n Hesse Newman Capital AG: Weiterhin sehr schwieriges Marktumfeld, Fokussierung auf Ausbau der Kapitalverwaltungsgesellschaft
Hesse Newman Capital AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37x WpHG
19.11.2014 09:17
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Hesse Newman Capital AG: Weiterhin sehr schwieriges Marktumfeld,
Fokussierung auf Ausbau der Kapitalverwaltungsgesellschaft
Zwischenmitteilung nach § 37x WpHG
Hamburg, 19. November 2014.
Die Hesse Newman Capital AG, Investment- und Assetmanager von
Kapitalanlagen mit Schwerpunkt auf Immobilien, hat im dritten Quartal 2014
weitere Maßnahmen ergriffen, um das Geschäftsmodell der schwierigen
Marktsituation anzupassen. Einerseits führt das stark gestiegene
Preisniveau an den Immobilienmärkten dazu, dass Objekte, die den Qualitäts-
und Renditeerwartungen der Anleger geschlossener Investmentfonds gerecht
werden, kaum noch zu finden sind. Andererseits ist die bereits in den
Vorjahren schwache Nachfrage noch weiter gesunken und zunehmend mehr
Vertriebspartner haben das Geschäft mit geschlossenen Investmentfonds
eingestellt.
In Folge dieser negativen Entwicklung sank das von Hesse Newman
eingeworbene Anlegerkapital in den ersten neun Monaten 2014 auf 35,0 Mio.
Euro (Vorjahresperiode: 45,8 Mio. Euro) - Zielinvestments waren in erster
Linie die Core-Immobilienfonds Hesse Newman Classic Value 8 und 4 sowie
Container. Die Umsatzerlöse betrugen in diesem Zeitraum 2,3 Mio. Euro
(Vorjahresperiode: 4,8 Mio. Euro) und der Materialaufwand 1,3 Mio. Euro
(Vorjahresperiode: 3,4 Mio. Euro). Der Personalaufwand fiel mit 1,4 Mio.
Euro gegenüber dem Vorjahreszeitraum (2,4 Mio. Euro) deutlich geringer aus,
das sonstige betriebliche Ergebnis belief sich auf -1,2 Mio. Euro
(Vorjahresperiode: -1,9 Mio. Euro).
Das Ergebnis der operativen Geschäftstätigkeit (EBIT) betrug somit -1,9
Mio. Euro
(Vorjahresperiode: -3,0 Mio. Euro). Das Finanzergebnis war in den ersten
neun Monaten 2014 ausgeglichen, im Vorjahr war es insbesondere aufgrund der
vorgenommenen Neubewertung einer stillen Beteiligung mit -5,5 Mio. Euro
deutlich negativ. Das Konzernperiodenergebnis belief sich zum
30. September 2014 auf -2,1 Mio. Euro (Vorjahresperiode: -7,3 Mio. Euro).
Davon entfielen auf das dritte Quartal -0,6 Mio. Euro (Vorjahresquartal:
-0,9 Mio. Euro).
Die Bilanzsumme ist gegenüber dem 31. Dezember 2013 von 18,9 Mio. auf 7,6
Mio. Euro gesunken. Ursächlich hierfür ist vor allem die Rückführung von
Darlehen für die Zwischenfinanzierung von Fondsobjekten. Die
Eigenkapitalquote hat sich zum 30. September 2014 dadurch auf nunmehr 35
Prozent verbessert
(31. Dezember 2013: 25 Prozent).
Aufgrund des schwachen Neugeschäfts wurden umfangreiche Einsparmaßnahmen im
Bereich der Personal- und Sachkosten ergriffen, die ihre Wirkung zum
größten Teil im kommenden Jahr entfalten werden. Außerdem wurde das
Vertriebs-Joint-Venture aufgelöst und die Gesellschaft wieder zu 100
Prozent übernommen. Angesichts der schwierigen Marktlage sind weitere
Maßnahmen zur Anpassung des Geschäftsmodells wahrscheinlich.
Hesse Newman prüft verschiedene Optionen mit dem Ziel, die Gesellschaft
zukunftsfähig auszurichten. Der Fokus der zukünftigen Geschäftstätigkeit
liegt auf Grund der sich kurzfristig nicht verbessernden Rahmenbedingungen
auf dem Ausbau des Servicegeschäfts des Joint Ventures Hamburg Asset
Management HAM Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH als externe
Kapitalverwaltungsgesellschaft für Fonds auch anderer Fondsanbieter. Hier
konnte ein zweiter Immobilien-Spezialfonds realisiert werden. Insgesamt
nutzen inzwischen 4 Immobilienfonds und 14 Flugzeugfonds mit einem
Gesamtinvestitionsvolumen von rund
430 Mio. Euro die Dienstleistungen der HAM. Damit ist sie bereits heute
eine der größten auf geschlossene Sachwertfonds spezialisierten
Kapitalverwaltungsgesellschaften am Markt.
Konkrete neue Fondsprojekte sind derzeit nicht in Sicht. Das
Platzierungsergebnis wird sich deshalb im weiteren Jahresverlauf nicht
signifikant erhöhen. Der Umsatz wird mit knapp 3 Mio. Euro und das
Jahresergebnis mit rund -3 Mio. Euro erwartet.
Kontakt
Hesse Newman Capital AG
Dr. Marcus Simon | Vorstand Finanzen und Verwaltung
Telefon: 040-339 62 437 | E-Mail: marcus.simon@hesse-newman.de
Gorch-Fock-Wall 3 | 20354 Hamburg
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