Immobilienindex IMX: Angebotspreise für Wohnimmobilien legen im ersten Quartal 2012 massiv zu
DGAP-News: Immobilien Scout GmbH / Schlagwort(e): Marktbericht/Studie
Immobilienindex IMX: Angebotspreise für Wohnimmobilien legen im ersten
Quartal 2012 massiv zu
12.04.2012 / 11:00
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Berlin - Wohneigentum wird derzeit spürbar teurer. In den letzten drei
Monaten sind die Angebotspreise für Häuser und Wohnungen massiv
angestiegen. Vor allem in den großen Metropolen sind Preissteigerungen von
bis zu fünf Prozent im Vergleich zum letzten Quartal zu beobachten. Das
zeigt der aktuelle Angebotspreisindex IMX von ImmobilienScout24, der auf
Basis von über zehn Millionen Immobilienangeboten gebildet wird.
Die Angebotspreise für Häuser und Wohnungen sind im letzten Quartal
bundesweit spürbar angestiegen. So wurden etwa Wohnungen im Gebäudebestand
rund zwei Prozent teurer angeboten als noch vor drei Monaten. Die
Hauspreise sind im selben Zeitraum um knapp ein Prozent angestiegen. Damit
erreichen die Wohnungs- und Hauspreise mit 107,6 bzw. 103,1 die höchsten
Werte seit Indexerstellung.
Von diesem Trend profitieren auch die Angebotspreise im Neubaubereich, die
zuletzt eher stagnierten. Die Preiskurven für neu gebaute Häuser und
Neubauwohnungen zeigen im ersten Quartal 2012 wieder deutlich nach oben:
Insbesondere die Preise für Neubauwohnungen sind bundesweit um beinahe fünf
Prozent angestiegen. Hierbei handelt es ich es sich jedoch teilweise auch
um einen saisonalen Effekt, der im Neubaubereich regelmäßig im Frühjahr zu
beobachten ist.
Metropolen treiben Preiswachstum
Treiber des bundesweiten Preiswachstums sind vor allem die großen
Metropolen. Dort sind die Angebotspreise im letzten Quartal am deutlichsten
angestiegen. Die höchsten Preissteigerungen in den Metropolen der letzten
drei Monate für Wohnungen im Gebäudebestand im Überblick (laut IMX):
1. München: plus 5,4 Prozent
2. Berlin: plus 4,9 Prozent
3. Köln: plus 4,3 Prozent
4. Hamburg: plus 2,8 Prozent
5. Frankfurt: plus 2,4 Prozent
'Das Interesse an deutschen Immobilien ist bei Käufern aus dem In- und
Ausland weiterhin ungebrochen hoch. Insbesondere Wohneigentum in den großen
Städten ist gefragt. Doch dort wird das Angebot immer knapper und das lässt
die Preise weiter steigen. In vielen Core-Lagen der Großstädte beobachten
wir bereits seit längerer Zeit Verkäufermärkte mit geringem Angebot bei
hoher Nachfrage', erläutert Michael Kiefer, Leiter Immobilienbewertung &
Immobilienmarktforschung bei ImmobilienScout24.
Den aktuellen IMX finden Sie hier: http://preisindex.immobilienscout24.de.
Über den IMX:
Der IMX ist der neue Angebotsindex für Immobilien in Deutschland.
Herausgeber ist ImmobilienScout24, Deutschlands größter Immobilienmarkt.
Grundlage des IMX sind über zehn Millionen Immobilienangebote, die seit
2004 auf ImmobilienScout24 inseriert wurden. Monatlich kommen rund 150.000
neue Objekte hinzu. Die Datenbasis des IMX umfasst sämtliche
Immobilientypen. Über eine Geocodierung sind alle Immobilien vollständig
verortet und können ihrer Lage entsprechend exakt zugeordnet werden.
Für die Erstellung des Indexwertes werden sämtliche Rohdaten nach der
hedonisch statistischen Wertermittlungsmethode normiert. Die entsprechenden
Umrechnungsfaktoren werden dabei laufend unmittelbar aus dem Marktgeschehen
statistisch abgeleitet und stellen somit den tatsächlichen Einfluss
einzelner Zustandskriterien auf den Preis dar. Dies gilt sowohl für sich
verändernde Lageeigenschaften als auch für objektbezogene Eigenschaften wie
etwa das Baujahr. Hierdurch werden Verzerrungen, die durch eine bloße
Mittelung der Daten entstehen können, vermieden. Bei der Glättung der Daten
arbeitet ImmobilienScout24 mit dem Rheinisch-Westfälischen Institut für
Wirtschaftsforschung (RWI) in Essen zusammen.
Über ImmobilienScout24:
ImmobilienScout24 ist Deutschlands größter Immobilienmarkt. Mit über 7,5
Millionen Nutzern (Unique Visitors; laut comScore Media Metrix) pro Monat
ist die Website das mit Abstand meistbesuchte Immobilienportal im
deutschsprachigen Internet. Monatlich werden zudem über 260 Millionen
virtuelle Immobilienbesichtigungen auf dem Portal durchgeführt.
Bei ImmobilienScout24 werden jeden Monat über 1,5 Millionen verschiedene
Immobilien angeboten. Das Unternehmen sitzt in Berlin und beschäftigt über
500 Mitarbeiter. ImmobilienScout24 ist Teil der Scout24-Gruppe. Neben
ImmobilienScout24 zählen AutoScout24, ElectronicScout24, FinanceScout24,
FriendScout24, JobScout24 und TravelScout24 zur Scout24-Gruppe. Scout24 ist
ein Teil des Deutsche Telekom Konzerns. Weitere Informationen unter
www.immobilienscout24.de.
