LXP Industrial Trust ist ein Real Estate Investment Trust (REIT). Es konzentriert sich auf Single-Tenant-Lager- und Vertriebsinvestitionen in den Vereinigten Staaten. In erster Linie werden alle seine Geschäfte über hundertprozentige Tochtergesellschaften abgewickelt, aber ein Teil seiner Geschäfte wird über eine operative Partnerschaftstochter, Lepercq Corporate Income Fund L.P. (LCIF), abgewickelt. Es stellt gewerblichen Bauunternehmen Kapital zur Verfügung, indem es Baufinanzierungen und/oder Take-outs für Build-to-Suit-Projekte, spekulative Entwicklungsgrundstücke und kürzlich entwickelte Grundstücke mit Leerstand bereitstellt. Die Zielmärkte liegen im Sunbelt und im Mittleren Westen. Seine Zielmärkte im Sunbelt sind Phoenix, Dallas-Fort Worth, Memphis, Atlanta, Savannah, Greenville-Spartanburg und Zentralflorida. Die Zielmärkte im Mittleren Westen liegen in Illinois, Indiana und Ohio, mit besonderem Schwerpunkt auf den Märkten des unteren Mittleren Westens in Cincinnati, Columbus und Indianapolis. Sie hält Beteiligungen an rund 121 Immobilien.