Global Net Lease, Inc. ist ein Real Estate Investment Trust (REIT). Das Unternehmen konzentriert sich auf den Erwerb eines diversifizierten globalen Portfolios von Gewerbeimmobilien, wobei der Schwerpunkt auf Sale-Leaseback-Transaktionen mit ertragsbringenden Nettomietobjekten mit nur einem Mieter in den Vereinigten Staaten, West- und Nordeuropa liegt. Das Unternehmen ist im Bereich der Immobilieninvestitionen tätig. Es kann auch erste Hypothekendarlehen, Mezzanine-Darlehen, Vorzugskapital oder verbriefte (durch Immobilien besicherte) Darlehen ausgeben oder erwerben, besitzt jedoch keine dieser Vermögensarten. Das Unternehmen besitzt Vermögenswerte in etwa elf verschiedenen Ländern. Sie vermietet Flächen an etwa 138 verschiedene Mieter, die in 51 verschiedenen Branchen tätig sind. Das Unternehmen besitzt etwa 309 Immobilien mit einer vermietbaren Fläche von über 39,3 Millionen Quadratmetern. Darüber hinaus setzt sich das Portfolio aus etwa 54 % Industrie-/Vertriebsimmobilien, 42 % Büroimmobilien und 4 % Einzelhandelsimmobilien zusammen.
Portfolio-Umgestaltung | Global Net Leases Transformation zu einem reinen Net-Lease REIT, durch Ausstieg aus Einkaufszentren und Veräußerung von Vermögenswerten im Wert von 2,8 Milliarden Dollar, gestaltet seine Marktposition neu |
Finanzielle Widerstandsfähigkeit | Verschuldungsabbau und strategische Schritte stärken GNLs Finanzlage, wobei sich das Verhältnis von Nettoverschuldung zu EBITDA von 8,4x auf 6,6x verbessert und die Zukunftsaussichten steigert |
Bewertungsrätsel | Trotz Fortschritten wird GNL mit einem Abschlag gegenüber Wettbewerbern gehandelt. Mit Analystenzielen zwischen 8 und 12 Dollar deutet das 8-fache AFFO-Multiple auf Expansionspotenzial hin |
Governance-Verbesserung | Internalisiertes Management und neue Vorstandsmitglieder signalisieren verbesserte Unternehmensführung, mit potenziellen Einsparungen von 75 Millionen Dollar bei Verwaltungskosten und besserer Abstimmung mit Aktionärsinteressen |
Vergleichskennzahlen | GNL | Sektor Sektor - Mittelwert der Kennzahlen aus einer Vielzahl von Unternehmen verwandter Immobilien Sektoren | Relationen RelationenGNLPeersSektor | |
|---|---|---|---|---|
KGV | −7,6x | −3,1x | 9,4x | |
PEG | 0,15 | 0,08 | 0,01 | |
KBV | 1,3x | 1,3x | 0,9x | |
Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) | 2,9x | 4,6x | 3,9x | |
Potenzial (Analysten-Kursziele) | −1,4% | 6,0% | 12,5% | |
Fair Value Upside | Freischalten | −5,7% | 0,7% | Freischalten |