Die Aktien großer US-Hausbauunternehmen verzeichneten am Donnerstag im vorbörslichen Handel einen deutlichen Anstieg. Grund dafür ist die Aussicht auf eine steigende Nachfrage nach der Entscheidung der Federal Reserve, eine signifikante Zinssenkung vorzunehmen. Der Schritt der US-Notenbank, die am Mittwoch eine Reduzierung um einen halben Prozentpunkt ankündigte, hat Erwartungen auf sinkende Hypothekenzinsen geweckt, was den Wohnungsmarkt beleben könnte.
Unternehmen wie D.R. Horton (NYSE:DHI), NYSE:LEN ( Lennar (NYSE:LEN)), NYSE:PHM (PulteGroup (NYSE:PHM)) und NYSE:TOL ( Toll Brothers (NYSE:TOL)) sahen ihre Aktienkurse vor Börseneröffnung um etwa 3% steigen. Lennar wird später am Tag seinen Quartalsbericht vorlegen.
Diese optimistische Stimmung im Wohnungssektor spiegelt sich auch in der vorbörslichen Performance von Baumarktunternehmen wider. Die Aktien von NYSE:HD ( Home Depot (NYSE:HD)) und NYSE:LOW (Lowe's) legten beide um etwa 2% zu.
Es wird erwartet, dass die Zinssenkungen der Federal Reserve in den kommenden Monaten zu günstigeren Hypothekenzinsen führen werden. Dies könnte die Bautätigkeit ankurbeln und dazu beitragen, den anhaltenden Wohnungsmangel zu lindern - ein Problem, das sich seit der Finanzkrise 2008 kontinuierlich verschärft hat.
Die Zentralbank hatte zuvor die Zinsen zwischen 2022 und 2023 auf einen Bereich von 5,25%-5,50% angehoben, um die hohe Inflation einzudämmen, was zu einer Abkühlung des Wohnungsmarktes führte. Als die Fed jedoch bevorstehende Zinssenkungen signalisierte, begannen die Hypothekenzinsen zu sinken. Laut Freddie Mac fiel der durchschnittliche 30-jährige Festzinssatz kürzlich von fast 8% vor einigen Monaten auf 6,20%.
Die Rallye bei den Hausbauer-Aktien ist Teil eines breiteren Trends in der Branche. Der S&P 500 Homebuilding Index übertraf den allgemeinen Markt mit einem beeindruckenden Gewinn von über 30% in diesem Jahr, verglichen mit einem Anstieg von 17% beim S&P 500 Index. Diese überdurchschnittliche Performance spiegelt die Erwartungen des Marktes wider, dass weitere Zinssenkungen folgen und sich die Bedingungen am Hypothekenmarkt weiter verbessern werden.
Reuters hat zu diesem Artikel beigetragen.
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