Public Storage ist ein Real Estate Investment Trust (REIT). Die Hauptgeschäftsaktivitäten des Unternehmens umfassen den Besitz und den Betrieb von Self-Storage-Anlagen und andere damit verbundene Tätigkeiten, einschließlich der Rückversicherung von Mietern und der Verwaltung von Self-Storage-Anlagen durch Dritte. Zu den Segmenten des Unternehmens gehören Self-Storage Operations und Ancillary Operations. Das Segment Self-Storage Operations umfasst das gesamte Vermietungsgeschäft der Self-Storage-Anlagen, die sich im Besitz des Unternehmens befinden, d.h. eigene, erworbene, neu errichtete und erweiterte Anlagen sowie andere Anlagen, die nicht im Besitz des Unternehmens sind. Das Segment Nebengeschäfte umfasst die kombinierten Aktivitäten der Geschäftssegmente Rückversicherung von Mieterschäden, Warenverkauf und Immobilienverwaltung für Dritte. Das Unternehmen hält Anteile an und konsolidiert etwa 2.787 Selfstorage-Anlagen (insgesamt etwa 198 Millionen Quadratfuß vermietbare Nettofläche). Zu ihren Tochtergesellschaften gehören PS LPT Properties Investors und PS California Holdings, Inc.