DIC Asset AG: Brief an die Aktionäre
DGAP-News: DIC Asset AG / Schlagwort(e): Sonstiges
DIC Asset AG: Brief an die Aktionäre
22.01.2013 / 07:39
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Brief an die Aktionäre
- Vermietungsleistung von rund 240.000 qm erreicht
- Leerstandsquote um 1,5 Prozentpunkte - stärker als geplant - reduziert
- Bestätigung der FFO-Prognose 2012: Steigerung um etwa 10 Prozent
gegenüber Vorjahr
- MainTor-Quartier mit großen Vermarktungserfolgen deutlich schneller als
erwartet vorangetrieben
- Fondsgeschäft: Wesentliche Meilensteine beim Ausbau realisiert
- Finanzstruktur gestärkt, Finanzierungen von 640 Mio. Euro vereinbart
Sehr geehrte Aktionärinnen und Aktionäre,
hiermit informieren wir Sie gleich zu Beginn des neuen Jahres über die
wichtigsten Eckpfeiler unserer Geschäftsentwicklung 2012 und die
wesentlichen Transaktionen zum Jahresende sowie über die ersten vorläufigen
Zahlen aus dem operativen Geschäft der DIC Asset AG (WKN 509840/ ISIN
DE0005098404).
Auch 2012 war für die DIC Asset AG ein erfolgreiches Jahr:
- Wir haben die Einnahmebasis des Immobilienportfolios sowie unserer
weiteren Geschäftstätigkeiten verbreitert und die hohe Ertragsqualität
weiter verbessert.
- Dazu trugen neben dem Ausbau des Fondsgeschäfts sowie attraktiven
Ankäufen für das Commercial Portfolio vor allem eine erneut sehr hohe
Vermietungsleistung bei, die den Leerstand zum Jahresende - mehr als
erwartet - um rund 1,5 Prozentpunkte nochmals deutlich auf jetzt rund
11 Prozent reduzierte.
- Die Quartiersentwicklung MainTor in Frankfurt haben wir mit sehr großen
Vermarktungserfolgen deutlich schneller als geplant vorangetrieben.
Damit befinden sich jetzt bereits über 60 Prozent des gesamten
Projektvolumens in der Realisierung.
- Erfolgreiche Verkäufe mit einem Transaktionsvolumen in 2012 von über
150 Mio. Euro runden das positive Bild ab.
- Insgesamt werden wir das FFO-Ergebnis aus dem Jahr 2011 (40,6 Mio.
Euro) deutlich übertreffen. 2012 wird es sich wie geplant in einem
Korridor zwischen 43 und 45 Mio. Euro bewegen.
- Über ein realisiertes Finanzierungsvolumen von rund 640 Mio. Euro haben
wir zudem die Finanzbasis und -struktur gestärkt, die
durchschnittlichen Zinskosten weiter gesenkt und die anstehenden
Refinanzierungen vorzeitig umgesetzt
Die Vermietungsleistung erreichte auch 2012 wieder ein sehr hohes Niveau
von rund 238.000 qm (2011: 247.000 qm). Die Neuvermietungen erreichten
dabei rund 114.000 qm (2011: 120.000 qm). Die Anschlussvermietungen lagen
2012 mit rund 124.000 qm ebenfalls auf Höhe der Vorjahresleistung (2011:
127.000 qm). Diese Vermietungsleistung führt zu einem erneut signifikanten
Abbau der Leerstandsquote auf rund 11 Prozent (2011: 12,4 Prozent). Das ist
eine deutliche Verbesserung, mit der wir auch unsere Planung 2012, die auf
11,5 Prozent ausgerichtet war, zum Jahresende deutlich übertroffen haben.
Damit haben wir die Leerstandsquote in den vergangenen beiden Jahren 2011
und 2012 um mehr als drei Prozentpunkte reduziert. Die Mieteinnahmen
like-for-like steigen 2012 nach erster vorläufiger Schätzung um rund ein
Prozent.
