a.a.a. aktiengesellschaft allgemeine anlageverwaltung:
a.a.a. aktiengesellschaft allgemeine anlageverwaltung / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37x WpHG
19.11.2012 15:33
Zwischenmitteilung nach § 37x WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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Konzern - Zwischenmitteilung nach § 37 WpHG für das III. Quartal 2012 der
a.a.a. aktiengesellschaft allgemeine anlageverwaltung
Konjunktur und Markt
Trotz eines Wachstums um 0,3 % im zweiten Quartal 2012 hat die Konjunktur
im Jahresverlauf an Fahrt verloren. Die Industrieproduktion hat bereits das
dritte Quartal mit sinkenden Produktionsraten zu verzeichnen. Insgesamt ist
zu beobachten, dass die Binnennachfrage gesunken ist, wohingegen die
Nachfrage aus dem außereuropäischen Ausland wieder zunimmt. Sinkende
Auftragsbestände und schlechte Werte bei den wesentlichen
Stimmungsindikatoren lassen weiter sinkende Produktionszahlen befürchten,
so dass für das gesamte Jahr 2012 mit einem Wachstum von ca. 0,7 % zu
rechnen ist. Trotz allgemein reger Investmenttätigkeit auf dem
Immobilienmarkt hat die Nachfrage nach Mietflächen in unserem Marktsegment
nicht wesentlich zugenommen. Hier macht sich eine noch allgemein vorhandene
Unsicherheit und die erhöhte Forderung nach Flexibilität bemerkbar.
Langfristige Mietverträge werden gemieden, was für die Bestandshalter das
Risiko von capex - Maßnahmen in neuen Mietbereichen erhöht. Dies führt
dazu, dass die Gespräche für Neuvermietungen von beiderseits gestiegenem
Kostendruck geprägt sind.
Entwicklung der Ertragslage
Die Umsatzerlöse konnten trotz Auslauf eines wesentlichen Mietvertrages
durch zahlreiche Neuvermietungen mit 2,73 Mio. EUR auf einem weiterhin
Konstanten Niveau gehalten werden.
Konzernweit bewegen sich die Aufwendungen für die als Finanzinvestitionen
gehaltenen Immobilien mit ca. 0,911 Mio. EUR auf dem Vorjahresniveau.
Die Kosten für den Brandschaden in der Wächtersbacher Str. 83 betrugen ca.
0,225 Mio. EUR welche vollständig von der Versicherung getragen werden.
Die sonstigen betrieblichen Kosten sind mit 0,819 Mio. EUR gegenüber 0,57
Mio. EUR im Vorjahresvergleich gestiegen. Dies ist im wesentlichen auf
darin enthaltene Drohverlustrückstellungen i.H.v. ca. 0,233 Mio. EUR für
Zinscaps zurückzuführen.
Die Personalkosten sind im Vergleich zu den Vorquartalen stabil geblieben
und betrugen bis zum Stichtag ca. 0,42 Mio. EUR.
Die Zinsaufwendungen sind von 0,58 Mio. EUR im Vorjahr auf 0,55 Mio. EUR
gesunken. Dies konnte trotz der Aufvalutierung eines Darlehens durch
wesentlich niedrigere Zinssätze bei den zuletzt abgeschlossenen
Kreditverträgen erreicht werden.
Veränderungen der Organe der Gesellschaft
Im Berichtszeitraum gab es keine Veränderungen im Vorstand oder
Aufsichtsrat der Gesellschaft.
Auf der Hauptversammlung am 24.07.2012 wurden die Mandate aller
Aufsichtsratsmitglieder um weitere 5 Jahre verlängert. Damit ist
sichergestellt, dass die Gesellschaft auch in der Zukunft umfassend vom
know-how der Mitglieder des Gremiums profitieren kann.
Hinweise auf Chancen und Risiken im zukünftigen Geschäftsverlauf
Wir rechnen nicht mit signifikanten Mieterausfällen in unserem Portfolio.
