Deutsche Annington mit starker Leistung in 2013 - Expansion durch mehr
als 41.000 Wohnungen in 2014 (FOTO)
Bochum (ots) -
- Alle wichtigen Unternehmenskennzahlen verbessert: FFO I um 31,5
Prozent gestiegen, NAV um 38,7 Prozent gestiegen
- Ausschüttung von 70 Cent pro Aktie geplant
- Konsequente Umsetzung des Programms für energetische Sanierung und
seniorengerechten Wohnungsumbau
- Serviceleistungen erhöht - Kosteneffizienz gesteigert
- Neue Finanzierungsstruktur nach erfolgreichem Börsengang umgesetzt
- Geplanter Zuwachs wird Wohnungsportfolio deutlich erweitern
Die Deutsche Annington Immobilien SE, Deutschlands größte private
Wohnimmobiliengesellschaft, blickt auf ein erfolgreiches
Geschäftsjahr zurück. Zwei Meilensteine wurden erreicht: der
Börsengang, der im Juli 2013 erfolgte, und die Etablierung einer
international innovativen und flexiblen Finanzierungsstruktur mit
einem Investment-Grade-Rating (BBB). Auch die operative Entwicklung
verlief positiv. Alle wesentlichen Kennzahlen wurden verbessert. Das
operative Ergebnis, der sogenannte FFO I, konnte im Vergleich zum
Vorjahr von 169,9 Mio. Euro um 31,5 Prozent auf 223,5 Mio. Euro
gesteigert werden. Der Nettovermögenswert, der sogenannte Net Asset
Value (NAV), erhöhte sich von 3.448,9 Mio. Euro um 38,7 Prozent auf
4.782,2 Mio. Euro. Es ist eine Dividendenausschüttung von 70 Cent pro
Aktie geplant.
Eine größere Kundennähe und ein verbesserter Service führten dazu,
dass der Leerstand zum Jahresende um 0,4 Prozentpunkte auf 3,5
Prozent gesenkt werden konnte und sich die durchschnittliche Miete um
1,9 Prozent auf 5,40 Euro erhöhte. Diese positive Entwicklung wird
unterstützt vom konsequenten Aufbau einer eigenen, flächendeckenden
Handwerkerorganisation (DTGS). Sie verfügt inzwischen über mehr als
1.000 Mitarbeiter, die den Mietern als gut ausgebildete Handwerker
vor Ort dienen. Mit der DTGS besitzt die Deutsche Annington eine
äußerst flexible Service-Organisation, die einen wichtigen Part zur
Kundenzufriedenheit leistet.
'Wir sind sehr zufrieden mit den Fortschritten des vergangenen
Jahres. 2013 haben wir uns noch stärker auf unsere Kunden
konzentriert und spürbare Verbesserungen im Service und der
Objektbetreuung erzielt. Das zahlt sich aus - in einer höheren
Kundenzufriedenheit und im Ergebnis', sagt Rolf Buch,
Vorstandsvorsitzender der Deutschen Annington.
Investitionsprogramm schreitet planmäßig voran
2013 wurden insgesamt 224 Mio. Euro in den Bestand investiert,
davon 70,8 Mio. Euro speziell für Modernisierungsmaßnahmen.
Schwerpunkte bildeten die energetische Sanierung sowie der
seniorengerechte Umbau. Die Deutsche Annington erzielt durch diese
Maßnahmen eine deutliche Steigerung der Wohnqualität und bietet
gleichzeitig Lösungen für zwei drängende gesellschaftliche
Herausforderungen - die Energiewende sowie den demografischen Wandel.
Insgesamt hat die Deutsche Annington dafür bis 2018 ein
Investitionsvolumen in Höhe von 800 Mio. Euro bereitgestellt.
Rolf Buch: 'Als größtes privates deutsches Wohnungsunternehmen
sehen wir uns in der Verantwortung, zukunftsfähige Lösungen für das
Thema Wohnen zu entwickeln. Wir verstehen uns dabei als Partner der
Politik, denn diese gesellschaftspolitischen Herausforderungen können
nur gemeinsam bewältigt werden. Wir besitzen das Know-how, die
Erfahrung und die wirtschaftlichen Möglichkeiten für die
Anforderungen an das Wohnen von morgen.'
Erfolgreicher Börsengang als Katalysator für weitere
Geschäftsentwicklung
Seit dem 11. Juli 2013 ist die Deutsche Annington an der
Frankfurter Börse notiert. Darüber hinaus gelang es der Deutschen
Annington, eine international innovative und flexible
Finanzierungsstruktur zu schaffen. Die Verbindlichkeiten aus der
GRAND-Verbriefung konnten vorzeitig vollständig zurückgeführt werden.
Gleichzeitig ist die Deutsche Annington derzeit das einzige deutsche
Immobilienunternehmen mit einem Investment-Grade-Rating (BBB) und
damit zur unbesicherten Refinanzierung bei attraktiven Konditionen
fähig. 2013 wurden binnen drei Monaten fünf Anleihen in Europa und
den USA erfolgreich emittiert.
Der Verschuldungsgrad sank von 59 Prozent auf 50 Prozent, die
Fälligkeit der Finanzverbindlichkeiten verlängerte sich auf rund 8,4
Jahre und die Refinanzierungskosten sanken von 4,4 auf 3,3 Prozent.
Deutsche Annington vergrößert Portfolio um mehr als 41.000
Wohneinheiten
Die Deutsche Annington Immobilien SE ('Deutsche Annington') hat
heute den Kauf von rund 11.500 von der DeWAG verwalteten
Wohneinheiten und die Integration eines kombinierten Portfolios der
Vitus-Gruppe mit rund 30.000 Wohneinheiten beschlossen. (Detailierte
Informationen entnehmen Sie bitte der Pressemitteilung: 'Deutsche
Annington vergrößert Portfolio um mehr als 41.000 Wohneinheiten'.)
