Deutsche Annington mit starker Leistung in 2013 - Expansion durch mehr als 41.000 Wohnungen in 2014
DGAP-News: Deutsche Annington Immobilien SE / Schlagwort(e):
Jahresergebnis/Immobilien
Deutsche Annington mit starker Leistung in 2013 - Expansion durch mehr
als 41.000 Wohnungen in 2014
28.02.2014 / 08:00
---------------------------------------------------------------------
PRESSEMITTEILUNG
Deutsche Annington mit starker Leistung in 2013 - Expansion durch mehr als
41.000 Wohnungen in 2014
- Alle wichtigen Unternehmenskennzahlen verbessert: FFO I um 31,5 Prozent
gestiegen, NAV um 38,7 Prozent gestiegen
- Ausschüttung von 70 Cent pro Aktie geplant
- Konsequente Umsetzung des Programms für energetische Sanierung und
seniorengerechten Wohnungsumbau
- Serviceleistungen erhöht - Kosteneffizienz gesteigert
- Neue Finanzierungsstruktur nach erfolgreichem Börsengang umgesetzt
- Geplanter Zuwachs wird Wohnungsportfolio deutlich erweitern
Bochum, 28. Februar 2014. Die Deutsche Annington Immobilien SE,
Deutschlands größte private Wohnimmobiliengesellschaft, blickt auf ein
erfolgreiches Geschäftsjahr zurück. Zwei Meilensteine wurden erreicht: der
Börsengang, der im Juli 2013 erfolgte, und die Etablierung einer
international innovativen und flexiblen Finanzierungsstruktur mit einem
Investment-Grade-Rating (BBB). Auch die operative Entwicklung verlief
positiv. Alle wesentlichen Kennzahlen wurden verbessert. Das operative
Ergebnis, der sogenannte FFO I, konnte im Vergleich zum Vorjahr von 169,9
Mio. Euro um 31,5 Prozent auf 223,5 Mio. Euro gesteigert werden. Der
Nettovermögenswert, der sogenannte Net Asset Value (NAV), erhöhte sich von
3.448,9 Mio. Euro um 38,7 Prozent auf
4.782,2 Mio. Euro. Es ist eine Dividendenausschüttung von 70 Cent pro Aktie
geplant.
Eine größere Kundennähe und ein verbesserter Service führten dazu, dass der
Leerstand zum Jahresende um 0,4 Prozentpunkte auf 3,5 Prozent gesenkt
werden konnte und sich die durchschnittliche Miete um 1,9 Prozent auf 5,40
Euro erhöhte. Diese positive Entwicklung wird unterstützt vom konsequenten
Aufbau einer eigenen, flächendeckenden Handwerkerorganisation (DTGS). Sie
verfügt inzwischen über mehr als 1.000 Mitarbeiter, die den Mietern als gut
ausgebildete Handwerker vor Ort dienen. Mit der DTGS besitzt die Deutsche
Annington eine äußerst flexible Service-Organisation, die einen wichtigen
Part zur Kundenzufriedenheit leistet.
'Wir sind sehr zufrieden mit den Fortschritten des vergangenen Jahres. 2013
haben wir uns noch stärker auf unsere Kunden konzentriert und spürbare
Verbesserungen im Service und der Objektbetreuung erzielt. Das zahlt sich
aus - in einer höheren Kundenzufriedenheit und im Ergebnis', sagt Rolf
Buch, Vorstandsvorsitzender der Deutschen Annington.
Investitionsprogramm schreitet planmäßig voran
2013 wurden insgesamt 224 Mio. Euro in den Bestand investiert, davon 70,8
Mio. Euro speziell für Modernisierungsmaßnahmen. Schwerpunkte bildeten die
energetische Sanierung sowie der seniorengerechte Umbau. Die Deutsche
Annington erzielt durch diese Maßnahmen eine deutliche Steigerung der
Wohnqualität und bietet gleichzeitig Lösungen für zwei drängende
gesellschaftliche Herausforderungen - die Energiewende sowie den
demografischen Wandel. Insgesamt hat die Deutsche Annington dafür bis 2018
ein Investitionsvolumen in Höhe von 800 Mio. Euro bereitgestellt.
