AUSTIN, Texas - Summit Hotel Properties, Inc. (NYSE:INN), derzeit nahe seinem 52-Wochen-Hoch mit einer Marktkapitalisierung von 745 Millionen US-Dollar handelnd, hat in Partnerschaft mit GIC eine Vereinbarung zum Kauf von zwei Hotels für insgesamt 96 Millionen US-Dollar getroffen. Die Akquisition umfasst das 250-Zimmer Hampton Inn Boston - Logan Airport und das 149-Zimmer Hilton Garden Inn Tysons Corner zu einem Preis von 241.000 US-Dollar pro Zimmer. Laut InvestingPro-Analyse weist das Unternehmen eine attraktive Dividendenrendite von 4,69% auf und hat seine Dividende drei Jahre in Folge erhöht.
Die Transaktion, deren Abschluss für das vierte Quartal 2024 erwartet wird, spiegelt eine Kapitalisierungsrate von 8,8% basierend auf dem prognostizierten Betriebsergebnis für 2024 wider. Das Unternehmen betont, dass die Akquisition bis Ende 2026 keine erheblichen Investitionen erfordern wird. Mit einem aktuellen EBITDA von 236 Millionen US-Dollar und einem Verhältnis von Fremd- zu Eigenkapital von 1,49 zeigen die Daten von InvestingPro den strategischen Ansatz des Unternehmens, sein Wachstum bei gleichzeitiger Wahrung der finanziellen Stabilität zu steuern.
Jonathan P. Stanner, Präsident und CEO von Summit, beschrieb die Akquisition als strategischen Schritt, der mit der Kapitalallokationsstrategie des Unternehmens im Einklang steht. Dies wurde durch kürzliche Vermögensverkäufe ermöglicht, die fast 150 Millionen US-Dollar generierten und kurzfristige Investitionen in Höhe von 50 Millionen US-Dollar eliminierten.
Das Hampton Inn Boston liegt strategisch günstig in der Nähe des Boston Logan International Airport und der Innenstadt von Boston. Es profitiert von vielfältigen Nachfragefaktoren und einem 2 Milliarden US-Dollar schweren Flughafen-Modernisierungsprojekt. Das Hotel verfügt über einen 368-Plätze-Parkplatz, von dem ein Teil an einen Drittbetreiber verpachtet ist.
Das Hilton Garden Inn Tysons Corner befindet sich in Vienna, Virginia, nahe Washington, D.C., und ist das nächstgelegene Hilton-Marken-Hotel der gehobenen Mittelklasse zum Hilton-Hauptquartier. Tysons Corner ist ein wichtiges Geschäftsviertel und beherbergt das Tysons Corner Center, eine bedeutende Einkaufs- und Mixed-Use-Entwicklung.
Die Finanzierung der Akquisition erfolgt durch eine Kombination aus vorhandenen Barmitteln und einem Darlehen von 50 Millionen US-Dollar, Teil einer bestehenden Kreditfazilität von 200 Millionen US-Dollar mit GIC. Summit Hotel Properties' geschätzter Eigenkapitalbedarf von 24 Millionen US-Dollar für seinen 51%-Anteil wird größtenteils aus dem Verkauf des Four Points by Sheraton San Francisco Airport sowie aus Barreserven finanziert.
Summit Hotel Properties, ein Real Estate Investment Trust, besitzt derzeit 95 Hotels mit 14.154 Gästezimmern in 24 US-Bundesstaaten. Das Portfolio des Unternehmens konzentriert sich hauptsächlich auf das gehobene Segment der Hotelbranche. Mit einem Jahresumsatz von 736 Millionen US-Dollar und einem Beta von 2,06, was auf eine höhere Marktvolatilität hinweist, demonstriert das Unternehmen eine starke Marktpräsenz. InvestingPro-Abonnenten haben Zugang zu 12 zusätzlichen Anlagetipps und umfassenden Analysen durch den Pro Research Report, der tiefere Einblicke in die Bewertung und Wachstumsaussichten des Unternehmens bietet.
Dieser Artikel basiert auf einer Pressemitteilung.
In anderen aktuellen Nachrichten meldete Summit Hotel Properties während seines Q3 2024 Earnings Calls einen leichten Anstieg des Umsatzes pro verfügbarem Zimmer (RevPAR) und einen Anstieg der bereinigten Funds from Operations (FFO) um 4% auf 27,6 Millionen US-Dollar. Das Unternehmen hob auch den erfolgreichen Verkauf von 10 Hotels hervor, der zu einem Gewinn von fast 150 Millionen US-Dollar beitrug, sowie eine starke Liquiditätsposition mit über 400 Millionen US-Dollar verfügbaren Mitteln.
Summit Hotel Properties revidierte seine Prognose für 2024 und erwartet nun ein RevPAR-Wachstum zwischen 1% und 2% sowie ein bereinigtes EBITDA zwischen 188 Millionen und 194 Millionen US-Dollar. Für 2025 rechnet das Unternehmen mit einem Kostenwachstum zwischen 2,5% und 3% und einem RevPAR-Wachstum von 1,5%.
Trotz eines Rückgangs des RevPAR um 3% im September aufgrund geringerer Auslastung und Hurrikan-Störungen meldete das Unternehmen einen vorläufigen Anstieg des RevPAR um 2% im Jahresvergleich für Oktober. Das Unternehmen verzeichnete auch einen Anstieg des bereinigten FFO um über 9% seit Jahresbeginn.
CEO Jon Stanner äußerte sich optimistisch über Kapitalumschichtungen durch Akquisitionen und einen marktunabhängigen Ansatz bei Transaktionen. Das Unternehmen stellte auch klar, dass es derzeit keine Pläne gibt, alle Hyatt Place-Immobilien zu veräußern, obwohl vier aufgrund niedrigerer RevPAR und hoher Kapitalanforderungen verkauft wurden. Dies sind einige der jüngsten Entwicklungen bei Summit Hotel Properties.
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