n ImmobilienScout24 und Handelsblatt Online veröffentlichen erstes
Lagerating für Deutschland
Berlin (ots) - Wo lohnt sich der Immobilienkauf für Anleger?
Welche Regionen und Städte versprechen die höchste
Investitionssicherheit? Und wo sollte man besser vorsichtig sein?
Diese Fragen beantwortet das Lagerating, das ImmobilienScout24
zusammen mit dem Handelsblatt Online entwickelt hat und in einer
achtteiligen Serie vorstellt.
Mit dem Lagerating werden erstmals die Investitionsperspektiven
für die wichtigsten Immobilienstandorte in Deutschland vergleichbar
gemacht. Das Rating wurde auf Basis der von ImmobilienScout24
ermittelten Immobilienmarktdaten wie Preisniveaus und
Preisentwicklungen der vergangenen fünf Jahre erstellt. Als externe
Faktoren fließen die Bevölkerungsentwicklung und die Entwicklung der
Arbeitsplätze in die Bewertung ein, da diese Faktoren einen
entscheidenden Einfluss auf die Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt
haben.
Das Lagerating unterscheidet - vergleichbar einem Bonitäts-Ranking
- 10 Lageklassen, die von AAA (beste Lage mit exzellenter
Investitionssicherheit) über BBB (mittlere Lage mit weitgehender
Investitionssicherheit) bis zu D (einfachsten Lage mit höchstem
Investitionsrisiko) reichen. Je höher das Lagerating eines Ortsteils
oder einer Gemeinde, desto besser wird die Investitionssicherheit
eines Standortes eingeschätzt.
Die besten Lagen (AAA) finden sich in den zentralen Bezirken der
Metropolräume München, Hamburg und Frankfurt am Main aber auch in
einzelnen Stadtteilen von Freiburg, Stuttgart, Düsseldorf und
Münster. Auch Ortsteile der Ferieninsel Sylt sowie die Münchner
Umlandgemeinden wie Starnberg oder Grünwald zeichnen sich durch beste
Lagequalitäten aus.
Demgegenüber sind einfache Lagen vor allem in ländlich peripheren
Regionen West- und Ostdeutschlands wie der Eifel, dem Bayerischen
Wald, Ostwestfalens, dem Wendland oder in weiten Teilen
Mecklenburg-Vorpommerns, Sachsen-Anhalts oder Thüringens zu finden.
In diesen besonders strukturschwachen Regionen hat der demografische
Wandel bereits zu deutlichen Bevölkerungsverlusten geführt, der
starke Auswirkungen auf den Immobilienmarkt hat.
Die Ergebnisse des Lageratings für die wichtigsten Regionen
Deutschlands werden ab sofort dienstags und donnerstags im
Handelsblatt Online vorgestellt: http://ots.de/lFoyZ
OTS: ImmobilienScout 24
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