Rolf Buch: 'Als größtes privates deutsches Wohnungsunternehmen sehen wir
uns in der Verantwortung, zukunftsfähige Lösungen für das Thema Wohnen zu
entwickeln. Wir verstehen uns dabei als Partner der Politik, denn diese
gesellschaftspolitischen Herausforderungen können nur gemeinsam bewältigt
werden. Wir besitzen das Know-how, die Erfahrung und die wirtschaftlichen
Möglichkeiten für die Anforderungen an das Wohnen von morgen.'
Erfolgreicher Börsengang als Katalysator für weitere Geschäftsentwicklung
Seit dem 11. Juli 2013 ist die Deutsche Annington an der Frankfurter Börse
notiert. Darüber hinaus gelang es der Deutschen Annington, eine
international innovative und flexible Finanzierungsstruktur zu schaffen.
Die Verbindlichkeiten aus der GRAND-Verbriefung konnten vorzeitig
vollständig zurückgeführt werden. Gleichzeitig ist die Deutsche Annington
derzeit das einzige deutsche Immobilienunternehmen mit einem
Investment-Grade-Rating (BBB) und damit zur unbesicherten Refinanzierung
bei attraktiven Konditionen fähig. 2013 wurden binnen drei Monaten fünf
Anleihen in Europa und den USA erfolgreich emittiert.
Der Verschuldungsgrad sank von 59 Prozent auf 50 Prozent, die Fälligkeit
der Finanzverbindlichkeiten verlängerte sich auf rund 8,4 Jahre und die
Refinanzierungskosten sanken von 4,4 auf 3,3 Prozent.
Deutsche Annington vergrößert Portfolio um mehr als 41.000 Wohneinheiten
Die Deutsche Annington Immobilien SE ('Deutsche Annington') hat heute den
Kauf von rund 11.500 von der DeWAG verwalteten Wohneinheiten und die
Integration eines kombinierten Portfolios der Vitus-Gruppe mit rund 30.000
Wohneinheiten beschlossen. (Detailierte Informationen entnehmen Sie bitte
der Pressemitteilung: 'Deutsche Annington vergrößert Portfolio um mehr als
41.000 Wohneinheiten'.)
Buch erläutert: 'Der geplante Zuwachs der im gesamten Bundesgebiet
verteilten Wohnungsbestände bietet uns aufgrund seiner Größe und Struktur
hervorragende Möglichkeiten, die Stärken unseres Unternehmens voll
auszuspielen. Die Mieter profitieren von einem verbesserten Service und
Produktangebot, gleichzeitig können wir durch eine effiziente Ausnutzung
unserer Infrastruktur erhebliche Kostenvorteile generieren.'
Positiver Ausblick für 2014
Auch im laufenden Geschäftsjahr strebt die Deutsche Annington eine
Verbesserung der Kundenzufriedenheit an. Neben einem Ausbau der wohnnahen
Dienstleistungen wird die Deutsche Annington weiter erheblich in den
Wohnungsbestand investieren. Die Instandhaltungsaufwendungen werden mit 160
Mio. Euro auf dem hohen Niveau des Vorjahres liegen, die Ausgaben für die
Modernisierung von Wohnungen und Gebäuden werden mit 150 Mio. Euro etwa
verdoppelt.
Über die Deutsche Annington
Die Deutsche Annington Immobilien Gruppe ist mit circa 175.250 eigenen
und 30.000 für Dritte verwalteten Wohnungen sowie rund 2.935
Mitarbeitern das führende deutsche Wohnungsunternehmen. Die Deutsche
Annington ist deutschlandweit an rund 550 Standorten präsent und bietet
kundenorientierte Serviceleistungen (Stand: 31.12.2013).
Diese Pressemitteilung wurde von der Deutsche Annington Immobilien SE
und/oder ihren Tochtergesellschaften (zusammen 'DAIG') ausschließlich zu
Informationszwecken erstellt.