Im vierten Quartal 2012 werden wir den Bauantrag für das
Einzelhandels-Projekt auf dem Naxos Areal einreichen. Wir rechnen dann für
Anfang 2013 mit einer Entscheidung in dieser Sache. Ein positives Ergebnis
würde die Realisation des Kaufvertrages bedeuten, was einen signifikanten
Anstieg der Liquidität der Gesellschaft zur Folge haben würde.
Ausblick
Anfang des vierten Quartals 2012 erfolgte die Fertigstellung des
Hotelprojekts in Frankfurt-Sossenheim und ein Mietvertrag in der
Gutleutstr. 163-167 erlangt im November seine Wirksamkeit. Die
Mietzahlungen beginnen ebenso im 4. Quartal 2012, so dass mit einer
weiteren Verbesserung der Ertragslage zu rechnen ist.
Da sich die Gesellschaft bei stabilen Erträgen und Kosten, sowie gesunkenen
Zinsen weiterhin innerhalb der Gesamtjahresplanung bewegt, gehen wir zum
Jahresende von einem ausgeglichenem Ergebnis vor Steuern aus.
Der Vorstand, 19.11.2012
Dieser Zwischenbericht enthält zukunftsbezogene Aussagen, die auf Annahmen
der Unternehmensleitung basieren. Diese Prognosen sind unsicher und tragen
das Risiko jederzeitiger Änderung in sich. Dies kann zur Folge haben, dass
zukünftige Berichte und Fakten des Unternehmens von der hier skizzierten
Entwicklung abweichen. Das Unternehmen übernimmt keinerlei Verantwortung
für die Aktualisierung der Prognosen zur zukünftigen Entwicklung der
Branche, des rechtlichen und wirtschaftlichen Rahmens und des Unternehmens.
19.11.2012 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: a.a.a. aktiengesellschaft allgemeine anlageverwaltung
Gutleutstr. 175
60327 Frankfurt
Deutschland
Internet: www.aaa-ffm.de
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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a.a.a. aktiengesellschaft allgemeine anlageverwaltung / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37x WpHG
19.11.2012 15:33
Zwischenmitteilung nach § 37x WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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Konzern - Zwischenmitteilung nach § 37 WpHG für das III. Quartal 2012 der
a.a.a. aktiengesellschaft allgemeine anlageverwaltung
Konjunktur und Markt
Trotz eines Wachstums um 0,3 % im zweiten Quartal 2012 hat die Konjunktur
im Jahresverlauf an Fahrt verloren. Die Industrieproduktion hat bereits das
dritte Quartal mit sinkenden Produktionsraten zu verzeichnen. Insgesamt ist
zu beobachten, dass die Binnennachfrage gesunken ist, wohingegen die
Nachfrage aus dem außereuropäischen Ausland wieder zunimmt. Sinkende
Auftragsbestände und schlechte Werte bei den wesentlichen
Stimmungsindikatoren lassen weiter sinkende Produktionszahlen befürchten,
so dass für das gesamte Jahr 2012 mit einem Wachstum von ca. 0,7 % zu
rechnen ist. Trotz allgemein reger Investmenttätigkeit auf dem
Immobilienmarkt hat die Nachfrage nach Mietflächen in unserem Marktsegment
nicht wesentlich zugenommen. Hier macht sich eine noch allgemein vorhandene
Unsicherheit und die erhöhte Forderung nach Flexibilität bemerkbar.
Langfristige Mietverträge werden gemieden, was für die Bestandshalter das
Risiko von capex - Maßnahmen in neuen Mietbereichen erhöht. Dies führt
dazu, dass die Gespräche für Neuvermietungen von beiderseits gestiegenem
Kostendruck geprägt sind.
