AMERICAN CAMPUS COMMUNITIES, INC. ist eine selbstverwaltete und selbstgeführte Immobilieninvestmentfond-Treuhandgesellschaft. Die Unternehmenssegmente umfassen 100 % Eigentumsliegenschaften, teilnehmende Liegenschaften auf dem Campus, Entwicklungsdienstleistungen und Immobilienmanagement-Dienstleistungen. Das Unternehmen ist in Akquisition, Planung, Finanzierung, Entwicklung, Bau-Management, Vermietung und Verwaltung von Studentenwohnungen tätig. Das Segment 100 % Eigentumsliegenschaften besteht aus Liegenschaften außerhalb des Campus, die sich im Allgemeinen in der Nähe des Schulcampus befinden. Das Segment von teilnehmenden Liegenschaften auf dem Campus umfasst Liegenschaften auf dem Campus, die unter langfristigen Grundstück-/Einrichtungsleasing mit der Universität betrieben werden. Das Segment Entwicklungs-Dienstleistungen besteht aus Entwicklungs- und Bau-Management-Dienstleistungen, die diese für Drittanbieter-Besitzer über eine ihrer steuerpflichtigen Immobilienkapitalanlage-Gesellschaft-Tochtergesellschaften zur Verfügung stellt. Das Segment Immobilienmanagement-Dienstleistungen umfasst aus Managementverträgen von Dritten generierte Erträge.