BOCHUM (dpa-AFX) - Deutschlands größter Immobilienkonzern Vonovia (XETRA:VNAn) hat nach einem Gewinnsprung im ersten Halbjahr erneut seine Ziele für 2016 angehoben. "Die Effizienzsteigerungen und Synergien aus den Zukäufen entfalten sich stärker als ursprünglich angenommen", sagte Unternehmenschef Rolf Buch am Dienstag laut Mitteilung. Gleichzeitig verbessere sich die Qualität des bundesweiten Portfolios durch Investitionen, Verkäufe und Zukäufe. Das Unternehmen erhöhe deshalb zum zweiten Mal in Folge die Gesamtjahresprognose. Vonovia werde weiter aus eigener Kraft wachsen und Potenziale zur Wertsteigerung konsequent nutzen.
Für 2016 rechnet der Dax (DAX)-Konzern nun für das in der Branche viel beachtete operative Ergebnis aus dem laufenden Geschäft (FFO 1 - Funds from Operations) mit 740 bis 760 Millionen Euro. Zuletzt hatte der Bochumer Immobilienkonzern jeweils 20 Millionen weniger im Visier gehabt. Die Leerstandsquote soll bis Ende des Jahres weiterhin auf rund 2,5 Prozent sinken. Zudem plant Unternehmenschef Buch eine Dividende in Höhe von mindestens 1,05 Euro je Aktie. Das wären 12 Prozent mehr als 2015.
Im ersten Halbjahr erhöhte sich das operative Ergebnis vor allem dank der jüngsten Zukäufe um 44,2 Prozent auf 387,8 Millionen Euro. Neben den Übernahmen profitierte Vonovia (ehemals Deutsche Annington) auch von steigenden Mieteinnahmen sowie einem geringeren Leerstand. Die Mieteinnahmen stiegen in den ersten sechs Monaten um 23,4 Prozent auf 774,7 Millionen Euro. Zudem verdiente das Unternehmen mit Dienstleistungen rund um die Immobilie deutlich mehr.
Die Leerstandsquote ging im Vergleich zum Vorjahr zurück. Die Aufwendungen für die Instandhaltung und Modernisierung stiegen um 11,3 Prozent auf 295,3 Millionen Euro. Der Konzernüberschuss legte auf 147,9 Millionen Euro zu, nach 84,9 Millionen im entsprechenden Vorjahreszeitraum. Der Gewinnsprung sei vor allem auf die vollständige Eingliederung der Konkurrenten Gagfah (ETR:GFJ1), Süddeutsche Wohnen (Südewo) und Franconia zurückzuführen, hieß es weiter. Ende Juni beschäftigte Vonovia rund 6900 Mitarbeiter.
Einschließlich der Ausgaben für die Neubauten will Vonovia seine Investitionen im laufenden Jahr auf bis zu 840 Millionen Euro ausbauen. 2015 hatte das Unternehmen in Modernisierungen und Instandhaltungen rund 686 Millionen Euro investiert. Mit sanierten Wohnungen können Vermieter in der Regel auch die Mieten anheben. Vonovia verfügt über bundesweit rund 340 000 Wohnungen mit regionalen Schwerpunkten in Nordrhein-Westfalen, Sachsen und Baden-Württemberg.