Die Vermietungsleistung basiert auf über 320 Mietabschlüssen in allen
Größenklassen. Die größten Neuvermietungen 2012 bei den Bestandsimmobilien
betreffen BASF in Mannheim (9.400 qm), das Technologieunternehmen sunways
in Konstanz (5.300 qm) sowie Mainova in Frankfurt (5.000 qm). Die
bedeutendsten Wiedervermietungen wurden mit SAP in Berlin (13.200 qm),
Siemens in Erlangen (11.000 qm) und mit dem Land Baden-Württemberg in
Mannheim (9.200 qm) abgeschlossen. Dies bestätigt die erfolgreiche Arbeit
der DIC Onsite und die mieternahe Betreuung. Zudem haben wir die
Leistungsfähigkeit unseres Immobilienmanagements weiter gestärkt: Die
Organisationsstruktur der DIC Onsite wurde weiter optimiert und mit der
Investition in eine neue und zu Jahresbeginn eingeführte integrierte
EDV-Plattform erhöhen wir die Effizienz der Prozesse im Asset- und
Propertymanagement.
Die Realisierung des MainTor-Quartiers haben wir mit großen
Vermarktungserfolgen deutlich schneller als erwartet vorangetrieben. Die
beiden Bauabschnitte 'MainTor Panorama' und 'Main Tor Patio' haben wir in
einem Forward Deal im August 2012 über 150 Mio. Euro zu attraktiven
Konditionen bereits vor Baubeginn veräußert. Nach den zwei Großvermietungen
über 17.000 qm an CMS Hasche Sigle und Union Investment zum Jahreswechsel
haben wir bereits rund 35.000 qm der gewerblichen Mietflächen vermarktet
und eine Vorvermietungsquote von nahezu 85 Prozent in den gewerblichen
Teilprojekten erreicht, die sich in der Vermarktung befinden. Damit sind
jetzt bereits rund 60 Prozent des gesamten Projektvolumens in der Umsetzung
und somit auch wesentliche Voraussetzungen geschaffen für entsprechende
Gewinnrealisierungen in den kommenden Jahren.
Beim Ausbau des Spezialfonds-Geschäfts haben wir die gesetzten Meilensteine
erreicht. Wir haben die Umsetzung des Retail-Spezialfonds 'DIC HighStreet
Balance' gestartet mit einem geplanten Investitionsvolumen von rund 250
Mio. Euro. Der erste Spezialfonds 'DIC Office Balance I' hat nach den
Ankäufen von
70 Mio. Euro in 2012 bereits ein Fondsvolumen von rund 350 Mio. Euro. Die
aus dem Fondsgeschäft resultierenden FFO-Beiträge wachsen kontinuierlich:
2011 lagen sie bei knapp 3 Mio. Euro und sind 2012 auf rund 4 Mio. Euro
deutlich angestiegen. Insgesamt beträgt das angestrebte Fondsvolumen für
beide Spezialfonds rund 700 Mio. Euro, das in den kommenden zwei Jahren
erreicht werden soll.
Die Verkäufe von 16 Immobilien erreichten vor allem durch hohe Aktivitäten
noch zum Jahresende ein Volumen von rund 155 Mio. Euro (2011: 72 Mio. Euro)
und damit eine Verdopplung im Vergleich zum Vorjahr. Aus dem Commercial
Portfolio wurden 6 Immobilien mit rund 115 Mio. Euro und aus den
Co-Investments
10 Immobilien (rund 40 Mio. Euro) verkauft. Die Veräußerung des
Bienenkorbhauses war die größte Transaktion und wird einen Verkaufsgewinn
von rund 3 Mio. Euro beisteuern. Nach dem Bienenkorbhaus veräußerten wir im
Abschlussquartal vier weitere Objekte erfolgreich aus dem Commercial
Portfolio mit einem Volumen von rund 40 Mio. Euro, die voraussichtlich
bereits im ersten Quartal 2013 ergebnis- und liquiditätswirksam werden.
