DIC Asset AG: Start des zweiten Immobilien-Spezialfonds 'DIC HighStreet Balance'
DGAP-News: DIC Asset AG / Schlagwort(e): Sonstiges
DIC Asset AG: Start des zweiten Immobilien-Spezialfonds 'DIC
HighStreet Balance'
21.01.2013 / 08:04
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DIC Asset AG: Start des zweiten Immobilien-Spezialfonds 'DIC HighStreet
Balance'
Der auf deutsche Gewerbeimmobilien spezialisierte Frankfurter Investor DIC
Asset AG (WKN 509840/ ISIN DE0005098404) startet die Umsetzung des zweiten
Immobilien-Spezialfonds 'DIC HighStreet Balance' mit einem geplanten
Investmentvolumen von rund 250 Mio. EUR.
Der Einzelhandelsfonds investiert in erstklassige Geschäftshäuser in
1a-Innenstadtlagen und -Fußgängerzonen von kaufkräftigen Ober- und
Mittelzentren Deutschlands. Die Investoren profitieren von einer
attraktiven Ausschüttung von rund 5 Prozent im Jahr. Die DIC Asset AG ist
wie bereits bei dem ersten Spezialfonds 'DIC Office Balance I' mit einem
aktuellen Fondsvolumen von rund 350 Mio. Euro über einen Anteil von 20
Prozent als Co-Investor signifikant investiert. Dies sichert dauerhaft
gleichgerichtete Interessen von Initiator und Investoren. Insgesamt beträgt
das geplante Fondsvolumen für beide Spezialfonds rund 700 Mio. EUR, das in
den kommenden zwei Jahren erreicht werden soll.
Die DIC Asset AG wird auch dem zweiten Fonds ihre bewährten
Dienstleistungen im Investment und Immobilienmanagement zur Verfügung
stellen: Neben den Beteiligungserträgen entstehen somit regelmäßige und
stabile Einnahmen aus den erbrachten Dienstleistungen. Die daraus
resultierenden FFO-Beiträge wachsen kontinuierlich: 2011 lagen sie bei
knapp 3 Mio. EUR und werden 2012 auf rund
4 Mio. EUR steigen.
Langjährige Retail-Expertise
Die DIC nutzt ihre langjährige Einzelhandels-Expertise bei Vermietung und
Investment für den Aufbau des Fonds; sie sorgt damit für eine qualitativ
hochwertige Zusammensetzung des Fonds-Portfolios. Gute Kontakte zu
zahlreichen Top-Retailern in Deutschland (u.a. P&C, Görtz, Saturn, TK Maxx,
H&M) vereinfachen die Identifikation von Mietern erster Bonität. Die DIC
betreut in ihrem Gesamtportfolio über 260.000 qm Retailflächen mit rund 330
Einzelhandelsmietern. 23 Prozent der Mieteinnahmen stammen aus dem
Management von Einzelhandelsflächen und -objekten. Die Vermietungsleistung
in diesem Nutzungssegment liegt im langjährigen Mittel bei etwa 30.000 qm
pro Jahr (Neu- und Anschlussvermietungen). Der Leerstand bei den
Retailflächen liegt bei lediglich fünf Prozent.
Mit Eigenkapitalzusagen von fünf deutschen institutionellen Investoren
renommierter Adressen unter anderem von Pensionskassen und Versicherungen
stehen mit dem Start des Retail-Fonds bereits mehr als 90 Mio. Euro
Eigenmittel für Investments zur Verfügung. Bei einer geplanten
Fremdkapital-Quote von rund 45 Prozent sind mit den ersten eingeworbenen
Eigenkapitalmitteln bereits Investments von 170 Mio. EUR möglich. Der
Ankauf von zwei Einzelhandels-Objekten in Dresden und Mannheim mit einem
Akquisitionsvolumen von rund 25 Mio. Euro sind bereits realisiert. Als
Service-KAG fungiert wie beim ersten Fonds erneut die
Warburg-Henderson-Tochter IntReal (International Real Estate
Kapitalanlagegesellschaft mbH).