Pressekontakt
Marcus Drost
Immobilien Scout GmbH
Fon 030 / 24 301 - 1418
E-Mail: presse@immobilienscout24.de
Pressemitteilungen als RSS-Feed abonnieren:
http://www.immobilienscout24.de/news/rss-feed/pm
Presseservice auf der Website: http://www.immobilienscout24.de/presse
Ende der Finanznachricht
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12.04.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
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164635 12.04.2012
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12.04.2012 / 11:00
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Berlin - Wohneigentum wird derzeit spürbar teurer. In den letzten drei
Monaten sind die Angebotspreise für Häuser und Wohnungen massiv
angestiegen. Vor allem in den großen Metropolen sind Preissteigerungen von
bis zu fünf Prozent im Vergleich zum letzten Quartal zu beobachten. Das
zeigt der aktuelle Angebotspreisindex IMX von ImmobilienScout24, der auf
Basis von über zehn Millionen Immobilienangeboten gebildet wird.
Die Angebotspreise für Häuser und Wohnungen sind im letzten Quartal
bundesweit spürbar angestiegen. So wurden etwa Wohnungen im Gebäudebestand
rund zwei Prozent teurer angeboten als noch vor drei Monaten. Die
Hauspreise sind im selben Zeitraum um knapp ein Prozent angestiegen. Damit
erreichen die Wohnungs- und Hauspreise mit 107,6 bzw. 103,1 die höchsten
Werte seit Indexerstellung.
Von diesem Trend profitieren auch die Angebotspreise im Neubaubereich, die
zuletzt eher stagnierten. Die Preiskurven für neu gebaute Häuser und
Neubauwohnungen zeigen im ersten Quartal 2012 wieder deutlich nach oben:
Insbesondere die Preise für Neubauwohnungen sind bundesweit um beinahe fünf
Prozent angestiegen. Hierbei handelt es ich es sich jedoch teilweise auch
um einen saisonalen Effekt, der im Neubaubereich regelmäßig im Frühjahr zu
beobachten ist.
Metropolen treiben Preiswachstum
Treiber des bundesweiten Preiswachstums sind vor allem die großen
Metropolen. Dort sind die Angebotspreise im letzten Quartal am deutlichsten
angestiegen. Die höchsten Preissteigerungen in den Metropolen der letzten
drei Monate für Wohnungen im Gebäudebestand im Überblick (laut IMX):
1. München: plus 5,4 Prozent
2. Berlin: plus 4,9 Prozent
3. Köln: plus 4,3 Prozent
4. Hamburg: plus 2,8 Prozent
5. Frankfurt: plus 2,4 Prozent
'Das Interesse an deutschen Immobilien ist bei Käufern aus dem In- und
Ausland weiterhin ungebrochen hoch. Insbesondere Wohneigentum in den großen
Städten ist gefragt. Doch dort wird das Angebot immer knapper und das lässt
die Preise weiter steigen. In vielen Core-Lagen der Großstädte beobachten
wir bereits seit längerer Zeit Verkäufermärkte mit geringem Angebot bei
hoher Nachfrage', erläutert Michael Kiefer, Leiter Immobilienbewertung &
Immobilienmarktforschung bei ImmobilienScout24.
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Über den IMX:
Der IMX ist der neue Angebotsindex für Immobilien in Deutschland.
Herausgeber ist ImmobilienScout24, Deutschlands größter Immobilienmarkt.
Grundlage des IMX sind über zehn Millionen Immobilienangebote, die seit
2004 auf ImmobilienScout24 inseriert wurden. Monatlich kommen rund 150.000
neue Objekte hinzu. Die Datenbasis des IMX umfasst sämtliche
Immobilientypen. Über eine Geocodierung sind alle Immobilien vollständig
verortet und können ihrer Lage entsprechend exakt zugeordnet werden.
Für die Erstellung des Indexwertes werden sämtliche Rohdaten nach der
hedonisch statistischen Wertermittlungsmethode normiert. Die entsprechenden
Umrechnungsfaktoren werden dabei laufend unmittelbar aus dem Marktgeschehen
statistisch abgeleitet und stellen somit den tatsächlichen Einfluss
einzelner Zustandskriterien auf den Preis dar. Dies gilt sowohl für sich
verändernde Lageeigenschaften als auch für objektbezogene Eigenschaften wie
etwa das Baujahr. Hierdurch werden Verzerrungen, die durch eine bloße
Mittelung der Daten entstehen können, vermieden. Bei der Glättung der Daten
arbeitet ImmobilienScout24 mit dem Rheinisch-Westfälischen Institut für
Wirtschaftsforschung (RWI) in Essen zusammen.
Über ImmobilienScout24:
ImmobilienScout24 ist Deutschlands größter Immobilienmarkt. Mit über 7,5
Millionen Nutzern (Unique Visitors; laut comScore Media Metrix) pro Monat
ist die Website das mit Abstand meistbesuchte Immobilienportal im
deutschsprachigen Internet. Monatlich werden zudem über 260 Millionen
virtuelle Immobilienbesichtigungen auf dem Portal durchgeführt.
Bei ImmobilienScout24 werden jeden Monat über 1,5 Millionen verschiedene
Immobilien angeboten. Das Unternehmen sitzt in Berlin und beschäftigt über
500 Mitarbeiter. ImmobilienScout24 ist Teil der Scout24-Gruppe. Neben
ImmobilienScout24 zählen AutoScout24, ElectronicScout24, FinanceScout24,
FriendScout24, JobScout24 und TravelScout24 zur Scout24-Gruppe. Scout24 ist
ein Teil des Deutsche Telekom Konzerns. Weitere Informationen unter
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Immobilien Scout GmbH
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12.04.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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164635 12.04.2012