Buch erläutert: 'Der geplante Zuwachs der im gesamten Bundesgebiet
verteilten Wohnungsbestände bietet uns aufgrund seiner Größe und
Struktur hervorragende Möglichkeiten, die Stärken unseres
Unternehmens voll auszuspielen. Die Mieter profitieren von einem
verbesserten Service und Produktangebot, gleichzeitig können wir
durch eine effiziente Ausnutzung unserer Infrastruktur erhebliche
Kostenvorteile generieren.'
Positiver Ausblick für 2014
Auch im laufenden Geschäftsjahr strebt die Deutsche Annington eine
Verbesserung der Kundenzufriedenheit an. Neben einem Ausbau der
wohnnahen Dienstleistungen wird die Deutsche Annington weiter
erheblich in den Wohnungsbestand investieren. Die
Instandhaltungsaufwendungen werden mit 160 Mio. Euro auf dem hohen
Niveau des Vorjahres liegen, die Ausgaben für die Modernisierung von
Wohnungen und Gebäuden werden mit 150 Mio. Euro etwa verdoppelt.
Über die Deutsche Annington
Die Deutsche Annington Immobilien Gruppe ist mit circa 175.250
eigenen und 30.000 für Dritte verwalteten Wohnungen sowie rund 2.935
Mitarbeitern das führende deutsche Wohnungsunternehmen. Die Deutsche
Annington ist deutschlandweit an rund 550 Standorten präsent und
bietet kundenorientierte Serviceleistungen (Stand: 31.12.2013).
Diese Pressemitteilung wurde von der Deutsche Annington Immobilien
SE und/oder ihren Tochtergesellschaften (zusammen 'DAIG')
ausschließlich zu Informationszwecken erstellt.
Diese Pressemitteilung kann Aussagen, Schätzungen, Meinungen und
Vorhersagen in Bezug auf die erwartete zukünftige Entwicklung der
DAIG ('zukunftsgerichtete Aussagen') enthalten, die verschiedene
Annahmen wiedergeben betreffend z.B. Ergebnisse, die aus dem
aktuellen Geschäft der DAIG oder von öffentlichen Quellen abgeleitet
wurden, die keiner unabhängigen Prüfung oder eingehenden Beurteilung
durch DAIG unterzogen worden sind und sich später als nicht korrekt
herausstellen könnten. Alle zukunftsgerichteten Aussagen geben
aktuelle Erwartungen gestützt auf den aktuellen Businessplan und
verschiedene weitere Annahmen wieder und beinhalten somit nicht
unerhebliche Risiken und Unsicherheiten. Alle zukunftsgerichteten
Aussagen sollten daher nicht als Garantie für zukünftige Performance
oder Ergebnisse verstanden werden und stellen ferner keine
zwangsläufig zutreffenden Indikatoren dafür dar, dass die erwarteten
Ergebnisse auch erreicht werden. Alle zukunftsgerichteten Aussagen
beziehen sich nur auf den Tag der Ausgabe dieser Pressemitteilung an
die Empfänger. Es obliegt den Empfängern dieser Pressemitteilung,
eigene genauere Beurteilungen über die Aussagekraft
zukunftsgerichteter Aussagen und diesen zugrunde liegender Annahmen
anzustellen.
DAIG schließt jedwede Haftung für alle direkten oder indirekten
Schäden oder Verluste bzw. Folgeschäden oder -verluste sowie Strafen,
die den Empfängern durch den Gebrauch der Pressemitteilung, ihres
Inhaltes, insbesondere aller zukunftsgerichteten Aussagen, oder im
sonstigen Zusammenhang damit entstehen könnten, soweit gesetzlich
zulässig aus. DAIG gibt keine Garantie oder Zusicherung (weder
ausdrücklich noch stillschweigend) in Bezug auf die Informationen in
dieser Pressemitteilung.
DAIG ist nicht verpflichtet, die Informationen, zukunftsgerichtete
Aussagen oder Schlussfolgerungen in dieser Pressemitteilung zu
aktualisieren oder zu korrigieren oder nachfolgende Ereignisse oder
Umstände aufzunehmen oder Ungenauigkeiten zu berichtigen, die nach
dem Datum dieser Pressemitteilung bekannt werden.
Zusätzliche Informationen:
Zulassung: Regulierter Markt (Prime Standard), Frankfurter
Wertpapierbörse
ISIN: DE000A1ML7J1
WKN: A1ML7J
Common Code : 094567408
Sitz der Deutsche Annington: Vogelsanger Weg 80, 40472 Düsseldorf,
Germany
Geschäftsanschrift der Deutsche Annington: Philippstrasse 3, 44803
Bochum, Germany
OTS: Deutsche Annington Immobilien SE
newsroom: http://www.presseportal.de/pm/100264
newsroom via RSS: http://www.presseportal.de/rss/pm_100264.rss2
ISIN: DE000A1ML7J1
Pressekontakt:
Deutsche Annington Immobilien SE
Thomas Eisenlohr
Leiter Investor Relations
Telefon: 0234-314-2384
Thomas.Eisenlohr@deutsche-annington.com
Deutsche Annington Immobilien SE
Klaus Markus
Leiter Konzernkommunikation
Telefon 0234 314 - 1149
Klaus.markus@deutsche-annington.com
- Querverweis: Diese Pressemitteilung liegt in der digitalen
Pressemappe zum Download vor und ist unter
http://www.presseportal.de/dokumente abrufbar -
- Querverweis: Bildmaterial wird über obs versandt und ist
abrufbar unter http://www.presseportal.de/galerie.htx?type=obs -