Die erhöhte Nachfrage bestätigt die Marktgängigkeit der DIC-Objekte. Die
Verkaufspreise lagen im Schnitt rund fünf Prozent oberhalb der zuletzt
ermittelten Marktwerte, die die externen Portfoliobewerter festgestellt
hatten. Mit den Verkäufen können zugleich erhebliche Fremdmittel von mehr
als 110 Mio. Euro zurückgeführt werden und darüber hinaus die verbleibenden
Mittel für attraktive Bestandsinvestitionen und für den Ausbau der
Geschäftstätigkeiten eingesetzt werden.
Immobilienzukäufe: Trotz eines begrenzten Angebots an attraktiven
Immobilien für das Commercial Portfolio erreichten unsere Akquisitionen ein
Volumen von
135 Mio. Euro (2011: 300 Mio. Euro). Davon sind planmäßig Immobilien im
Wert von knapp 100 Mio. Euro für die beiden DIC-Spezialfonds angekauft
worden. Die 2012 erworbenen Immobilien werden 2013 einen zusätzlichen
FFO-Beitrag von rund drei Mio. Euro leisten und die Minderung aus den
Verkäufen weitgehend kompensieren. Das anteilige Portfoliovolumen bleibt
zum Jahresbeginn 2013 gegenüber dem Vorjahr stabil bei 2,2 Mrd. Euro und
das gemanagte Immobilienvermögen (Assets under Management) liegt jetzt bei
3,4 Mrd. Euro.
Finanzierung: Insgesamt haben wir im vergangenen Jahr rund 640 Mio. Euro in
15 Transaktionen mit 14 verschiedenen deutschen Finanzinstituten (darunter
ein halbes Dutzend neue Finanzierungspartner) neufinanziert oder bestehende
Finanzierungen verlängert. Dies ist ein klarer Beleg für unseren guten
Zugang zum Kreditmarkt sowie für die belastbaren Geschäftsbeziehungen mit
den langjährigen Finanzierungspartnern. Von der Gesamtsumme von rund 640
Mio. Euro entfallen etwa 250 Mio. Euro auf Finanzierungen im Commercial
Portfolio, knapp 50 Mio. Euro auf Ankäufe für unsere Fonds sowie rund 340
Mio. Euro auf Finanzierungen bei weiteren Co-Investments
(MainTor-Projektrefinanzierung, Baufinanzierung des 'MainTor Porta' sowie
die Refinanzierung des Primo-Portfolios). Der Großteil des in 2013
anstehenden Refinanzierungsvolumens für das Bestandsportfolio (Commercial
Portfolio) ist bereits jetzt abgeschlossen oder verbindlich zugesagt (95
von 140 Mio. Euro).
Mit langfristigen Finanzierungsabschlüssen verbessern wir die
Auslaufstruktur der Darlehen signifikant. Im Commercial Portfolio beträgt
die durchschnittliche Laufzeit der 2012 vereinbarten Finanzierungen rund 7
Jahre. Die durchschnittliche Laufzeit über alle Finanzschulden der DIC
Asset AG verbessert sich dadurch deutlich von 2,7 Jahre (Stand 30.09.2012)
wieder auf rund 3,5 Jahre. Die Gesamtkosten der vereinbarten
Bestandsfinanzierungen liegen mit rund 3,25 Prozent deutlich unter den
bisherigen Zinskosten von 4,10 Prozent. Zum Jahresende weisen wir einen
Finanzmittelbestand von etwa 60 Mio. Euro aus. Weitere Mittelzuflüsse von
etwa 10 Mio. Euro erwarten wir durch den Verkauf der vier Immobilien aus
dem Bestandsportfolio zum Jahresschluss mit dem Eigentumsübergang im ersten
Quartal 2013. Somit starten wir mit einer stabilen Finanzstruktur und
komfortablen Liquiditätsausstattung in das Geschäftsjahr 2013.
