Investing.com -- Die Aktien von Country Garden Holdings (HK:2007), einem der größten Immobilienentwickler in China, erlebten am Montag einen drastischen Kurseinbruch, nachdem die Ratingagentur Moody's das Unternehmen inmitten der anhaltenden Immobilienkrise in China tiefer in den Junk-Bereich herabgestuft hatte.
Die Kurse der Country Garden-Aktien an der Börse in Hongkong sanken um fast 7 % und erreichten ein Zwei-Wochen-Tief, das bedrohlich nahe an den bisherigen Rekordtiefs lag, die im November 2022 aufgestellt wurden.
Moody's senkte am vergangenen Freitag das Rating von Country Garden von 'Ba3' auf 'B1' und verbannte das Unternehmen damit weiter in den gefürchteten Junk-Bereich. Dieser Schritt folgte auf die jüngste Absage eines geplanten Aktienverkaufs und einer Kapitalerhöhung im Wert von 300 Millionen Dollar durch Country Garden.
Die Herabstufung reflektiert laut Moody's die wachsende Besorgnis hinsichtlich sinkender Immobilienverkäufe, eingeschränktem Zugang zu Finanzierungen und einer erheblichen Menge an auslaufenden Schulden innerhalb der nächsten 12 bis 18 Monate. Diese Faktoren könnten die Kreditwürdigkeit und Liquidität des Unternehmens beeinträchtigen.
Schon im Jahr 2022 hatte Moody's angesichts der sich verschärfenden Lage auf dem chinesischen Immobilienmarkt Country Garden herabgestuft.
"Die negative Aussicht spiegelt die Unsicherheiten wider, ob das Unternehmen in der Lage sein wird, seine rückläufigen Einnahmen in einem schwierigen Geschäftsumfeld in kleineren Städten und volatilen Kapitalmärkten in den kommenden 6-12 Monaten zu stabilisieren und wieder Zugang zu Finanzierungen zu erhalten", erklärten Analysten von Moody's.
Die Ratingagentur prognostizierte außerdem, dass die geplanten Umsätze von Country Garden von 357 Milliarden Yuan im Jahr 2022 auf 210 Milliarden Yuan sinken würden. Diese Entwicklung würde den Cashflow und die Rentabilität des Unternehmens weiter verschlechtern.
Trotz sinkender Umsätze und strengerer behördlicher Kontrollen hatte Country Garden in den letzten drei Jahren vergleichsweise gut durchgehalten. Doch der chinesische Immobilienmarkt, einst ein wichtiger Wachstumsmotor, geriet aufgrund von Corona-Restriktionen und verschlechterter Liquiditätsbedingungen in eine Krise.
Country Garden hatte nicht nur die geplante Kapitalerhöhung abgesagt, sondern deutete auch auf mögliche Verluste in der ersten Jahreshälfte 2023 hin. Angesichts zahlreicher anstehender Anleihefälligkeiten positionierten sich Händler auf einen möglichen Ausfall. Die Anleihen von Country Garden erreichten in diesem Jahr Rekordtiefs.
Die Sorgen um Country Garden beeinflussten auch andere Immobilienaktien. Konkurrenten wie Sunac China Holdings Ltd (HK:1918) und Longfor Properties Co Ltd (HK:0960) erlitten an der Hongkonger Börse jeweils mehr als 3 % Kursverlust.