IMMOFINANZ Group - Tochter BUWOG verkauft Wohnungsportfolio in Kärnten an die ÖSW-Gruppe
DGAP-News: IMMOFINANZ AG / Schlagwort(e): Immobilien/Verkauf
IMMOFINANZ Group - Tochter BUWOG verkauft Wohnungsportfolio in Kärnten
an die ÖSW-Gruppe
08.04.2013 / 09:56
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Die BUWOG, eine 100%ige Tochtergesellschaft der börsennotierten IMMOFINANZ
Group, hat einen weiteren großen Portfolioverkauf erfolgreich
abgeschlossen. In Kärnten wurden 35 Objekte mit insgesamt 781 Wohnungen an
die ÖSW-Gruppe, den größten privaten gemeinnützigen Bauträger in
Österreich, veräußert. Sieben Objekte gehörten direkt der BUWOG, 28 der von
der BUWOG geführten Schwestergesellschaft ESG. Die Transaktion erfolgte
über Buchwert.
'Mit dem Verkauf von Portfolios in Österreich generieren wir die liquiden
Mittel für die Expansion am vielversprechenden deutschen Wohnungsmarkt,
etwa in Berlin. Die gewinnbringende Abgabe eines Teils unseres
Kärnten-Bestands stellt ein wichtiges Etappenziel am Weg in Richtung
BUWOG-Börsengang dar und bestätigt zudem unsere konservative
Immobilienbewertung', sagt Daniel Riedl, COO der IMMOFINANZ Group und
Aufsichtsrats-Vorsitzender der BUWOG.
Der Schwerpunkt des verkauften Portfolios befindet sich mit 515 Wohnungen
in 18 Objekten in der Landeshauptstadt Klagenfurt, 35 Wohnungen sind in
Villach, dazu kommen zahlreiche kleinere Gebäude in Gemeinden in ganz
Kärnten. Die Wohnfläche umfasst insgesamt rund 59.000 m².
Für die BUWOG ist diese Transaktion nach der Abgabe des
Vorarlberg-Portfolios und Teilen des Steiermark-Bestands an lokale
Investoren ein weiterer Schritt zur Konzentration auf die Kernmärkte des
Unternehmens. Im Zukunftsmarkt Deutschland liegt der Fokus vor allem auf
der Hauptstadt Berlin, in Österreich am Großraum Wien. Weitere
Verkaufstransaktionen der BUWOG in den anderen Bundesländern sollen im Lauf
der nächsten Quartale folgen.
'Österreich ist im Residential-Bereich derzeit ein sehr guter
Verkäufermarkt. Die schrittweise Portfolioumschichtung nach Deutschland
ermöglicht eine Steigerung der Bruttomietrendite und eine deutlichere
Positionierung in der Peergroup ,German Residential'', erklärt
BUWOG-Geschäftsführer Alexander Hoff.
Die IMMOFINANZ Group erwirtschaftete zuletzt (Stand: 31. Jänner 2013) am
deutschen Wohnungsmarkt eine Rendite von 7,5 Prozent, in Österreich waren
es 4,8 Prozent. 'Mit Finanzierungskosten unter 2 Prozent, einem
Loan-To-Value (LTV) von ca. 50 Prozent und sehr langfristigen
Finanzierungen ist die BUWOG äußerst sicher aufgestellt', so Daniel Riedl.
ÖSW-Vorstand Michael Pech, ein gebürtiger Kärntner: 'Wir freuen uns, dass
wir durch die Akquisition unser Portfolio in Kärnten weiter ausbauen
konnten. Der Verwaltungsbestand der ÖSW-Gruppe in Kärnten erhöht sich
dadurch auf über 6.300 Wohnungen. Österreichweit verwalten wir knapp 56.000
Einheiten.'
Der Verkauf des Wohnungsportfolios an die ÖSW-Gruppe ist sowohl für die
BUWOG als auch für die Kärntner Mieter eine optimale Lösung. 'Für die BUWOG
ist es ein weiterer Schritt auf ihrem Kurs, sich auf ihre Kernkompetenz im
Bereich der Großstädte zu konzentrieren. Die Mieter profitieren davon, dass
die ÖSW-Gruppe in Kärnten bereits seit vielen Jahren tätig und mit den
gemeinnützigen Wohnbauunternehmen Kärntner Siedlungswerk-KSW und Drau
Wohnbau-DWB mit den Gegebenheiten im geförderten Wohnbau bestens vertraut
ist. Unsere ehemaligen Mieter haben daher weiterhin einen kompetenten und
sozial engagierten Eigentümer als Partner', sagt Alexander Hoff.
Über die IMMOFINANZ Group
Die IMMOFINANZ Group zählt zu den führenden börsennotierten
Immobilieninvestoren und
-entwicklern in Europa und ist im Leitindex ATX der Wiener Börse gelistet.