Entwicklung der Ertragslage
Die Umsatzerlöse konnten trotz Auslauf eines wesentlichen Mietvertrages
durch zahlreiche Neuvermietungen mit 2,73 Mio. EUR auf einem weiterhin
Konstanten Niveau gehalten werden.
Konzernweit bewegen sich die Aufwendungen für die als Finanzinvestitionen
gehaltenen Immobilien mit ca. 0,911 Mio. EUR auf dem Vorjahresniveau.
Die Kosten für den Brandschaden in der Wächtersbacher Str. 83 betrugen ca.
0,225 Mio. EUR welche vollständig von der Versicherung getragen werden.
Die sonstigen betrieblichen Kosten sind mit 0,819 Mio. EUR gegenüber 0,57
Mio. EUR im Vorjahresvergleich gestiegen. Dies ist im wesentlichen auf
darin enthaltene Drohverlustrückstellungen i.H.v. ca. 0,233 Mio. EUR für
Zinscaps zurückzuführen.
Die Personalkosten sind im Vergleich zu den Vorquartalen stabil geblieben
und betrugen bis zum Stichtag ca. 0,42 Mio. EUR.
Die Zinsaufwendungen sind von 0,58 Mio. EUR im Vorjahr auf 0,55 Mio. EUR
gesunken. Dies konnte trotz der Aufvalutierung eines Darlehens durch
wesentlich niedrigere Zinssätze bei den zuletzt abgeschlossenen
Kreditverträgen erreicht werden.
Veränderungen der Organe der Gesellschaft
Im Berichtszeitraum gab es keine Veränderungen im Vorstand oder
Aufsichtsrat der Gesellschaft.
Auf der Hauptversammlung am 24.07.2012 wurden die Mandate aller
Aufsichtsratsmitglieder um weitere 5 Jahre verlängert. Damit ist
sichergestellt, dass die Gesellschaft auch in der Zukunft umfassend vom
know-how der Mitglieder des Gremiums profitieren kann.
Hinweise auf Chancen und Risiken im zukünftigen Geschäftsverlauf
Wir rechnen nicht mit signifikanten Mieterausfällen in unserem Portfolio.
Im vierten Quartal 2012 werden wir den Bauantrag für das
Einzelhandels-Projekt auf dem Naxos Areal einreichen. Wir rechnen dann für
Anfang 2013 mit einer Entscheidung in dieser Sache. Ein positives Ergebnis
würde die Realisation des Kaufvertrages bedeuten, was einen signifikanten
Anstieg der Liquidität der Gesellschaft zur Folge haben würde.
Ausblick
Anfang des vierten Quartals 2012 erfolgte die Fertigstellung des
Hotelprojekts in Frankfurt-Sossenheim und ein Mietvertrag in der
Gutleutstr. 163-167 erlangt im November seine Wirksamkeit. Die
Mietzahlungen beginnen ebenso im 4. Quartal 2012, so dass mit einer
weiteren Verbesserung der Ertragslage zu rechnen ist.
Da sich die Gesellschaft bei stabilen Erträgen und Kosten, sowie gesunkenen
Zinsen weiterhin innerhalb der Gesamtjahresplanung bewegt, gehen wir zum
Jahresende von einem ausgeglichenem Ergebnis vor Steuern aus.
Der Vorstand, 19.11.2012
Dieser Zwischenbericht enthält zukunftsbezogene Aussagen, die auf Annahmen
der Unternehmensleitung basieren. Diese Prognosen sind unsicher und tragen
das Risiko jederzeitiger Änderung in sich. Dies kann zur Folge haben, dass
zukünftige Berichte und Fakten des Unternehmens von der hier skizzierten
Entwicklung abweichen. Das Unternehmen übernimmt keinerlei Verantwortung
für die Aktualisierung der Prognosen zur zukünftigen Entwicklung der
Branche, des rechtlichen und wirtschaftlichen Rahmens und des Unternehmens.
19.11.2012 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de
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60327 Frankfurt
Deutschland
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