Rocket Mortgage hat eine Klage gegen das US-Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) vor einem Bundesbezirksgericht eingereicht. Der Rechtsstreit dreht sich um die Verantwortlichkeit für die Arbeit eines unabhängigen Immobilienbewerters.
Das Unternehmen argumentiert, dass das US-Justizministerium (DOJ) Rocket Mortgage zu Unrecht für die Handlungen eines Bewerters verantwortlich macht, der von einer separaten Bewertungsmanagementfirma beauftragt wurde.
Kernpunkt der Klage ist die Klärung eines von Rocket Mortgage wahrgenommenen Widerspruchs: Einerseits schreiben staatliche Vorschriften die Unabhängigkeit von Bewertern vor, andererseits versuchen Durchsetzungsmaßnahmen, Kreditgeber für das Verhalten dieser Bewerter haftbar zu machen. Rocket Mortgage strebt mit der Klage eine rechtliche Klarstellung dieser Problematik an.
Parallel dazu hat das Unternehmen einen Antrag auf Abweisung der vom DOJ erhobenen Forderung eingereicht. Rocket Mortgage fechtet die Position der Regierung an und drängt darauf, den Anspruch, der das Unternehmen für die Arbeit des unabhängigen Bewerters verantwortlich macht, fallenzulassen.
Diese rechtlichen Schritte folgen auf einen kürzlich vom DOJ erhobenen Vorwurf, der Rocket Mortgage in Zusammenhang mit einer von einem unabhängigen Fachmann durchgeführten Bewertung brachte. Das Unternehmen weist diesen Vorwurf entschieden zurück und betont die strikte Trennung zwischen seinen Geschäften und der Arbeit des Bewerters, die über ein unabhängiges Unternehmen abgewickelt wurde.
Mit diesem Vorgehen unterstreicht Rocket Mortgage seine Position, dass eine klare Unterscheidung zwischen den Verantwortlichkeiten des Kreditgebers und der unabhängigen Arbeit von lizenzierten Bewertern in der Immobilienbranche gewahrt bleiben muss.
Der Ausgang der Klage und des Antrags auf Abweisung könnte weitreichende Folgen für die Interpretation der Haftung von Kreditgebern in Bezug auf unabhängige Bewertungsarbeiten haben. Die Entscheidung wird mit Spannung erwartet, da sie möglicherweise richtungsweisend für die gesamte Branche sein könnte.
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