz 30.09.2022 31.12.2021 Verände-
rung
Als Finanzinvestition Mio. EUR 30.087,0 28.730,5 4,7%
gehaltene Immobilien
Eigenkapital Mio. EUR 18.147,9 17.203,4 5,5%
Loan-to-Value Ratio (LTV) % 27,8 28,6 -80bps
ICR x-fach 9,0 6,6 2,4
NAV Mio. EUR 22.778,7 21.588,7 5,5%
NAV je Aktie EUR 57,39 54,39 5,5%
Nicht-finanzielle Kennzahlen 30.09.2022 30.09.2021 Verände-
rung
Anzahl Wohnund 142.652 157.583 -9,5%
Gewerbeeinheiten
Vertragsmiete (Wohnen) EUR pro 7,45 7,17 3,9%
m²
Leerstand (Wohnen) % 1,8% 1,6% 20bps
Die Deutsche Wohnen
Die Deutsche Wohnen ist eine der führenden börsennotierten
Immobiliengesellschaften in Europa und ist Teil des Vonovia Konzerns. Der
operative Schwerpunkt des Unternehmens liegt auf der Bewirtschaftung des
eigenen Wohnimmobilienbestandes in dynamischen Metropolregionen und
Ballungszentren Deutschlands. Die Deutsche Wohnen sieht sich in der
gesellschaftlichen Verantwortung und Pflicht, lebenswerten und bezahlbaren
Wohnraum in lebendigen Quartieren zu erhalten und neu zu entwickeln. Der
Bestand umfasste zum 30. September 2022 insgesamt rund 140.000
Wohneinheiten.
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ausgehen" und ähnliche Wendungen gekennzeichnet. Diese Aussagen bringen
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Wohnen und der mit ihr gemeinsam handelnden Personen zum Ausdruck. Die in
die Zukunft gerichteten Aussagen beruhen auf gegenwärtigen Planungen,
Schätzungen und Prognosen, die die Deutsche Wohnen und die mit ihr gemeinsam
handelnden Personen nach bestem Wissen vorgenommen haben, treffen aber keine
Aussage über ihre zukünftige Richtigkeit. Zukunftsgerichtete Aussagen
unterliegen Risiken und Ungewissheiten, die meist nur schwer vorherzusagen
sind und gewöhnlich nicht im Einflussbereich der Deutsche Wohnen oder der
mit ihr gemeinsam handelnden Personen liegen. Es sollte berücksichtigt
werden, dass die tatsächlichen Ergebnisse oder Folgen erheblich von den in
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