Global Net Lease, Inc. ist ein Real Estate Investment Trust (REIT). Das Unternehmen konzentriert sich auf den Erwerb eines diversifizierten globalen Portfolios von Gewerbeimmobilien, wobei der Schwerpunkt auf Sale-Leaseback-Transaktionen mit ertragsbringenden Nettomietobjekten mit nur einem Mieter in den Vereinigten Staaten, West- und Nordeuropa liegt. Das Unternehmen ist im Bereich der Immobilieninvestitionen tätig. Es kann auch erste Hypothekendarlehen, Mezzanine-Darlehen, Vorzugskapital oder verbriefte (durch Immobilien besicherte) Darlehen ausgeben oder erwerben, besitzt jedoch keine dieser Vermögensarten. Das Unternehmen besitzt Vermögenswerte in etwa elf verschiedenen Ländern. Sie vermietet Flächen an etwa 138 verschiedene Mieter, die in 51 verschiedenen Branchen tätig sind. Das Unternehmen besitzt etwa 309 Immobilien mit einer vermietbaren Fläche von über 39,3 Millionen Quadratmetern. Darüber hinaus setzt sich das Portfolio aus etwa 54 % Industrie-/Vertriebsimmobilien, 42 % Büroimmobilien und 4 % Einzelhandelsimmobilien zusammen.
Entschuldungsinitiative | Global Net Leases Strategie zum Verkauf von Vermögenswerten im Wert von 3 Milliarden Dollar zielt darauf ab, die Verschuldung zu reduzieren und damit die Finanzstruktur und Marktpositionierung zu transformieren |
Portfolio-Transformation | Erfahren Sie, wie GNLs Wandel zu einem reinen Net-Lease REIT-Modell die Portfolioqualität verbessern und institutionelle Investoren anziehen könnte |
Finanzieller Wendepunkt | Analysten prognostizieren AFFO/Aktie-Schätzungen von 0,96 $ für 2025 und 0,83 $ für 2026, wobei die aktuelle Dividendenrendite von 14,6% Fragen zur Nachhaltigkeit aufwirft |
Bewertungsrätsel | GNL wird mit einem deutlichen Abschlag gegenüber Wettbewerbern gehandelt, mit einem EV/EBITDA-Multiple von 10,5x im Vergleich zum Branchendurchschnitt von etwa 13x, was Aufwärtspotenzial bietet |
Vergleichskennzahlen | GNL | Sektor Sektor - Mittelwert der Kennzahlen aus einer Vielzahl von Unternehmen verwandter Immobilien Sektoren | Relationen RelationenGNLPeersSektor | |
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KGV | −9,9x | 24,4x | 8,2x | |
PEG | −0,18 | 0,00 | 0,01 | |
KBV | 0,8x | 1,1x | 0,9x | |
Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) | 2,2x | 3,8x | 3,5x | |
Potenzial (Analysten-Kursziele) | 18,7% | 17,6% | 20,9% | |
Fair Value Upside | Freischalten | −6,6% | 2,9% | Freischalten |