Am Freitag bekräftigte BMO Capital Markets seine optimistische Einschätzung für Welltower Inc. (NYSE: WELL) und bestätigte das "Outperform"-Rating mit einem Kursziel von 148,00 US-Dollar für den Immobilien-Investmenttrust (REIT). Mit einer Marktkapitalisierung von 25,32 Milliarden US-Dollar und einem soliden Umsatzwachstum von 10% im Jahresvergleich positioniert sich Welltower als führender Akteur im Sektor der Gesundheits-REITs. Die Analysten hoben Welltower als ihre Top-Empfehlung in diesem Bereich hervor und ersetzten damit ein anderes leistungsstarkes Unternehmen.
Der Analyst von BMO Capital Markets zeigte sich zuversichtlich hinsichtlich der Aussichten von Welltower und verwies darauf, dass das Unternehmen voraussichtlich seine starke Performance im Segment des Senior Housing Operating Portfolio (SHOP) fortsetzen wird. Laut den Schätzungen der Firma wird erwartet, dass Welltowers SHOP Same-Store Net Operating Income (SSNOI) im Jahr 2025 um 18,8% im Jahresvergleich wachsen wird, was leicht unter der Konsensschätzung von 19,1% liegt.
Gemäß den Daten von InvestingPro wird erwartet, dass das Unternehmen seinen Wachstumskurs mit einem prognostizierten Umsatzwachstum von 8% im Geschäftsjahr 2024 fortsetzen wird. Für tiefere Einblicke haben InvestingPro-Abonnenten Zugang zu exklusiven Analysen und umfassenden Finanzkennzahlen für über 1.400 Aktien, einschließlich detaillierter Pro Research Reports.
Die Entscheidung, Welltower gegenüber seinem Mitbewerber zu bevorzugen, basiert auf einer vorsichtigen Einschätzung der Funds from Operations (FFO)-Prognose des Konkurrenten für 2025. Der Analyst wies darauf hin, dass das Wachstum im Seniorenwohnungssektor aufgrund hoher Belegungsraten in Kanada und möglicher Herausforderungen bei der Preisgestaltung in unabhängigen Wohngemeinschaften, die einen bedeutenden Teil der US-Einheiten ausmachen, begrenzt sein könnte.
Als Stärken von Welltower wurden die anhaltende Führungsposition im SHOP SSNOI-Wachstum und ein unübertroffener Zugang zu Kapital zu niedrigeren Kosten identifiziert. Diese Faktoren sollen dem Unternehmen einen Wettbewerbsvorteil im Markt verschaffen.
Laut InvestingPro-Daten verfügt das Unternehmen über eine solide Liquidität mit einem Verhältnis von kurzfristigen Vermögenswerten zu kurzfristigen Verbindlichkeiten von 1,22 und bietet eine stabile Dividendenrendite von 3%. Der Analyst räumte jedoch ein, dass Welltower auch Risiken gegenübersteht, darunter eine erhöhte Bewertung und verstärkter Wettbewerb um Investitionen im Sektor.
Das bestätigte Kursziel von 148,00 US-Dollar spiegelt die Einschätzung der Firma hinsichtlich des Wertes und Wachstumspotenzials von Welltower wider. Mit Analystenzielen zwischen 55 und 81 US-Dollar und einer starken Kaufempfehlung mit einem Konsensrating von 1,8 bleibt der Markt positiv für die Aktie gestimmt. Der Kommentar des Analysten unterstreicht den Glauben von BMO Capital Markets an Welltowers Fähigkeit, im Bereich der Immobilien-Investmenttrusts, insbesondere im Segment des Seniorenwohnens, überdurchschnittlich zu performen. Der nächste Ergebnisbericht des Unternehmens ist für den 13. Februar 2025 geplant.
In anderen aktuellen Nachrichten zeigt Ventas Inc (NYSE:VTR). eine robuste finanzielle Performance, insbesondere in den Ergebnissen des dritten Quartals 2024. Das Unternehmen meldete einen Anstieg der normalisierten Funds from Operations (FFO) pro Aktie um 7% im Jahresvergleich auf 0,80 US-Dollar. Dies markiert das neunte Quartal in Folge mit zweistelligem Wachstum des Nettobetriebsergebnisses (NOI) für Ventas, mit einem bemerkenswerten Cash-NOI-Wachstum von 15% in seinem Senior Housing Operating Portfolio (SHOP).
Ventas hat außerdem ein öffentliches Angebot von 10,6 Millionen Stammaktien im Rahmen einer Forward-Sale-Vereinbarung gestartet, wobei Wells Fargo Securities als Underwriter fungiert. Die Erlöse aus dieser Vereinbarung sollen für allgemeine Unternehmenszwecke verwendet werden, einschließlich der Finanzierung von Akquisitionen, Investitionen und der Rückzahlung bestehender Schulden.
RBC Capital Markets hat seine Einschätzung zu Ventas angepasst und das Kursziel von 63,00 US-Dollar auf 70,00 US-Dollar angehoben, während das "Outperform"-Rating beibehalten wurde. RBC Capital hat Vertrauen in das Potenzial von Ventas geäußert, die starken Marktbedingungen für Seniorenwohnungen zu nutzen. Die Firma beobachtet jedoch auch mögliche Änderungen im Budget der National Institutes of Health (NIH), die sich auf die Research & Innovation (R&I)-Plattform von Ventas auswirken könnten.
Ventas hat in diesem Jahr bedeutende Investitionen in Seniorenwohnungen über 43 Gemeinden getätigt, die sich auf insgesamt 1,7 Milliarden US-Dollar belaufen. Das Unternehmen strebt an, frühere Belegungsspitzen zu übertreffen, indem es günstige Angebots-Nachfrage-Dynamiken im Seniorenwohnungsmarkt nutzt. Dies sind die jüngsten Entwicklungen in der Leistung und Strategie des Unternehmens.
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