Mit diesen markanten Fortschritten im operativen Geschäft haben wir auch
eine wesentliche Grundlage für ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2013
geschaffen. Bei einem deutlich niedrigeren Mietauslauf im Vergleich zu den
Vorjahren von nur rund 4 Prozent der Mieteinnahmen in diesem Jahr sehen wir
eine gute Basis für den weiteren Abbau der Leerstandsquote. Der Fokus beim
Ausbau des Fondsgeschäfts 2013 liegt in der deutlichen Erhöhung des
Fondsvolumens beim Einzelhandels-Spezialfonds 'DIC HighStreet Balance'
sowie bei weiteren Ankäufen für den ersten Fonds 'DIC Office Balance I'.
Beim MainTor-Quartier liegt der Schwerpunkt dieses Jahr in der baulichen
Umsetzung sowie der weiteren Vermarktung der begonnenen Teilprojekte, die
sehr erfolgreich angestoßen worden sind und in den kommenden Jahren einen
erheblichen Gewinnbeitrag leisten werden.
Unseren Finanzbericht mit einem detaillierten Ausblick für dieses Jahr
veröffentlichen wir am 5. März 2013. Der vollständige Geschäftsbericht 2012
wird Ihnen am 14. März 2013 zur Verfügung stehen.
Mit freundlichen Grüßen,
Ulrich Höller (CEO) Markus Koch (CFO)
P.S.: Weitere Informationen über die DIC Asset AG finden Sie nach wie vor
im Internet unter www.dic-asset.de.
Kontakt:
Immo von Homeyer
Head of Investor Relations & Corporate Communications
Tel +49 (0) 69 27 40 33 86
Fax +49 (0) 69 27 40 33 69
I.vonHomeyer@dic-asset.de
Ende der Corporate News
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22.01.2013 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: DIC Asset AG
Eschersheimer Landstr. 223
60320 Frankfurt
Deutschland
Telefon: +49 69 9454858-0
Fax: +49 69 9454858-99
E-Mail: info@dic-asset.de
Internet: www.dic-asset.de
ISIN: DE0005098404
WKN: 509840
Indizes: S-DAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,
München, Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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199532 22.01.2013
DGAP-News: DIC Asset AG / Schlagwort(e): Sonstiges
DIC Asset AG: Brief an die Aktionäre
22.01.2013 / 07:39
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Brief an die Aktionäre
- Vermietungsleistung von rund 240.000 qm erreicht
- Leerstandsquote um 1,5 Prozentpunkte - stärker als geplant - reduziert
- Bestätigung der FFO-Prognose 2012: Steigerung um etwa 10 Prozent
gegenüber Vorjahr
- MainTor-Quartier mit großen Vermarktungserfolgen deutlich schneller als
erwartet vorangetrieben
- Fondsgeschäft: Wesentliche Meilensteine beim Ausbau realisiert
- Finanzstruktur gestärkt, Finanzierungen von 640 Mio. Euro vereinbart
Sehr geehrte Aktionärinnen und Aktionäre,
hiermit informieren wir Sie gleich zu Beginn des neuen Jahres über die
wichtigsten Eckpfeiler unserer Geschäftsentwicklung 2012 und die
wesentlichen Transaktionen zum Jahresende sowie über die ersten vorläufigen
Zahlen aus dem operativen Geschäft der DIC Asset AG (WKN 509840/ ISIN
DE0005098404).
Auch 2012 war für die DIC Asset AG ein erfolgreiches Jahr:
- Wir haben die Einnahmebasis des Immobilienportfolios sowie unserer
weiteren Geschäftstätigkeiten verbreitert und die hohe Ertragsqualität
weiter verbessert.