Diese Pressemitteilung kann Aussagen, Schätzungen, Meinungen und
Vorhersagen in Bezug auf die erwartete zukünftige Entwicklung der DAIG
('zukunftsgerichtete Aussagen') enthalten, die verschiedene Annahmen
wiedergeben betreffend z.B. Ergebnisse, die aus dem aktuellen Geschäft der
DAIG oder von öffentlichen Quellen abgeleitet wurden, die keiner
unabhängigen Prüfung oder eingehenden Beurteilung durch DAIG unterzogen
worden sind und sich später als nicht korrekt herausstellen könnten. Alle
zukunftsgerichteten Aussagen geben aktuelle Erwartungen gestützt auf den
aktuellen Businessplan und verschiedene weitere Annahmen wieder und
beinhalten somit nicht unerhebliche Risiken und Unsicherheiten. Alle
zukunftsgerichteten Aussagen sollten daher nicht als Garantie für
zukünftige Performance oder Ergebnisse verstanden werden und stellen ferner
keine zwangsläufig zutreffenden Indikatoren dafür dar, dass die erwarteten
Ergebnisse auch erreicht werden. Alle zukunftsgerichteten Aussagen beziehen
sich nur auf den Tag der Ausgabe dieser Pressemitteilung an die Empfänger.
Es obliegt den Empfängern dieser Pressemitteilung, eigene genauere
Beurteilungen über die Aussagekraft zukunftsgerichteter Aussagen und diesen
zugrunde liegender Annahmen anzustellen.
DAIG schließt jedwede Haftung für alle direkten oder indirekten Schäden
oder Verluste bzw. Folgeschäden oder -verluste sowie Strafen, die den
Empfängern durch den Gebrauch der Pressemitteilung, ihres Inhaltes,
insbesondere aller zukunftsgerichteten Aussagen, oder im sonstigen
Zusammenhang damit entstehen könnten, soweit gesetzlich zulässig aus. DAIG
gibt keine Garantie oder Zusicherung (weder ausdrücklich noch
stillschweigend) in Bezug auf die Informationen in dieser Pressemitteilung.
DAIG ist nicht verpflichtet, die Informationen, zukunftsgerichtete Aussagen
oder Schlussfolgerungen in dieser Pressemitteilung zu aktualisieren oder zu
korrigieren oder nachfolgende Ereignisse oder Umstände aufzunehmen oder
Ungenauigkeiten zu berichtigen, die nach dem Datum dieser Pressemitteilung
bekannt werden.
Zusätzliche Informationen:
Zulassung: Regulierter Markt (Prime Standard), Frankfurter Wertpapierbörse
ISIN: DE000A1ML7J1
WKN: A1ML7J
Common Code : 094567408
Sitz der Deutsche Annington: Vogelsanger Weg 80, 40472 Düsseldorf, Germany
Geschäftsanschrift der Deutsche Annington: Philippstrasse 3, 44803 Bochum,
Germany
Ansprechpartner:
Deutsche Annington Immobilien SE
Thomas Eisenlohr
Leiter Investor Relations
Telefon: 0234-314-2384
Thomas.Eisenlohr@deutsche-annington.com
Deutsche Annington Immobilien SE
Klaus Markus
Leiter Konzernkommunikation
Telefon 0234 314 - 1149
Klaus.markus@deutsche-annington.com
Ende der Corporate News
---------------------------------------------------------------------
28.02.2014 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
---------------------------------------------------------------------
Sprache: Deutsch
Unternehmen: Deutsche Annington Immobilien SE
Vogelsanger Weg 80
40472 Düsseldorf
Deutschland
Telefon: +49 234 314 1761
Fax: +49 234 314 888 1761
E-Mail: investorrelations@deutsche-annington.com
Internet: www.deutsche-annington.com
ISIN: DE000A1ML7J1
WKN: A1ML7J
Indizes: SDAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, München,
Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
---------------------------------------------------------------------
254948 28.02.2014