Seit seiner Gründung im Jahr 1990 hat das Unternehmen ein hochwertiges
Portfolio aufgebaut, mit derzeit mehr als 1.810 Immobilien und einem
Buchwert von rund EUR 10,49 Mrd. Als 'Immobilienmaschine' konzentriert sich
das Unternehmen auf die Verzahnung seiner drei Kerngeschäftsbereiche: die
Entwicklung nachhaltiger, maßgeschneiderter Topimmobilien in Premiumlagen,
die professionelle Bewirtschaftung der Objekte und zyklusoptimierte
Verkäufe. Ein aktives und dezentrales Asset Management sorgt für eine
Steigerung der Mieterträge und gleichzeitig für die Reduktion von
Leerständen. Die aus Verkäufen erwirtschafteten liquiden Mittel
reinvestiert die Immobiliengesellschaft in neue Entwicklungsprojekte und
hält so die Maschine am Laufen. Ziel ist, mit einem klar definierten,
standardisierten und industrialisierten Prozess mehr Profitabilität entlang
der gesamten Wertschöpfungskette zu generieren. Die IMMOFINANZ Group
fokussiert ihre Aktivitäten auf die Segmente Einzelhandel, Büro, Logistik
und Wohnen in acht regionalen Kernmärkten: Österreich, Deutschland,
Tschechien, Slowakei, Ungarn, Rumänien, Polen und Russland. Weitere
Information: www.immofinanz.com
Über die BUWOG
Die BUWOG-Gruppe, eine Gesellschaft der börsennotierten IMMOFINANZ AG, ist
mit einem Bestand von mehr als 32.000 Miet- und Eigentumswohnungen, davon
über 2.300 in Deutschland, Österreichs führendes privates
Wohnungsunternehmen. Mit einem jährlichen Neubauvolumen in Wien und Berlin
von jeweils 500 bis 700 Wohnungen ist sie einer der aktivsten Wohnbauträger
und Immobilienentwickler in den beiden Hauptstädten. Derzeit sind rund
5.000 Wohnungen in Wien und Berlin in Vorbereitung bzw. in Bau. Gemeinsam
mit der Hausverwaltungstochter BUWOG FM verwaltet die Gruppe 1.900 Wohn-,
Büro-, Einzelhandels- und Hotelobjekte mit insgesamt 3,8 Mio. m² Nutzfläche
und ist damit auch das führende private Hausverwaltungsunternehmen
Österreichs.
Für Rückfragen kontaktieren Sie bitte:
MEDIENANFRAGEN
Bettina Schragl
Head of Corporate Communications | Pressesprecherin
IMMOFINANZ Group
T +43 (0)1 88 090 2290
M +43(0)699 1685 7290
communications@immofinanz.com
INVESTOR RELATIONS
Stefan Schönauer
Head of Corporate Finance & Investor Relations
IMMOFINANZ Group
T +43 (0)1 88 090 2312
M +43 (0)699 1685 7312
investor@immofinanz.com
Ende der Corporate News
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übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
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Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: IMMOFINANZ AG
Wienerbergstraße 11
1100 Wien
Österreich
Telefon: +43 (0) 1 88090 - 2291
Fax: +43 (0) 1 88090 - 8291
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Internet: http://www.immofinanz.com
ISIN: AT0000809058
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Open Market ; Wien (Amtlicher Handel / Official Market)
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206251 08.04.2013
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an die ÖSW-Gruppe
08.04.2013 / 09:56
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Die BUWOG, eine 100%ige Tochtergesellschaft der börsennotierten IMMOFINANZ
Group, hat einen weiteren großen Portfolioverkauf erfolgreich
abgeschlossen. In Kärnten wurden 35 Objekte mit insgesamt 781 Wohnungen an
die ÖSW-Gruppe, den größten privaten gemeinnützigen Bauträger in
Österreich, veräußert. Sieben Objekte gehörten direkt der BUWOG, 28 der von
der BUWOG geführten Schwestergesellschaft ESG. Die Transaktion erfolgte
über Buchwert.
'Mit dem Verkauf von Portfolios in Österreich generieren wir die liquiden
Mittel für die Expansion am vielversprechenden deutschen Wohnungsmarkt,
etwa in Berlin. Die gewinnbringende Abgabe eines Teils unseres
Kärnten-Bestands stellt ein wichtiges Etappenziel am Weg in Richtung
BUWOG-Börsengang dar und bestätigt zudem unsere konservative
Immobilienbewertung', sagt Daniel Riedl, COO der IMMOFINANZ Group und
Aufsichtsrats-Vorsitzender der BUWOG.
Der Schwerpunkt des verkauften Portfolios befindet sich mit 515 Wohnungen
in 18 Objekten in der Landeshauptstadt Klagenfurt, 35 Wohnungen sind in
Villach, dazu kommen zahlreiche kleinere Gebäude in Gemeinden in ganz
Kärnten. Die Wohnfläche umfasst insgesamt rund 59.000 m².