- Dazu trugen neben dem Ausbau des Fondsgeschäfts sowie attraktiven
Ankäufen für das Commercial Portfolio vor allem eine erneut sehr hohe
Vermietungsleistung bei, die den Leerstand zum Jahresende - mehr als
erwartet - um rund 1,5 Prozentpunkte nochmals deutlich auf jetzt rund
11 Prozent reduzierte.
- Die Quartiersentwicklung MainTor in Frankfurt haben wir mit sehr großen
Vermarktungserfolgen deutlich schneller als geplant vorangetrieben.
Damit befinden sich jetzt bereits über 60 Prozent des gesamten
Projektvolumens in der Realisierung.
- Erfolgreiche Verkäufe mit einem Transaktionsvolumen in 2012 von über
150 Mio. Euro runden das positive Bild ab.
- Insgesamt werden wir das FFO-Ergebnis aus dem Jahr 2011 (40,6 Mio.
Euro) deutlich übertreffen. 2012 wird es sich wie geplant in einem
Korridor zwischen 43 und 45 Mio. Euro bewegen.
- Über ein realisiertes Finanzierungsvolumen von rund 640 Mio. Euro haben
wir zudem die Finanzbasis und -struktur gestärkt, die
durchschnittlichen Zinskosten weiter gesenkt und die anstehenden
Refinanzierungen vorzeitig umgesetzt
Die Vermietungsleistung erreichte auch 2012 wieder ein sehr hohes Niveau
von rund 238.000 qm (2011: 247.000 qm). Die Neuvermietungen erreichten
dabei rund 114.000 qm (2011: 120.000 qm). Die Anschlussvermietungen lagen
2012 mit rund 124.000 qm ebenfalls auf Höhe der Vorjahresleistung (2011:
127.000 qm). Diese Vermietungsleistung führt zu einem erneut signifikanten
Abbau der Leerstandsquote auf rund 11 Prozent (2011: 12,4 Prozent). Das ist
eine deutliche Verbesserung, mit der wir auch unsere Planung 2012, die auf
11,5 Prozent ausgerichtet war, zum Jahresende deutlich übertroffen haben.
Damit haben wir die Leerstandsquote in den vergangenen beiden Jahren 2011
und 2012 um mehr als drei Prozentpunkte reduziert. Die Mieteinnahmen
like-for-like steigen 2012 nach erster vorläufiger Schätzung um rund ein
Prozent.
Die Vermietungsleistung basiert auf über 320 Mietabschlüssen in allen
Größenklassen. Die größten Neuvermietungen 2012 bei den Bestandsimmobilien
betreffen BASF in Mannheim (9.400 qm), das Technologieunternehmen sunways
in Konstanz (5.300 qm) sowie Mainova in Frankfurt (5.000 qm). Die
bedeutendsten Wiedervermietungen wurden mit SAP in Berlin (13.200 qm),
Siemens in Erlangen (11.000 qm) und mit dem Land Baden-Württemberg in
Mannheim (9.200 qm) abgeschlossen. Dies bestätigt die erfolgreiche Arbeit
der DIC Onsite und die mieternahe Betreuung. Zudem haben wir die
Leistungsfähigkeit unseres Immobilienmanagements weiter gestärkt: Die
Organisationsstruktur der DIC Onsite wurde weiter optimiert und mit der
Investition in eine neue und zu Jahresbeginn eingeführte integrierte
EDV-Plattform erhöhen wir die Effizienz der Prozesse im Asset- und
Propertymanagement.
Die Realisierung des MainTor-Quartiers haben wir mit großen
Vermarktungserfolgen deutlich schneller als erwartet vorangetrieben. Die
beiden Bauabschnitte 'MainTor Panorama' und 'Main Tor Patio' haben wir in
einem Forward Deal im August 2012 über 150 Mio. Euro zu attraktiven
Konditionen bereits vor Baubeginn veräußert. Nach den zwei Großvermietungen
über 17.000 qm an CMS Hasche Sigle und Union Investment zum Jahreswechsel
haben wir bereits rund 35.000 qm der gewerblichen Mietflächen vermarktet
und eine Vorvermietungsquote von nahezu 85 Prozent in den gewerblichen
Teilprojekten erreicht, die sich in der Vermarktung befinden. Damit sind
jetzt bereits rund 60 Prozent des gesamten Projektvolumens in der Umsetzung
und somit auch wesentliche Voraussetzungen geschaffen für entsprechende
Gewinnrealisierungen in den kommenden Jahren.
