Kura Oncology, Inc., ein auf Krebstherapien spezialisiertes Pharmaunternehmen, hat einen Mietvertrag für einen neuen Hauptsitz in San Diego, Kalifornien, abgeschlossen. Dies geht aus einer kürzlich veröffentlichten SEC-Meldung hervor.
Der am 13.01.2025 mit HCP Life Science REIT, Inc. unterzeichnete Vertrag umfasst eine Fläche von rund 3.020 Quadratmetern in der 4930 Directors Place. In diesen Räumlichkeiten werden sowohl die Hauptverwaltung als auch Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen sowie Laboratorien von Kura untergebracht.
Die Mietdauer beginnt entweder mit der Aufnahme der Geschäftstätigkeit von Kura in den Räumlichkeiten oder spätestens am 01.10.2025. Der Vertrag hat eine Laufzeit von sieben Jahren und acht Monaten, mit einer Option zur Verlängerung um weitere fünf Jahre. Die anfängliche monatliche Miete beläuft sich auf etwa 183.693 US-Dollar und unterliegt einer jährlichen Steigerung von 3%. Zusätzlich zur Grundmiete ist Kura für eine Nebenmiete verantwortlich, die anteilig die Betriebs-, Steuer- und Versorgungskosten des Gebäudes abdeckt.
Kura erhält attraktive Konditionen: Eine Mietbefreiung von bis zu 2.399.031 US-Dollar für den Zeitraum vom zweiten bis zum vierzehnten Monat sowie einen Mieterausbaukostenzuschuss von maximal 6.161.024 US-Dollar. Beide Vergünstigungen sind an bestimmte Bedingungen geknüpft. Im Falle einer Vertragsverletzung durch Kura hat der Vermieter das Recht, den Mietvertrag zu kündigen und ausstehende Mieten sowie Kosten einzufordern. Kura selbst verfügt über ein Sonderkündigungsrecht nach fünfeinhalb Jahren, welches mit einer 12-monatigen Kündigungsfrist und der Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung verbunden ist.
Diese Informationen basieren auf einer offiziellen Meldung an die US-Börsenaufsichtsbehörde SEC.
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