Für die BUWOG ist diese Transaktion nach der Abgabe des
Vorarlberg-Portfolios und Teilen des Steiermark-Bestands an lokale
Investoren ein weiterer Schritt zur Konzentration auf die Kernmärkte des
Unternehmens. Im Zukunftsmarkt Deutschland liegt der Fokus vor allem auf
der Hauptstadt Berlin, in Österreich am Großraum Wien. Weitere
Verkaufstransaktionen der BUWOG in den anderen Bundesländern sollen im Lauf
der nächsten Quartale folgen.
'Österreich ist im Residential-Bereich derzeit ein sehr guter
Verkäufermarkt. Die schrittweise Portfolioumschichtung nach Deutschland
ermöglicht eine Steigerung der Bruttomietrendite und eine deutlichere
Positionierung in der Peergroup ,German Residential'', erklärt
BUWOG-Geschäftsführer Alexander Hoff.
Die IMMOFINANZ Group erwirtschaftete zuletzt (Stand: 31. Jänner 2013) am
deutschen Wohnungsmarkt eine Rendite von 7,5 Prozent, in Österreich waren
es 4,8 Prozent. 'Mit Finanzierungskosten unter 2 Prozent, einem
Loan-To-Value (LTV) von ca. 50 Prozent und sehr langfristigen
Finanzierungen ist die BUWOG äußerst sicher aufgestellt', so Daniel Riedl.
ÖSW-Vorstand Michael Pech, ein gebürtiger Kärntner: 'Wir freuen uns, dass
wir durch die Akquisition unser Portfolio in Kärnten weiter ausbauen
konnten. Der Verwaltungsbestand der ÖSW-Gruppe in Kärnten erhöht sich
dadurch auf über 6.300 Wohnungen. Österreichweit verwalten wir knapp 56.000
Einheiten.'
Der Verkauf des Wohnungsportfolios an die ÖSW-Gruppe ist sowohl für die
BUWOG als auch für die Kärntner Mieter eine optimale Lösung. 'Für die BUWOG
ist es ein weiterer Schritt auf ihrem Kurs, sich auf ihre Kernkompetenz im
Bereich der Großstädte zu konzentrieren. Die Mieter profitieren davon, dass
die ÖSW-Gruppe in Kärnten bereits seit vielen Jahren tätig und mit den
gemeinnützigen Wohnbauunternehmen Kärntner Siedlungswerk-KSW und Drau
Wohnbau-DWB mit den Gegebenheiten im geförderten Wohnbau bestens vertraut
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Die IMMOFINANZ Group zählt zu den führenden börsennotierten
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-entwicklern in Europa und ist im Leitindex ATX der Wiener Börse gelistet.
Seit seiner Gründung im Jahr 1990 hat das Unternehmen ein hochwertiges
Portfolio aufgebaut, mit derzeit mehr als 1.810 Immobilien und einem
Buchwert von rund EUR 10,49 Mrd. Als 'Immobilienmaschine' konzentriert sich
das Unternehmen auf die Verzahnung seiner drei Kerngeschäftsbereiche: die
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die professionelle Bewirtschaftung der Objekte und zyklusoptimierte
Verkäufe. Ein aktives und dezentrales Asset Management sorgt für eine
Steigerung der Mieterträge und gleichzeitig für die Reduktion von
Leerständen. Die aus Verkäufen erwirtschafteten liquiden Mittel
reinvestiert die Immobiliengesellschaft in neue Entwicklungsprojekte und
hält so die Maschine am Laufen. Ziel ist, mit einem klar definierten,
standardisierten und industrialisierten Prozess mehr Profitabilität entlang
der gesamten Wertschöpfungskette zu generieren. Die IMMOFINANZ Group
fokussiert ihre Aktivitäten auf die Segmente Einzelhandel, Büro, Logistik
und Wohnen in acht regionalen Kernmärkten: Österreich, Deutschland,
Tschechien, Slowakei, Ungarn, Rumänien, Polen und Russland. Weitere
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Über die BUWOG
Die BUWOG-Gruppe, eine Gesellschaft der börsennotierten IMMOFINANZ AG, ist
mit einem Bestand von mehr als 32.000 Miet- und Eigentumswohnungen, davon
über 2.300 in Deutschland, Österreichs führendes privates
Wohnungsunternehmen. Mit einem jährlichen Neubauvolumen in Wien und Berlin
von jeweils 500 bis 700 Wohnungen ist sie einer der aktivsten Wohnbauträger
und Immobilienentwickler in den beiden Hauptstädten. Derzeit sind rund
5.000 Wohnungen in Wien und Berlin in Vorbereitung bzw. in Bau. Gemeinsam
mit der Hausverwaltungstochter BUWOG FM verwaltet die Gruppe 1.900 Wohn-,
Büro-, Einzelhandels- und Hotelobjekte mit insgesamt 3,8 Mio. m² Nutzfläche
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T +43 (0)1 88 090 2290
M +43(0)699 1685 7290
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206251 08.04.2013