Beim Ausbau des Spezialfonds-Geschäfts haben wir die gesetzten Meilensteine
erreicht. Wir haben die Umsetzung des Retail-Spezialfonds 'DIC HighStreet
Balance' gestartet mit einem geplanten Investitionsvolumen von rund 250
Mio. Euro. Der erste Spezialfonds 'DIC Office Balance I' hat nach den
Ankäufen von
70 Mio. Euro in 2012 bereits ein Fondsvolumen von rund 350 Mio. Euro. Die
aus dem Fondsgeschäft resultierenden FFO-Beiträge wachsen kontinuierlich:
2011 lagen sie bei knapp 3 Mio. Euro und sind 2012 auf rund 4 Mio. Euro
deutlich angestiegen. Insgesamt beträgt das angestrebte Fondsvolumen für
beide Spezialfonds rund 700 Mio. Euro, das in den kommenden zwei Jahren
erreicht werden soll.
Die Verkäufe von 16 Immobilien erreichten vor allem durch hohe Aktivitäten
noch zum Jahresende ein Volumen von rund 155 Mio. Euro (2011: 72 Mio. Euro)
und damit eine Verdopplung im Vergleich zum Vorjahr. Aus dem Commercial
Portfolio wurden 6 Immobilien mit rund 115 Mio. Euro und aus den
Co-Investments
10 Immobilien (rund 40 Mio. Euro) verkauft. Die Veräußerung des
Bienenkorbhauses war die größte Transaktion und wird einen Verkaufsgewinn
von rund 3 Mio. Euro beisteuern. Nach dem Bienenkorbhaus veräußerten wir im
Abschlussquartal vier weitere Objekte erfolgreich aus dem Commercial
Portfolio mit einem Volumen von rund 40 Mio. Euro, die voraussichtlich
bereits im ersten Quartal 2013 ergebnis- und liquiditätswirksam werden.
Die erhöhte Nachfrage bestätigt die Marktgängigkeit der DIC-Objekte. Die
Verkaufspreise lagen im Schnitt rund fünf Prozent oberhalb der zuletzt
ermittelten Marktwerte, die die externen Portfoliobewerter festgestellt
hatten. Mit den Verkäufen können zugleich erhebliche Fremdmittel von mehr
als 110 Mio. Euro zurückgeführt werden und darüber hinaus die verbleibenden
Mittel für attraktive Bestandsinvestitionen und für den Ausbau der
Geschäftstätigkeiten eingesetzt werden.
Immobilienzukäufe: Trotz eines begrenzten Angebots an attraktiven
Immobilien für das Commercial Portfolio erreichten unsere Akquisitionen ein
Volumen von
135 Mio. Euro (2011: 300 Mio. Euro). Davon sind planmäßig Immobilien im
Wert von knapp 100 Mio. Euro für die beiden DIC-Spezialfonds angekauft
worden. Die 2012 erworbenen Immobilien werden 2013 einen zusätzlichen
FFO-Beitrag von rund drei Mio. Euro leisten und die Minderung aus den
Verkäufen weitgehend kompensieren. Das anteilige Portfoliovolumen bleibt
zum Jahresbeginn 2013 gegenüber dem Vorjahr stabil bei 2,2 Mrd. Euro und
das gemanagte Immobilienvermögen (Assets under Management) liegt jetzt bei
3,4 Mrd. Euro.
