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LUXEMBURG (dpa-AFX) - Der Immobilienkonzern Gagfah (ETR:GFJ) hat dank eines starken vierten Quartals sein Jahresziel übertroffen. Wie die im MDax (ETR:MDAX) notierte Gesellschaft am Mittwoch in Luxemburg mitteilte, stieg die für die Immobilienbranche wichtige operative Kennzahl Funds from Operations (FFO) 2013 dank einer verbesserten operativen Geschäftsentwicklung und niedrigerer Finanzierungskosten um 13 Prozent auf 123,7 Millionen Euro oder 60 Cent je Aktie. Erlöse aus Verkäufen waren dabei ausgeklammert. Vorbörslich war die Aktie unverändert.
Damit übertraf die Gagfah ihr eigenes Ziel, den FFO um fünf bis zehn Prozent zu steigern. Für das laufende Jahr peilt der Immobilienkonzern eine Steigerung des FFO um 35 Prozent an. Bisher hatte er ein Plus zwischen 30 und 35 Prozent anvisiert. Die Leerstandsquote soll von derzeit 4,1 Prozent auf 3,5 Prozent sinken. Dank dieser Entwicklung will Gagfah für das laufende Jahr wieder eine Dividenden ausschütten. Als Dividende für 2014 stellt das Management, wie bisher, 20 bis 25 Cent je Aktie in Aussicht. Für 2015 sollen es 40 bis 45 Cent werden.
"Wir haben uns durch die verbesserten Finanzierungskonditionen deutlich mehr Handlungsspielraum erarbeitet und diesen genutzt, um ein nachhaltiges Geschäftsmodell umzusetzen", sagte CEO Thomas Zinnöcker. "Unser operatives Geschäft zeigt starke Fortschritte und wir sind äußerst zuversichtlich was unser nachhaltiges Wachstum in 2014 und darüber hinaus betrifft."
Die Luxemburger haben mit Gerhard Zeiler seit Dienstag einen neuen Verwaltungsratsvorsitzenden. Er folgt auf Jonathan Ashley. Hintergrund ist, dass der Großaktionär Fortress seinen Einfluss reduziert hatte. Der Anteil des Investors sank im zweiten Halbjahr 2013 von vormals über 60 auf nun rund 41 Prozent. Durch den Abschied von Ashley verringert sich die Anzahl der Fortress nahestehenden Mitglieder im Verwaltungsrat von drei auf zwei.um