Weitere Informationen über die DIC Asset AG finden Sie im Internet unter
www.dic-asset.de.
Über die DIC Asset AG:
Die 2002 etablierte DIC Asset AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein
Immobilienunternehmen mit ausschließlichem Anlagefokus auf
Gewerbeimmobilien in Deutschland und renditeorientierter
Investitionspolitik. Das betreute Immobilienvermögen beläuft sich auf rund
3,3 Mrd. EUR mit rund 270 Objekten, davon anteilig 2,2 Mrd. EUR auf der
Bilanz der DIC Asset AG. Die Investitionsstrategie der DIC Asset AG zielt
auf die Weiterentwicklung eines qualitätsorientierten, ertragsstarken und
regional diversifizierten Portfolios. Das Immobilienportfolio ist in zwei
Segmente gegliedert: Das 'Commercial Portfolio' (1,9 Mrd. EUR) umfasst
Bestandsimmobilien mit langfristigen Mietverträgen und attraktiven
Mietrenditen. Das Segment 'Co-Investments' (0,3 Mrd. EUR) führt
Fondsbeteiligungen, Joint Venture-Investments und Beteiligungen bei
Projektentwicklungen zusammen. Eigene Immobilienmanagement-Teams in sechs
Niederlassungen an regionalen Portfolio-Schwerpunkten betreuen die Mieter
direkt. Diese Marktpräsenz und -expertise schafft die Basis für den Erhalt
und die Steigerung der Immobilienwerte. Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006
im SDAX notiert und im internationalen EPRA-Index für die bedeutendsten
Immobilienunternehmen in Europa vertreten.
Kontakt:
Immo von Homeyer
Head of Investor Relations & Corporate Communications
Tel +49 (0) 69 27 40 33 86
Fax +49 (0) 69 27 40 33 69
Mailto:I.vonHomeyer@dic-asset.de
Ende der Corporate News
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21.01.2013 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: DIC Asset AG
Eschersheimer Landstr. 223
60320 Frankfurt
Deutschland
Telefon: +49 69 9454858-0
Fax: +49 69 9454858-99
E-Mail: info@dic-asset.de
Internet: www.dic-asset.de
ISIN: DE0005098404
WKN: 509840
Indizes: S-DAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,
München, Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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199449 21.01.2013
DGAP-News: DIC Asset AG / Schlagwort(e): Sonstiges
DIC Asset AG: Start des zweiten Immobilien-Spezialfonds 'DIC
HighStreet Balance'
21.01.2013 / 08:04
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DIC Asset AG: Start des zweiten Immobilien-Spezialfonds 'DIC HighStreet
Balance'
Der auf deutsche Gewerbeimmobilien spezialisierte Frankfurter Investor DIC
Asset AG (WKN 509840/ ISIN DE0005098404) startet die Umsetzung des zweiten
Immobilien-Spezialfonds 'DIC HighStreet Balance' mit einem geplanten
Investmentvolumen von rund 250 Mio. EUR.
Der Einzelhandelsfonds investiert in erstklassige Geschäftshäuser in
1a-Innenstadtlagen und -Fußgängerzonen von kaufkräftigen Ober- und
Mittelzentren Deutschlands. Die Investoren profitieren von einer
attraktiven Ausschüttung von rund 5 Prozent im Jahr. Die DIC Asset AG ist
wie bereits bei dem ersten Spezialfonds 'DIC Office Balance I' mit einem
aktuellen Fondsvolumen von rund 350 Mio. Euro über einen Anteil von 20
Prozent als Co-Investor signifikant investiert. Dies sichert dauerhaft
gleichgerichtete Interessen von Initiator und Investoren. Insgesamt beträgt
das geplante Fondsvolumen für beide Spezialfonds rund 700 Mio. EUR, das in
den kommenden zwei Jahren erreicht werden soll.