Finanzierung: Insgesamt haben wir im vergangenen Jahr rund 640 Mio. Euro in
15 Transaktionen mit 14 verschiedenen deutschen Finanzinstituten (darunter
ein halbes Dutzend neue Finanzierungspartner) neufinanziert oder bestehende
Finanzierungen verlängert. Dies ist ein klarer Beleg für unseren guten
Zugang zum Kreditmarkt sowie für die belastbaren Geschäftsbeziehungen mit
den langjährigen Finanzierungspartnern. Von der Gesamtsumme von rund 640
Mio. Euro entfallen etwa 250 Mio. Euro auf Finanzierungen im Commercial
Portfolio, knapp 50 Mio. Euro auf Ankäufe für unsere Fonds sowie rund 340
Mio. Euro auf Finanzierungen bei weiteren Co-Investments
(MainTor-Projektrefinanzierung, Baufinanzierung des 'MainTor Porta' sowie
die Refinanzierung des Primo-Portfolios). Der Großteil des in 2013
anstehenden Refinanzierungsvolumens für das Bestandsportfolio (Commercial
Portfolio) ist bereits jetzt abgeschlossen oder verbindlich zugesagt (95
von 140 Mio. Euro).
Mit langfristigen Finanzierungsabschlüssen verbessern wir die
Auslaufstruktur der Darlehen signifikant. Im Commercial Portfolio beträgt
die durchschnittliche Laufzeit der 2012 vereinbarten Finanzierungen rund 7
Jahre. Die durchschnittliche Laufzeit über alle Finanzschulden der DIC
Asset AG verbessert sich dadurch deutlich von 2,7 Jahre (Stand 30.09.2012)
wieder auf rund 3,5 Jahre. Die Gesamtkosten der vereinbarten
Bestandsfinanzierungen liegen mit rund 3,25 Prozent deutlich unter den
bisherigen Zinskosten von 4,10 Prozent. Zum Jahresende weisen wir einen
Finanzmittelbestand von etwa 60 Mio. Euro aus. Weitere Mittelzuflüsse von
etwa 10 Mio. Euro erwarten wir durch den Verkauf der vier Immobilien aus
dem Bestandsportfolio zum Jahresschluss mit dem Eigentumsübergang im ersten
Quartal 2013. Somit starten wir mit einer stabilen Finanzstruktur und
komfortablen Liquiditätsausstattung in das Geschäftsjahr 2013.
Mit diesen markanten Fortschritten im operativen Geschäft haben wir auch
eine wesentliche Grundlage für ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2013
geschaffen. Bei einem deutlich niedrigeren Mietauslauf im Vergleich zu den
Vorjahren von nur rund 4 Prozent der Mieteinnahmen in diesem Jahr sehen wir
eine gute Basis für den weiteren Abbau der Leerstandsquote. Der Fokus beim
Ausbau des Fondsgeschäfts 2013 liegt in der deutlichen Erhöhung des
Fondsvolumens beim Einzelhandels-Spezialfonds 'DIC HighStreet Balance'
sowie bei weiteren Ankäufen für den ersten Fonds 'DIC Office Balance I'.
Beim MainTor-Quartier liegt der Schwerpunkt dieses Jahr in der baulichen
Umsetzung sowie der weiteren Vermarktung der begonnenen Teilprojekte, die
sehr erfolgreich angestoßen worden sind und in den kommenden Jahren einen
erheblichen Gewinnbeitrag leisten werden.
Unseren Finanzbericht mit einem detaillierten Ausblick für dieses Jahr
veröffentlichen wir am 5. März 2013. Der vollständige Geschäftsbericht 2012
wird Ihnen am 14. März 2013 zur Verfügung stehen.
Mit freundlichen Grüßen,
Ulrich Höller (CEO) Markus Koch (CFO)
P.S.: Weitere Informationen über die DIC Asset AG finden Sie nach wie vor
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Kontakt:
Immo von Homeyer
Head of Investor Relations & Corporate Communications
Tel +49 (0) 69 27 40 33 86
Fax +49 (0) 69 27 40 33 69
I.vonHomeyer@dic-asset.de
Ende der Corporate News
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22.01.2013 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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199532 22.01.2013