Die DIC Asset AG wird auch dem zweiten Fonds ihre bewährten
Dienstleistungen im Investment und Immobilienmanagement zur Verfügung
stellen: Neben den Beteiligungserträgen entstehen somit regelmäßige und
stabile Einnahmen aus den erbrachten Dienstleistungen. Die daraus
resultierenden FFO-Beiträge wachsen kontinuierlich: 2011 lagen sie bei
knapp 3 Mio. EUR und werden 2012 auf rund
4 Mio. EUR steigen.
Langjährige Retail-Expertise
Die DIC nutzt ihre langjährige Einzelhandels-Expertise bei Vermietung und
Investment für den Aufbau des Fonds; sie sorgt damit für eine qualitativ
hochwertige Zusammensetzung des Fonds-Portfolios. Gute Kontakte zu
zahlreichen Top-Retailern in Deutschland (u.a. P&C, Görtz, Saturn, TK Maxx,
H&M) vereinfachen die Identifikation von Mietern erster Bonität. Die DIC
betreut in ihrem Gesamtportfolio über 260.000 qm Retailflächen mit rund 330
Einzelhandelsmietern. 23 Prozent der Mieteinnahmen stammen aus dem
Management von Einzelhandelsflächen und -objekten. Die Vermietungsleistung
in diesem Nutzungssegment liegt im langjährigen Mittel bei etwa 30.000 qm
pro Jahr (Neu- und Anschlussvermietungen). Der Leerstand bei den
Retailflächen liegt bei lediglich fünf Prozent.
Mit Eigenkapitalzusagen von fünf deutschen institutionellen Investoren
renommierter Adressen unter anderem von Pensionskassen und Versicherungen
stehen mit dem Start des Retail-Fonds bereits mehr als 90 Mio. Euro
Eigenmittel für Investments zur Verfügung. Bei einer geplanten
Fremdkapital-Quote von rund 45 Prozent sind mit den ersten eingeworbenen
Eigenkapitalmitteln bereits Investments von 170 Mio. EUR möglich. Der
Ankauf von zwei Einzelhandels-Objekten in Dresden und Mannheim mit einem
Akquisitionsvolumen von rund 25 Mio. Euro sind bereits realisiert. Als
Service-KAG fungiert wie beim ersten Fonds erneut die
Warburg-Henderson-Tochter IntReal (International Real Estate
Kapitalanlagegesellschaft mbH).
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Über die DIC Asset AG:
Die 2002 etablierte DIC Asset AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein
Immobilienunternehmen mit ausschließlichem Anlagefokus auf
Gewerbeimmobilien in Deutschland und renditeorientierter
Investitionspolitik. Das betreute Immobilienvermögen beläuft sich auf rund
3,3 Mrd. EUR mit rund 270 Objekten, davon anteilig 2,2 Mrd. EUR auf der
Bilanz der DIC Asset AG. Die Investitionsstrategie der DIC Asset AG zielt
auf die Weiterentwicklung eines qualitätsorientierten, ertragsstarken und
regional diversifizierten Portfolios. Das Immobilienportfolio ist in zwei
Segmente gegliedert: Das 'Commercial Portfolio' (1,9 Mrd. EUR) umfasst
Bestandsimmobilien mit langfristigen Mietverträgen und attraktiven
Mietrenditen. Das Segment 'Co-Investments' (0,3 Mrd. EUR) führt
Fondsbeteiligungen, Joint Venture-Investments und Beteiligungen bei
Projektentwicklungen zusammen. Eigene Immobilienmanagement-Teams in sechs
Niederlassungen an regionalen Portfolio-Schwerpunkten betreuen die Mieter
direkt. Diese Marktpräsenz und -expertise schafft die Basis für den Erhalt
und die Steigerung der Immobilienwerte. Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006
im SDAX notiert und im internationalen EPRA-Index für die bedeutendsten
Immobilienunternehmen in Europa vertreten.
Kontakt:
Immo von Homeyer
Head of Investor Relations & Corporate Communications
Tel +49 (0) 69 27 40 33 86
Fax +49 (0) 69 27 40 33 69
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Ende der Corporate News
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60320 Frankfurt
Deutschland
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Fax: +49 69 9454858-99
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Internet: www.dic-asset.de
ISIN: DE0005098404
WKN: 509840
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